2024年農(nóng)家樂(lè)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)家樂(lè)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權(quán)基本情況1.3項(xiàng)目概況2.土地使用權(quán)租賃2.1租賃期限2.2租賃范圍2.3租金及支付方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.土地使用權(quán)變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更費(fèi)用5.土地使用權(quán)終止5.1終止條件5.2終止程序5.3終止費(fèi)用6.土地使用權(quán)管理6.1土地使用權(quán)權(quán)屬管理6.2土地使用權(quán)使用管理6.3土地使用權(quán)維護(hù)管理7.土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式10.3不可抗力事件發(fā)生后責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修訂14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權(quán)基本情況1.2.1土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)面積、土地位置、用途等；1.2.2土地使用權(quán)取得方式、取得時(shí)間、使用期限等；1.3項(xiàng)目概況1.3.1項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目地點(diǎn)等；1.3.2項(xiàng)目投資、項(xiàng)目收益、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等。2.土地使用權(quán)租賃2.1租賃期限2.1.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日；2.1.2租賃期限屆滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租；2.2租賃范圍2.2.1乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)土地使用權(quán)的使用范圍；2.2.2乙方在使用土地過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策；2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每年人民幣_(tái)___元；2.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每年的____日前向甲方支付當(dāng)年的租金；2.3.3違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；3.1.2乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意；3.2轉(zhuǎn)讓程序3.2.1乙方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)前，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜書(shū)面通知甲方；3.2.2甲方在收到乙方書(shū)面通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1乙方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方支付____%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.土地使用權(quán)變更4.1變更條件4.1.1乙方在租賃期限內(nèi)如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方；4.1.2乙方變更土地使用權(quán)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策；4.2變更程序4.2.1乙方在變更土地使用權(quán)前，應(yīng)將變更事宜書(shū)面通知甲方；4.2.2甲方在收到乙方書(shū)面通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；4.3變更費(fèi)用4.3.1乙方在變更土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方支付____%的變更費(fèi)用。5.土地使用權(quán)終止5.1終止條件5.1.1租賃期限屆滿；5.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；5.2終止程序5.2.1甲方在終止合同前，應(yīng)書(shū)面通知乙方；5.2.2乙方在收到甲方書(shū)面通知后，應(yīng)在____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；5.3終止費(fèi)用5.3.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付____元作為終止費(fèi)用。6.土地使用權(quán)管理6.1土地使用權(quán)權(quán)屬管理6.1.1甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)證的管理和保管；6.1.2乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)確保土地使用權(quán)的完整性和合法性；6.2土地使用權(quán)使用管理6.2.1乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)的用途合理使用土地；6.2.2乙方不得擅自改變土地使用權(quán)的用途；6.3土地使用權(quán)維護(hù)管理6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的日常維護(hù)和管理；6.3.2乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合理利用和保護(hù)環(huán)境。7.土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并盡快協(xié)商解決；7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；8.1.2雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)信息等；8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年；8.2.2即使本合同終止，保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)存在；8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2違約方還應(yīng)支付對(duì)方合理的律師費(fèi)和調(diào)查費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金的；9.1.2乙方擅自變更土地使用權(quán)用途的；9.1.3甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)的；9.1.4雙方違反合同約定的其他違約行為；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_(kāi)___元；9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)支付違約金；9.3.2違約方未按期支付違約金的，應(yīng)向守約方支付____%的滯納金。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式10.2.1當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；10.2.2不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以解除；10.3不可抗力事件發(fā)生后責(zé)任承擔(dān)10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；11.3解除費(fèi)用11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已發(fā)生的合理費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同履行完畢；12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證復(fù)印件、租金支付憑證等；13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以雙方共同理解為準(zhǔn)；13.3合同修訂13.3.1本合同修訂需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并自雙方簽署之日起生效。14.合同附件14.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.1.2租金支付憑證；14.1.3雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方的選擇與確定2.1甲乙雙方應(yīng)共同商定選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)，包括專業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)質(zhì)量等。2.2第三方的確定應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或其他雙方認(rèn)可的程序進(jìn)行。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1獲取合同履行所需的必要信息；3.1.2在合同履行過(guò)程中，提出合理意見(jiàn)和建議；3.1.3依據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和保密信息；3.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；5.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；5.3.3乙方因第三方原因無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.第三方介入的具體條款6.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方的介入條款，包括：6.1.1第三方的選擇與確定；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；6.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；6.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.2第三方介入的具體條款應(yīng)明確、具體，便于操作。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的程序，包括：7.1.1第三方的介入時(shí)間；7.1.2第三方的介入方式；7.1.3第三方的介入范圍。7.2第三方介入的程序應(yīng)確保合同的順利履行。8.第三方介入的變更與解除8.1如因特殊原因，甲乙雙方需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；10.1.3雙方協(xié)商一致終止。10.2第三方介入的終止程序：10.2.1雙方應(yīng)提前書(shū)面通知第三方終止介入；10.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，完成已接受服務(wù)的后續(xù)工作；10.2.3雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方的土地使用權(quán)權(quán)屬合法。2.租金支付憑證要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付租金。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中的具體情況。6.不可抗力證明文件要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等證明材料。說(shuō)明：證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議解決的具體過(guò)程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：包括但不限于合同變更、終止等事項(xiàng)的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付每月租金____%的違約金，并賠償甲方因延遲收款產(chǎn)生的利息損失。2.乙方擅自變更土地使用權(quán)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于土地恢復(fù)原狀、賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失等。示例：若乙方擅自將土地用于非約定的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，則應(yīng)支付每月土地使用權(quán)價(jià)值的____%的違約金，并賠償乙方因延遲使用土地造成的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付對(duì)方合理的律師費(fèi)和調(diào)查費(fèi)用。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付對(duì)方合理的律師費(fèi)和調(diào)查費(fèi)用。全文完。2024年農(nóng)家樂(lè)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條土地使用權(quán)租賃的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地使用權(quán)證號(hào)第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式4.3違約責(zé)任第五條土地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1土地使用權(quán)范圍5.2附屬設(shè)施及設(shè)備5.3土地使用權(quán)的變更第六條土地使用權(quán)的使用與維護(hù)6.1土地使用權(quán)的合法使用6.2土地及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.3土地使用權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓第七條租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同文本及附件10.3合同其他約定第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知及證明11.3不可抗力對(duì)合同的影響第十二條合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理第十三條合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理第十四條合同附件14.1附件一：土地使用證14.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：第二條土地使用權(quán)租賃的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地座落：2.1.2土地面積：2.2土地性質(zhì)及用途2.2.1土地性質(zhì)：2.2.2土地用途：2.3土地使用權(quán)證號(hào)2.3.1土地使用權(quán)證號(hào)：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1租賃期限延長(zhǎng)條件：3.3.2租賃期限延長(zhǎng)程序：第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.2支付時(shí)間及方式4.2.1每年支付一次：4.2.2每半年支付一次：4.3違約責(zé)任4.3.1逾期支付租金：4.3.2未按約定支付租金：第五條土地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1土地使用權(quán)范圍5.1.1土地使用權(quán)范圍：5.2附屬設(shè)施及設(shè)備5.2.1附屬設(shè)施清單：5.2.2設(shè)備清單：5.3土地使用權(quán)的變更5.3.1土地使用權(quán)變更條件：5.3.2土地使用權(quán)變更程序：第六條土地使用權(quán)的使用與維護(hù)6.1土地使用權(quán)的合法使用6.1.1土地使用權(quán)的合法使用范圍：6.2土地及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.2.1土地及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：6.3土地使用權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓6.3.1土地使用權(quán)變更條件：6.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：第七條租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更條件：7.2合同解除條件7.2.1合同解除條件：7.3合同變更及解除的程序7.3.1合同變更程序：7.3.2合同解除程序：第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定提供土地使用權(quán)：8.1.2土地使用權(quán)存在瑕疵：8.1.3未按時(shí)交付租金：8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金：8.2.2未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租：8.2.3損壞土地及附屬設(shè)施：8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金比例：8.3.2違約金支付方式：第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：10.2合同文本及附件10.2.1合同文本：10.2.2附件：10.3合同其他約定10.3.1其他約定：第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力的定義：11.2不可抗力的通知及證明11.2.1不可抗力通知：11.2.2不可抗力證明：11.3不可抗力對(duì)合同的影響11.3.1不可抗力對(duì)合同的影響：第十二條合同解除12.1合同解除的條件12.1.1合同解除條件：12.2合同解除的程序12.2.1合同解除程序：12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后的處理：第十三條合同終止13.1合同終止的條件13.1.1合同終止條件：13.2合同終止的程序13.2.1合同終止程序：13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后的處理：第十四條合同附件14.1附件一：土地使用證14.1.1土地使用證：14.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的定義第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合約定的土地使用權(quán)，并確保第三方介入的合法性和有效性。2.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金并合理使用土地使用權(quán)，同時(shí)積極配合第三方介入工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的約定3.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的最高賠償金額；3.2.2第三方因違反合同約定，導(dǎo)致合同履行不能或損失的最高賠償金額；3.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同履行障礙或損失的最高賠償金額。第四條第三方介入程序4.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。4.2第三方介入的審批甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以審批。逾期未審批的，視為同意第三方介入。4.3第三方介入的實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行。第五條第三方介入的監(jiān)督5.1甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。5.2第三方介入的反饋第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋相關(guān)信息，包括但不限于工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、處理措施等。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)；6.1.2第三方履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；6.1.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行不能；6.1.4甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的終止達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面通知第三方。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用的定義第三方介入費(fèi)用是指第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況共同承擔(dān)；7.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入的保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。8.2第三方介入的保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙雙方對(duì)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)合法性的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：清單用于明確租賃物范圍，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的基礎(chǔ)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件，清晰可辨。說(shuō)明：作為租金已支付的證明，是雙方履行合同的重要依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方權(quán)益。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的原件或復(fù)印件，清晰可辨。說(shuō)明：作為不可抗力事件的證明，是免除責(zé)任的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。6.違約行為：乙方損壞土地及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞部分。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如：裝修費(fèi)用、租金損失等。若乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月內(nèi)未支付，乙方應(yīng)支付逾期租金，并按合同約定支付違約金。全文完。2024年農(nóng)家樂(lè)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬證明4.土地使用權(quán)租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付期限5.3支付方式6.土地使用條件6.1土地用途6.2土地使用限制6.3環(huán)保要求7.土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓7.1變更條件7.2轉(zhuǎn)讓條件7.3變更與轉(zhuǎn)讓的審批程序8.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任8.1土地維護(hù)責(zé)任8.2建筑物維護(hù)責(zé)任8.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同的修改與補(bǔ)充13.合同簽署與見(jiàn)證13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署人身份證明13.3見(jiàn)證人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"農(nóng)家樂(lè)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目"指在鄉(xiāng)村旅游區(qū)域內(nèi)，提供餐飲、住宿、娛樂(lè)等服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.1.2"土地使用權(quán)"指土地所有權(quán)人依法對(duì)土地享有使用、收益的權(quán)利。1.1.3"租賃期限"指土地使用權(quán)租賃合同約定的起始日期至結(jié)束日期的時(shí)間段。1.1.4"租金"指承租方支付給出租方的土地使用權(quán)使用費(fèi)用。1.2解釋原則1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按本條款中給出的定義解釋。1.2.2如對(duì)本合同條款的解釋產(chǎn)生歧義，應(yīng)按照有利于承租方的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：土地資源管理部門(mén)2.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3出租方法定代表人：X2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：農(nóng)家樂(lè)旅游開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3承租方法定代表人：X3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.1.1土地所在區(qū)域：市區(qū)3.1.2土地具體位置：鎮(zhèn)村組3.2土地面積3.2.1土地總面積：100畝3.3土地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì)：集體土地3.4土地權(quán)屬證明3.4.1土地使用權(quán)證號(hào)：X3.4.2出租方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。4.土地使用權(quán)租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2034年12月31日4.3租賃期限調(diào)整4.3.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或土地規(guī)劃變更，租賃期限可由雙方協(xié)商調(diào)整。5.租金及支付方式5.1租金金額：每年人民幣100萬(wàn)元5.2支付期限：每年支付一次5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。6.土地使用條件6.1土地用途6.1.1土地用途：用于農(nóng)家樂(lè)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)6.2土地使用限制6.2.1未經(jīng)出租方同意，不得改變土地用途。6.2.2不得在土地上建造與項(xiàng)目無(wú)關(guān)的建筑物。6.3環(huán)保要求6.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不造成環(huán)境污染。8.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任8.1土地維護(hù)責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行日常維護(hù)，確保土地的合理使用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。8.1.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行土地巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)修復(fù)，防止土地退化。8.2建筑物維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地上建造的建筑物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.2.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方提供必要的協(xié)助。8.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)采取有效措施，防止項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)對(duì)周邊環(huán)境造成污染。8.3.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測(cè)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向承租方支付違約金。9.1.2出租方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.2.2承租方未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金按日計(jì)算，每日為租金的千分之一。9.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2出租方收到租金首付款。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。11.3合同解除條件11.3.1出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同。11.3.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。12.其他約定12.1合同附件12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.1.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。12.3合同的修改與補(bǔ)充12.3.1合同的修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同簽署與見(jiàn)證13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間：2024年1月1日13.1.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.2簽署人身份證明13.2.1出租方簽署人：X（法定代表人）13.2.2承租方簽署人：X（法定代表人）13.3見(jiàn)證人身份證明13.3.1見(jiàn)證人姓名：X13.3.2見(jiàn)證人單位：律師事務(wù)所14.合同附件清單14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1"第三方"指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過(guò)程中的第三方主體，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同提出申請(qǐng)，并書(shū)面同意。2.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議或需要專業(yè)評(píng)估、審計(jì)等情況時(shí)提出。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行情況，確保合同內(nèi)容得到正確執(zhí)行。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。3.2.4調(diào)解機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)需要，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和取證。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)第三方介入費(fèi)用的一倍。6.第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由第三方根據(jù)實(shí)際工作量和標(biāo)準(zhǔn)收取。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約