2024年版城市綜合體商鋪?zhàn)饧s3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版城市綜合體商鋪?zhàn)饧s本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的解釋2.租賃物描述2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理5.押金與保證金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3保證金金額5.4保證金支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整幅度7.使用范圍與限制7.1商鋪的使用范圍7.2商鋪的使用限制7.3違規(guī)使用的處理8.費(fèi)用與稅項(xiàng)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.4稅項(xiàng)繳納9.維修與保養(yǎng)9.1商鋪的維修責(zé)任9.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算與支付11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.1.1“租賃物”指本合同中約定的商鋪，包括商鋪的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.2“承租人”指與出租人簽訂本合同的當(dāng)事人，即使用租賃物從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體。1.1.3“出租人”指擁有租賃物所有權(quán)并出租給承租人使用的一方。1.1.4“租金”指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的費(fèi)用。1.1.5“物業(yè)管理費(fèi)”指由物業(yè)管理公司收取的用于維護(hù)租賃物公共區(qū)域及設(shè)施的費(fèi)用。1.2合同術(shù)語(yǔ)的解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，若合同未明確定義，應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋。1.2.2若合同術(shù)語(yǔ)有歧義，應(yīng)按照有利于承租人的解釋原則進(jìn)行解釋。第二條租賃物描述2.1商鋪的地理位置：位于城市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。2.2商鋪的面積：商鋪總面積為平方米，其中使用面積為平方米，公共區(qū)域面積為平方米。2.3商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施：商鋪為獨(dú)立店面，單層，層高為米，內(nèi)部裝修完畢，配備有獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃起始日期：租賃起始日期為年月日。3.3租賃終止日期：租賃終止日期為年月日。第四條租金與支付方式4.1租金金額：本合同租金總額為人民幣萬(wàn)元整，每月租金為人民幣萬(wàn)元。4.2租金支付方式：承租人應(yīng)于每月的日前將租金支付至出租人指定的賬戶。4.3逾期支付的處理：若承租人逾期支付租金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。第五條押金與保證金5.1押金金額：本合同押金金額為人民幣萬(wàn)元整。5.2押金支付方式：承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付押金。5.3保證金金額：本合同保證金金額為人民幣萬(wàn)元整。5.4保證金支付方式：承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整方式：租金調(diào)整按市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的市場(chǎng)平均漲幅。第七條使用范圍與限制7.1商鋪的使用范圍：承租人僅限在本商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得將商鋪用于其他用途。7.2.1法律、法規(guī)禁止的活動(dòng)；7.2.2有損租賃物安全、衛(wèi)生的活動(dòng)；7.2.3有損公共利益、他人合法權(quán)益的活動(dòng)；7.2.4影響租賃物正常使用、損害租賃物結(jié)構(gòu)安全的活動(dòng)。7.3違規(guī)使用的處理：若承租人違規(guī)使用商鋪，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條費(fèi)用與稅項(xiàng)8.1水電費(fèi)8.1.1承租人應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，費(fèi)用按供水供電部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.1.2每月的水電費(fèi)應(yīng)在收到水電費(fèi)結(jié)算單后日內(nèi)支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月的日前支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.3.2承租人應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。8.4稅項(xiàng)繳納8.4.1承租人應(yīng)依法繳納與租賃活動(dòng)相關(guān)的所有稅費(fèi)。8.4.2稅費(fèi)繳納證明應(yīng)提交給出租人。第九條維修與保養(yǎng)9.1商鋪的維修責(zé)任9.1.1商鋪的日常維修由承租人負(fù)責(zé)，包括但不限于水電線路、門(mén)窗、地面等。9.1.2商鋪的內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。9.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租人應(yīng)保持商鋪的清潔和衛(wèi)生，定期進(jìn)行保養(yǎng)。9.2.2商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)9.3.1日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.3.2因出租人原因造成的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任10.1.1承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金。10.1.2出租人未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租人支付違約金。10.2違約金的計(jì)算與支付10.2.1違約金按未履行合同金額的%計(jì)算。10.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。第十一條合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形。11.2合同終止的條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除與終止的程序11.3.1雙方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還事宜。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以采取郵寄、傳真或直接送達(dá)等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1承租人的送達(dá)地址為：省市區(qū)街道號(hào)。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)，郵寄送達(dá)以郵戳為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于承租人的解釋為準(zhǔn)。14.4合同變更與解除14.4.1合同的變更與解除必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.5合同終止后的處理14.5.1合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物完好地歸還出租人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的非合同雙方當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同執(zhí)行的效率和效果。15.2.2確保合同條款的公平性和合法性。15.2.3為合同雙方提供專業(yè)支持。16.第三方介入的條件16.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.2第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或履行的職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)或履行職責(zé)獲得合同約定的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)偏袒任何一方。18.2第三方的介入不應(yīng)影響合同雙方的權(quán)益。18.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)性質(zhì)確定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.2責(zé)任限額的適用范圍19.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約或疏忽造成的損失。19.2.2責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請(qǐng)20.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。20.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、期限和費(fèi)用等內(nèi)容。20.2第三方的選擇20.2.1合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。20.2.2第三方的選擇應(yīng)確保其具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。20.3第三方的職責(zé)20.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。20.3.2第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告其工作進(jìn)展和成果。20.4第三方的費(fèi)用20.4.1第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。20.4.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由合同雙方按照約定支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。21.1.2第三方已完成其職責(zé)，合同雙方同意終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付計(jì)劃要求：明確租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：租金支付計(jì)劃作為合同附件，用于規(guī)范租金的支付流程。3.合同簽訂日期證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同副本及簽訂日期的證明文件。說(shuō)明：合同簽訂日期證明作為合同附件，用于證明合同生效的日期。4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，包括支付時(shí)間、支付金額等。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。5.水電費(fèi)支付憑證要求：提供水電費(fèi)支付憑證，包括支付時(shí)間、支付金額等。說(shuō)明：水電費(fèi)支付憑證作為合同附件，用于證明水電費(fèi)的支付情況。6.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，用于明確商鋪的裝修及設(shè)施設(shè)備情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。示例說(shuō)明：若承租人應(yīng)在每月的10日前支付租金，但逾期至15日才支付，則應(yīng)支付5日的滯納金。2.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月的20日前支付，但逾期至25日才支付，則應(yīng)支付5日的滯納金。3.違約行為：違規(guī)使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租人違規(guī)使用商鋪，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，出租人有權(quán)要求承租人停止違法活動(dòng)，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：未按時(shí)完成商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租人未按時(shí)完成商鋪的維修與保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租人未按時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租人泄露了承租人的商業(yè)秘密，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年版城市綜合體商鋪?zhàn)饧s1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整原則4.2租金調(diào)整時(shí)間4.3租金支付時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修要求7.2裝修審批7.3裝修費(fèi)用7.4維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用8.3服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______租賃方法定代表人：_______租賃方住所：_______租賃方聯(lián)系電話：_______租賃方電子郵箱：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方住所：_______承租方聯(lián)系電話：_______承租方電子郵箱：_______2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪的位置商鋪地址：_______商鋪樓層：_______商鋪號(hào)：_______2.2商鋪的面積商鋪面積：_______平方米2.3商鋪的結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：_______商鋪設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租金金額租金總額：_______元3.3租金支付方式租金支付周期：_______租金支付方式：_______4.租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整依據(jù)：_______租金調(diào)整幅度：_______4.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整日期：_______4.3租金支付時(shí)間租金支付日期：_______5.租賃保證金5.1保證金金額保證金總額：_______元5.2保證金支付方式保證金支付方式：_______5.3保證金退還條件保證金退還條件：_______6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：_______6.2商鋪使用限制商鋪使用限制：_______7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修要求裝修要求：_______7.2裝修審批裝修審批程序：_______7.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用承擔(dān)：_______7.4維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：_______8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施名稱：_______附屬設(shè)施數(shù)量：_______附屬設(shè)施使用說(shuō)明：_______8.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用：_______元/月8.3服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用服務(wù)項(xiàng)目：_______服務(wù)費(fèi)用：_______元/月9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形一：_______違約情形二：_______違約情形三：_______9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______違約責(zé)任承擔(dān)金額：_______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件一：_______合同解除條件二：_______11.2合同終止條件合同終止條件一：_______合同終止條件二：_______12.通知及送達(dá)12.1通知方式通知方式：_______12.2送達(dá)地址送達(dá)地址：_______13.合同生效及修改13.1合同生效條件合同生效條件：_______13.2合同修改程序合同修改程序：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力不可抗力定義：_______不可抗力處理：_______14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽署合同簽署日期：_______合同簽署地點(diǎn)：_______租賃方簽字（蓋章）：_______承租方簽字（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或者提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估等，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為：_______元。4.3第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)和條件，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，由本合同和合作協(xié)議共同約定。5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅對(duì)其本身的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)過(guò)程中，因第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方或其他相關(guān)方的原因造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。7.3第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，按照合作協(xié)議約定。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除本合同。8.2第三方介入后的合同解除，按照本合同約定的解除程序和條件執(zhí)行。8.3第三方介入后的合同解除，不影響合作協(xié)議的效力。9.本合同與合作協(xié)議的效力9.1本合同與合作協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。9.2本合同與合作協(xié)議的效力，以雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.3本合同與合作協(xié)議的解釋，以雙方簽字（蓋章）之日起的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，需加蓋乙方公章。說(shuō)明：用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的平面圖，需標(biāo)注商鋪的具體位置、面積等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確商鋪的具體位置和面積。4.裝修方案及審批文件詳細(xì)要求：提供商鋪裝修方案及相關(guān)部門(mén)的審批文件。說(shuō)明：用于證明裝修方案的合法性和合規(guī)性。5.附屬設(shè)施清單及使用說(shuō)明詳細(xì)要求：列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量及使用說(shuō)明。說(shuō)明：用于明確附屬設(shè)施的使用情況。6.乙方裝修圖紙及施工方案詳細(xì)要求：提供乙方裝修圖紙及施工方案，需符合相關(guān)安全規(guī)范。說(shuō)明：用于確保裝修施工的順利進(jìn)行。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的副本，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的副本，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的副本，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。10.保證金收據(jù)及退還憑證詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)及退還憑證，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明保證金的繳納和退還情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起超過(guò)_______天未支付租金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，但超過(guò)_______天未支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的交付之日起超過(guò)_______天未交付商鋪。示例說(shuō)明：若合同約定于_______日前交付商鋪，但超過(guò)_______天未交付，則構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪用途。示例說(shuō)明：若乙方擅自將商鋪改為其他用途，則構(gòu)成違約。4.乙方未按時(shí)完成裝修5.乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)。示例說(shuō)明：若乙方未按約定對(duì)商鋪進(jìn)行定期清潔和維護(hù)，則構(gòu)成違約。6.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議履行其義務(wù)。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年版城市綜合體商鋪?zhàn)饧s2本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1租賃方信息1.1.2出租方信息1.2合同標(biāo)的物1.2.1商鋪名稱1.2.2商鋪位置1.2.3商鋪面積1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃期限變更1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付方式1.4.3匯款信息1.5押金1.5.1押金金額1.5.2押金退還條件1.6商鋪使用1.6.1商鋪用途1.6.2商鋪裝修1.6.3商鋪使用限制1.7費(fèi)用承擔(dān)1.7.1水電費(fèi)1.7.2物業(yè)管理費(fèi)1.7.3其他費(fèi)用1.8違約責(zé)任1.8.1租賃方違約責(zé)任1.8.2出租方違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.10合同生效與解除1.10.1合同生效條件1.10.2合同解除條件1.10.3合同解除程序1.11合同附件1.11.1合同附件一1.11.2合同附件二1.11.3合同附件三1.12合同簽署日期1.13合同份數(shù)1.14合同簽署人第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1租賃方信息1.1.1.1全稱：_____________________1.1.1.2簡(jiǎn)稱：_____________________1.1.1.3法定代表人：_____________________1.1.1.4聯(lián)系方式：_____________________1.1.2出租方信息1.1.2.1全稱：_____________________1.1.2.2簡(jiǎn)稱：_____________________1.1.2.3法定代表人：_____________________1.1.2.4聯(lián)系方式：_____________________1.2合同標(biāo)的物1.2.1商鋪名稱：_____________________1.2.2商鋪位置：_____________________1.2.3商鋪面積：_____________________1.2.4商鋪產(chǎn)權(quán)證明：_____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月1.4.2租金支付方式：每月____日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶1.4.3匯款信息：1.4.3.1銀行名稱：_____________________1.4.3.2賬戶名稱：_____________________1.4.3.3賬號(hào)：_____________________1.5押金1.5.1押金金額：人民幣_(tái)___元1.5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，出租方在收到租賃方提交的押金退還申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。1.6商鋪使用1.6.1商鋪用途：僅限從事_____________________1.6.2商鋪裝修：租賃方須按照出租方要求進(jìn)行商鋪裝修，裝修方案需提前____個(gè)月提交出租方審批。1.6.3商鋪使用限制：租賃方不得從事法律法規(guī)禁止或限制的活動(dòng)，不得損害商鋪及相鄰業(yè)主的利益。1.7費(fèi)用承擔(dān)1.7.1水電費(fèi)：由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。1.7.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理合同約定由租賃方承擔(dān)。1.7.3其他費(fèi)用：_____________________1.8違約責(zé)任1.8.1租賃方違約責(zé)任：1.8.1.1未按時(shí)支付租金：按每日租金的____%支付滯納金。1.8.1.2違反商鋪使用規(guī)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。1.8.2出租方違約責(zé)任：1.8.2.1未按時(shí)交付商鋪：按每日租金的____%支付違約金。1.8.2.2違反合同約定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______________________仲裁委員會(huì)1.10合同生效與解除1.10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10.2合同解除條件：_____________________1.10.3合同解除程序：_____________________1.11合同附件1.11.1合同附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件1.11.2合同附件二：商鋪裝修方案1.11.3合同附件三：物業(yè)管理合同1.12合同簽署日期：____年____月____日1.13合同份數(shù)：一式____份，租賃方執(zhí)____份，出租方執(zhí)____份。1.14合同簽署人1.14.1租賃方代表：_____________________1.14.2出租方代表：_____________________1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______________________仲裁委員會(huì)1.10合同生效與解除1.10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10.2合同解除條件：1.10.2.1出租方原因解除：出租方因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因需要解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知租賃方，并退還已收租金和押金。1.10.2.2租賃方原因解除：租賃方因自身原因需要解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付違約金。1.10.2.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。1.11合同附件1.11.1合同附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件1.11.2合同附件二：商鋪裝修方案1.11.3合同附件三：物業(yè)管理合同1.12合同簽署日期：____年____月____日1.13合同份數(shù)：一式____份，租賃方執(zhí)____份，出租方執(zhí)____份。1.14合同簽署人1.14.1租賃方代表：_____________________1.14.2出租方代表：_____________________1.14.3雙方簽字蓋章1.14.3.1租賃方簽字蓋章：_____________________1.14.3.2出租方簽字蓋章：_____________________1.14.4證人1.14.4.1證人姓名：_____________________1.14.4.2證人單位：_____________________1.14.4.3證人簽字：_____________________1.15附則1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15.2本合同一式____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.3本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.15.4本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的概念及范圍1.15.1.1第三方概念：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.15.1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。1.15.2第三方介入的同意及程序1.15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署三方協(xié)議。1.15.2.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.15.3第三方的責(zé)任限額1.15.3.1第三方責(zé)任限額：三方協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。1.15.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。1.15.4第三方的權(quán)利和義務(wù)1.15.4.1第三方的權(quán)利：1.15.4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；1.15.4.1.2根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；1.15.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理建議。1.15.4.2第三方的義務(wù)：1.15.4.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；1.15.4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；1.15.4.2.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。1.15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.15.5.1第三方與甲方的劃分：1.15.5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量及效果負(fù)責(zé)；1.15.5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量及效果不承擔(dān)責(zé)任。1.15.5.2第三方與乙方的劃分：1.15.5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量及效果負(fù)責(zé)；1.15.5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量及效果不承擔(dān)責(zé)任。1.15.5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：1.15.5.3.1若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；1.15.5.3.2若甲乙雙方共同違反合同約定，導(dǎo)致第三方利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。1.15.6第三