2024年規(guī)范建筑合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范建筑合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價(jià)格調(diào)整第四條工程期限4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保修第六條材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2材料設(shè)備質(zhì)量6.3材料設(shè)備驗(yàn)收第七條施工安全7.1安全防護(hù)措施7.2安全事故處理第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2侵權(quán)責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同效力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××公司1.2甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李先生，電話：138××××××××1.4乙方名稱：×××建筑有限公司1.5乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，電話：139××××××××第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.4工程內(nèi)容：包括住宅樓、配套設(shè)施、綠化等建設(shè)2.5工程預(yù)算：人民幣×××萬(wàn)元第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣×××萬(wàn)元（大寫：玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3付款進(jìn)度：（1）工程開(kāi)工后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同價(jià)的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同價(jià)的10%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)的5%。3.4價(jià)格調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇材料價(jià)格上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第四條工程期限4.1工程開(kāi)工日期：2024年×月×日4.2工程竣工日期：2024年×月×日4.3工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)的0.5%。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合5.3質(zhì)量保修：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第六條材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的建筑材料、設(shè)備及施工機(jī)具6.2材料設(shè)備質(zhì)量：乙方提供的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求6.3材料設(shè)備驗(yàn)收：甲方對(duì)乙方提供的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單獨(dú)使用或轉(zhuǎn)讓。8.2侵權(quán)責(zé)任：如乙方在施工過(guò)程中侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)×××人民法院。第十一條合同變更11.1合同變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、工期、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同解除12.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；（2）未按約定提供施工場(chǎng)地、資料等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或拆除重新建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均免承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同的解釋權(quán)及修改權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第三條第三方選擇與委托3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，與選定的第三方簽訂分包合同或其他相關(guān)合同，并承擔(dān)第三方合同履行的連帶責(zé)任。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并確保工作質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合本合同要求。4.2第三方如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方支付與結(jié)算5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付第三方費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合理使用第三方服務(wù)，并按合同約定向第三方支付費(fèi)用。第六條第三方協(xié)調(diào)與管理6.1甲方、乙方應(yīng)積極與第三方溝通、協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行有效管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲方、乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，具體限額在相關(guān)分包合同或其他相關(guān)合同中約定。7.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第八條第三方違約處理8.1第三方如發(fā)生違約行為，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理。8.2甲方、乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理。9.2甲方、乙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)合同，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十條第三方退出10.1第三方如發(fā)生退出情況，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理。10.2甲方、乙方應(yīng)采取措施，確保項(xiàng)目不受影響。第十一條第三方保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等。11.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供保險(xiǎn)復(fù)印件，并留存?zhèn)洳?。第十二條第三方資料歸檔12.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方要求，及時(shí)提供相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性。12.2甲方、乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的資料，并確保信息安全。第十三條第三方保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。13.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方權(quán)益保護(hù)14.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自降低第三方報(bào)酬、變更合同約定等。14.2第三方如認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲方、乙方提出書面異議。第十五條第三方法律適用與爭(zhēng)議解決15.1第三方合同適用中華人民共和國(guó)法律。15.2第三方合同爭(zhēng)議resolution按照雙方約定，或者友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條合同的生效、修改與解除16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同的修改、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十七條合同的附件17.1本合同附件包括：第三方合同、第三方資質(zhì)證明、第三方保險(xiǎn)證明等。17.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方資質(zhì)證明附件二：乙方資質(zhì)證明附件三：工程設(shè)計(jì)圖紙附件四：工程預(yù)算書附件五：材料設(shè)備供應(yīng)商名錄附件六：施工分包商名錄附件七：監(jiān)理單位資質(zhì)證明附件八：第三方合同附件九：第三方資質(zhì)證明附件十：第三方保險(xiǎn)證明附件十一：工程進(jìn)度計(jì)劃附件十二：付款憑證附件十三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十四：工程保修書附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：甲方資質(zhì)證明要求：提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)文件。說(shuō)明：證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格和信譽(yù)。附件二：乙方資質(zhì)證明要求：提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)文件。說(shuō)明：證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格和信譽(yù)。附件三：工程設(shè)計(jì)圖紙要求：提供清晰的工程設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：作為施工的依據(jù)，確保施工過(guò)程中各方對(duì)工程要求的理解一致。附件四：工程預(yù)算書要求：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。說(shuō)明：明確工程預(yù)算，便于雙方監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程中的費(fèi)用支出。附件五：材料設(shè)備供應(yīng)商名錄要求：提供材料設(shè)備供應(yīng)商的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：便于雙方選擇合適的供應(yīng)商，確保材料設(shè)備的質(zhì)量和服務(wù)。附件六：施工分包商名錄要求：提供施工分包商的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：便于雙方選擇合適的分包商，確保施工的專業(yè)性和質(zhì)量。附件七：監(jiān)理單位資質(zhì)證明要求：提供監(jiān)理單位的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的監(jiān)理能力。說(shuō)明：確保監(jiān)理單位能夠有效履行職責(zé)，保障工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件八：第三方合同要求：提供與第三方簽訂的合同副本，包括合同條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，以及雙方對(duì)第三方的管理和監(jiān)督權(quán)責(zé)。附件九：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。說(shuō)明：確保第三方能夠按照合同約定提供服務(wù)，滿足工程需求。附件十：第三方保險(xiǎn)證明要求：提供第三方的保險(xiǎn)證明文件，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明：保障工程在第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生意外時(shí)的權(quán)益保障。附件十一：工程進(jìn)度計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間等。說(shuō)明：明確工程進(jìn)度安排，便于雙方監(jiān)控工程進(jìn)展情況。附件十二：付款憑證要求：提供付款的詳細(xì)憑證，包括付款金額、付款時(shí)間等。說(shuō)明：證明付款的合法性和有效性，便于雙方核對(duì)賬目。附件十三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供工程驗(yàn)收的詳細(xì)報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：作為工程竣工的依據(jù)，證明工程質(zhì)量符合合同要求。附件十四：工程保修書要求：提供工程保修的詳細(xì)書證，包括保修期限、保修內(nèi)容等。說(shuō)明：明確工程的保修責(zé)任和期限，保障甲方在工程使用過(guò)程中的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付合同價(jià)款。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、資料等。3.乙方未按約定完成工程。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。6.第三方未按約定提供服務(wù)。7.第三方服務(wù)不符合約定。8.第三