發(fā)包人與承包人的義務(wù)王曉75課件講解

發(fā)包人與承包人的義務(wù)王曉1.合同當(dāng)事人施工合同當(dāng)事人是發(fā)包人和承包人,雙方按照所簽訂合同約定的義務(wù),履行相應(yīng)的責(zé)任。2.監(jiān)理人

《示范文本》通用合同條款中對監(jiān)理人的定義是,“是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托按照法律規(guī)定進(jìn)行工程監(jiān)督管理的法人或其他組織”

。三、施工合同管理有關(guān)方的職責(zé)四、發(fā)包人許可或批準(zhǔn)發(fā)包人代表發(fā)包人人員施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供資金來源證明及支付擔(dān)保支付合同價(jià)款組織竣工驗(yàn)收現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議發(fā)包人應(yīng)遵守法律，并辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案。在專用合同條款中明確其派駐施工現(xiàn)場的發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項(xiàng)。發(fā)包人應(yīng)要求在施工現(xiàn)場的發(fā)包人人員遵守法律及有關(guān)安全、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、文明施工等規(guī)定。提供施工現(xiàn)場、提供施工條件、提供基礎(chǔ)資料。向承包人提供資金來源證明和支付擔(dān)保。發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。簽訂施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。承包人的義務(wù)（1）辦理法律規(guī)定應(yīng)由承包人辦理的許可和批準(zhǔn)，并將辦理結(jié)果書面報(bào)送發(fā)包人留存；（2）按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)；（3）按法律規(guī)定和合同約定采取施工安全和環(huán)境保護(hù)措施，辦理工傷保險(xiǎn)，確保工程及人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全；承包人的義務(wù)（4）按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)；（5）在進(jìn)行合同約定的各項(xiàng)工作時(shí)，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。承包人占用或使用他人的施工場地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；承包人義務(wù)：（6）按照約定負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作；（7）按約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失；（8）將發(fā)包人按合同約定支付的各項(xiàng)價(jià)款專用于合同工程，且應(yīng)及時(shí)支付其雇用人員工資，并及時(shí)向分包人支付合同價(jià)款；承包人義務(wù)：（9）按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔，并按專用合同條款約定的