2024年單身公寓房買賣合同書帶周邊商業(yè)配套3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單身公寓房買賣合同書，帶周邊商業(yè)配套本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.購房稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1購房稅費(fèi)5.2費(fèi)用承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.周邊商業(yè)配套說明7.1配套設(shè)施名稱7.2配套設(shè)施位置7.3配套設(shè)施使用情況8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：周邊商業(yè)配套說明12.合同簽署及生效時(shí)間12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：市區(qū)路號(hào)1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：市區(qū)2.1.2具體地址：路號(hào)單元2.1.3周邊環(huán)境：臨近購物中心、超市、餐飲2.2房屋面積2.2.1建筑面積：50平方米2.2.2使用面積：45平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2朝向：南北通透2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：住宅2.4.2使用年限：70年3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣30萬元整3.2支付方式3.2.1買方于簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣5萬元整3.2.2買方于房屋交付前支付剩余房款人民幣25萬元整3.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為2024年6月30日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合合同約定及房屋實(shí)際情況4.2.2買方在收到房屋交付通知后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方在驗(yàn)收前應(yīng)通知賣方4.3.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改5.購房稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1購房稅費(fèi)5.1.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)5.2.2賣方不承擔(dān)任何稅費(fèi)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為房屋交付后30日內(nèi)6.2登記手續(xù)6.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2.2買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的20%作為違約金。9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同即告解除。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件一份。11.3附件三：周邊商業(yè)配套說明11.3.1賣方應(yīng)提供周邊商業(yè)配套的詳細(xì)說明及照片。12.合同簽署及生效時(shí)間12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于2024年3月15日在市區(qū)路號(hào)簽訂。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式13.2.1除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)至對(duì)方一已知地址。13.3合同修改及補(bǔ)充13.3.1本合同的修改或補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，包括但不限于賣方未按時(shí)交付房屋、買方未按時(shí)支付房款等。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。14.2.2合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、鑒定服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1中介服務(wù)16.1.1甲乙雙方同意，如需中介服務(wù)，可選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2法律服務(wù)16.2.1甲乙雙方在必要時(shí)可聘請(qǐng)律師提供法律服務(wù)。16.2.2律師服務(wù)合同應(yīng)明確律師的職責(zé)、費(fèi)用及支付方式。16.3評(píng)估服務(wù)16.3.1房屋交易過程中，如需進(jìn)行評(píng)估，雙方可委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估結(jié)果及依據(jù)。16.4鑒定服務(wù)16.4.1如房屋存在質(zhì)量問題，雙方可委托具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。16.4.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)出具鑒定報(bào)告，明確鑒定結(jié)果及責(zé)任劃分。16.5擔(dān)保服務(wù)16.5.1如甲乙雙方同意，可由第三方提供擔(dān)保服務(wù)。16.5.2擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限及違約責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的間接損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過交易總價(jià)的10%。17.3爭(zhēng)議解決17.3.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。18.1.2甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方自行解決。18.2權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供服務(wù)的義務(wù)。18.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3保密義務(wù)18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方變更及退出19.1變更19.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2退出19.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同，包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、購房稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記、周邊商業(yè)配套說明、爭(zhēng)議解決方式、合同解除及違約責(zé)任、合同生效及解除、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求和說明：本附件為賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。3.附件三：周邊商業(yè)配套說明3.1詳細(xì)要求和說明：本附件為賣方提供的周邊商業(yè)配套的詳細(xì)說明及照片，包括購物中心、超市、餐飲等設(shè)施的位置、名稱、使用情況等。4.附件四：中介服務(wù)合同4.1詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用及支付方式等。5.附件五：法律服務(wù)合同5.1詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與律師簽訂的法律服務(wù)合同，明確律師的職責(zé)、費(fèi)用及支付方式等。6.附件六：評(píng)估報(bào)告6.1詳細(xì)要求和說明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、依據(jù)、評(píng)估時(shí)間等信息。7.附件七：鑒定報(bào)告7.1詳細(xì)要求和說明：本附件為鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告，包括鑒定結(jié)果、依據(jù)、鑒定時(shí)間等信息。8.附件八：擔(dān)保合同8.1詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限及違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買方未按約定支付房款1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4甲乙雙方未按約定履行合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的20%作為違約金。2.2買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣6萬元。3.2買方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣3萬元。3.3第三方未按約定提供法律服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)退還已支付的法律服務(wù)費(fèi)用人民幣2萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年單身公寓房買賣合同書，帶周邊商業(yè)配套1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀第三章交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證4.5逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理5.6交付及驗(yàn)收憑證第六章周邊商業(yè)配套說明6.1商業(yè)配套類型6.2商業(yè)配套描述6.3商業(yè)配套使用權(quán)限6.4商業(yè)配套費(fèi)用6.5商業(yè)配套變更及責(zé)任第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任第八章交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.4稅費(fèi)繳納方式8.5稅費(fèi)爭(zhēng)議解決第九章合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任9.4違約金9.5爭(zhēng)議解決第十章爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3周邊商業(yè)配套資料11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件12.4合同終止后的處理第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序第十四章其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2語言文字14.3通知與送達(dá)14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同簽訂日期14.8合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年單身公寓房買賣合同書”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息買方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________賣方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于____________________。2.2房屋面積房屋面積為____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。2.5房屋用途房屋用途為單身公寓。2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____________________。第三章交易雙方信息3.1買方信息買方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購買房屋的資格。3.2賣方信息賣方為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。3.3代理人信息（如有）____________________第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2付款方式付款方式為現(xiàn)金支付。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)如下：1.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元；2.尾款：房屋交付前支付人民幣_(tái)___________________元。4.4付款憑證買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。4.5逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.2房屋交付條件1.房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)；2.房屋交付時(shí)已具備居住條件；3.房屋交付時(shí)無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施齊全；3.房屋無重大質(zhì)量問題。5.4驗(yàn)收程序買方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收不合格的處理如買方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.6交付及驗(yàn)收憑證房屋交付及驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交付及驗(yàn)收憑證。第六章周邊商業(yè)配套說明6.1商業(yè)配套類型周邊商業(yè)配套包括餐飲、購物、娛樂等。6.2商業(yè)配套描述周邊商業(yè)配套描述如下：1.餐飲：____________________；2.購物：____________________；3.娛樂：____________________。6.3商業(yè)配套使用權(quán)限買方在購買房屋后，享有周邊商業(yè)配套的使用權(quán)限。6.4商業(yè)配套費(fèi)用周邊商業(yè)配套費(fèi)用已包含在房屋交易價(jià)格中。6.5商業(yè)配套變更及責(zé)任如周邊商業(yè)配套發(fā)生變更，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為____年____月____日。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由賣方承擔(dān)。第八章交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)的計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.5稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如對(duì)稅費(fèi)的計(jì)算有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。第九章合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.4違約金違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.5爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十章爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方選擇協(xié)商或仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3周邊商業(yè)配套資料11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除或合同約定的終止條件成就。12.3合同解除條件合同解除條件見第九章。12.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。13.3合同解除條件合同解除條件見第九章。13.4合同解除程序合同解除程序見第九章。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同采用中文書寫。14.3通知與送達(dá)通知和送達(dá)方式為書面形式，通過郵寄、快遞或直接送達(dá)。14.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋對(duì)本合同的解釋，以通常含義為準(zhǔn)。14.6合同爭(zhēng)議解決如對(duì)本合同有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行期間，如因政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：1.1.1如房屋價(jià)值上漲，甲方有權(quán)以原交易價(jià)格購買房屋；1.1.2如房屋價(jià)值下跌，甲方有權(quán)以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格購買房屋。1.2甲方指定裝修條款說明：本條款約定，甲方有權(quán)指定房屋裝修方案，賣方應(yīng)予以配合。具體如下：1.2.1甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提供裝修方案；1.2.2賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成裝修，并確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。1.3甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款說明：本條款約定，甲方在合同履行期間，有權(quán)委托代理人代為處理與房屋相關(guān)的所有事宜。具體如下：1.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提供代理人信息；1.3.2賣方應(yīng)積極配合甲方代理人處理相關(guān)事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行期間，如因政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：2.1.1如房屋價(jià)值上漲，乙方有權(quán)以原交易價(jià)格購買房屋；2.1.2如房屋價(jià)值下跌，乙方有權(quán)以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格購買房屋。2.2乙方指定交付條件條款說明：本條款約定，乙方有權(quán)指定房屋交付條件，賣方應(yīng)予以滿足。具體如下：2.2.1乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提供交付條件；2.2.2賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)滿足乙方提出的交付條件。2.3乙方指定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：本條款約定，乙方有權(quán)指定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)予以遵守。具體如下：2.3.1乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提供驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2.3.2賣方應(yīng)在房屋交付前按照乙方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。具體如下：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的____%；3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由買方和賣方各自承擔(dān)一半。3.2中介保密條款說明：本條款約定，中介在合同履行期間，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。具體如下：3.2.1中介不得泄露買方和賣方的個(gè)人信息；3.2.2中介不得泄露交易過程中的商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體如下：3.3.1中介應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；3.3.2中介應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.4中介傭金支付條款說明：本條款約定，中介傭金支付方式及時(shí)間。具體如下：3.4.1中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4.2中介傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.周邊商業(yè)配套資料4.買賣雙方身份證明文件5.付款憑證6.房屋交付及驗(yàn)收憑證7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)，買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。3.違約行為：賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。4.違約行為：中介未履行保密義務(wù)，泄露交易信息。認(rèn)定：中介在合同履行過程中泄露買方或賣方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣雙方就房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成協(xié)議并完成交易的行為。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方無法按時(shí)支付或收取款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：中介未履行保密義務(wù)。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單身公寓房買賣交易。2.帶周邊商業(yè)配套的房屋買賣交易。3.買方或賣方為個(gè)人或企業(yè)的房屋買賣交易。4.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣交易。5.需要明確交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款的房屋買賣交易。全文完。2024年單身公寓房買賣合同書，帶周邊商業(yè)配套2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）單身公寓：指專為單身人士設(shè)計(jì)的居住空間，具備獨(dú)立臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施；（2）周邊商業(yè)配套：指單身公寓所在區(qū)域內(nèi)的商業(yè)設(shè)施，包括但不限于便利店、超市、餐飲、娛樂等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于________________的單間公寓及其附屬設(shè)施；（2）買賣：指甲方將房屋及周邊商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；（3）價(jià)款：指乙方支付給甲方的房屋及周邊商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋及周邊商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）甲方應(yīng)保證房屋及周邊商業(yè)配套設(shè)施權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋及周邊商業(yè)配套設(shè)施過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及周邊商業(yè)配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋及周邊商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋及周邊商業(yè)配套設(shè)施過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及周邊商業(yè)配套設(shè)施交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋及周邊商業(yè)配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將房屋及周邊商業(yè)配套設(shè)施交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋及周邊商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的房屋及周邊商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋及周邊商業(yè)配套設(shè)施過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整，大寫：________________；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：若甲方通過中介機(jī)構(gòu)促成本合同簽訂，中介服務(wù)費(fèi)按中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（4）其他費(fèi)用：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（3）甲方應(yīng)提供有效的收款賬戶信息。7.3支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件；（2）乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件；（2）如因甲方原因?qū)е乱曳轿窗磿r(shí)收到房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿窗磿r(shí)收到房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%；（2）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件存在虛假、偽造等情形的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%；（2）乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（2）如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償守約方損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，影響合同履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中立第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房屋及其周邊商業(yè)配套設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在取得房屋及其周邊商業(yè)配套設(shè)施所有權(quán)前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)移其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋及其周邊商業(yè)配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和改進(jìn)的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)房屋及其周邊商業(yè)配套設(shè)施的租賃、抵押等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有條款的修改或補(bǔ)充，不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和文件；（2）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他任何協(xié)議或合同無關(guān)。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：年月日乙方（買方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：年月日甲方（賣方）：蓋章：年月日乙方（買方）：蓋章：年月日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋測(cè)繪圖紙；3.房屋買賣合同；4.周邊商業(yè)配套設(shè)施的相關(guān)證明文件；5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）；6.支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；7.不可抗力事件證明（如有）；8.協(xié)議書、函件等補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；b.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件存在虛假、偽造等情形；c.乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款；d.乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行交付房屋的義務(wù)，或提供的文件存在虛假、偽造；b.