2024全新版商務(wù)樓宇租戶物業(yè)管理合同書(shū)下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新版商務(wù)樓宇租戶物業(yè)管理合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.租賃物概況2.1樓宇名稱及地址2.2租賃物用途2.3租賃面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)包含內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及程序6.3保證金利息7.使用與維護(hù)責(zé)任7.1租賃物使用規(guī)定7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件的處理9.3免責(zé)條款10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為必要的其他約定14.2其他約定事項(xiàng)的生效及解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及住所1.1.1租賃方名稱：________________________1.1.2租賃方住所：________________________1.1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________1.1.4法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式：________________________1.2租賃雙方名稱及住所1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方住所：________________________1.2.3法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________1.2.4法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式：________________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：________________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：________________________2.租賃物概況2.1樓宇名稱及地址2.1.1樓宇名稱：________________________2.1.2樓宇地址：________________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途：________________________2.3租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3.1租賃面積：________________________2.3.2租賃物結(jié)構(gòu)：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：________________________3.3租賃期限的變更3.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式約定。4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.1.1租金金額：________________________4.1.2計(jì)算方式：________________________4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1支付時(shí)間：每月______日4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.3.1逾期支付租金的違約責(zé)任：________________________5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)包含內(nèi)容5.1.1物業(yè)管理費(fèi)包含內(nèi)容：________________________5.2物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)金額：________________________5.2.2支付方式：每月______日與租金同期支付5.3物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整5.3.1物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式約定。6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.1.1保證金金額：________________________6.1.2支付方式：簽訂合同時(shí)支付6.2保證金退還條件及程序6.2.1退還條件：租賃期滿且無(wú)違約行為6.2.2退還程序：________________________6.3保證金利息6.3.1保證金利息：________________________8.使用與維護(hù)責(zé)任8.1租賃物使用規(guī)定8.1.1租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物。8.1.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.1.3租賃方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，確保其完好無(wú)損。8.2租賃物維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于清潔、保養(yǎng)和維修。8.2.2租賃方在使用過(guò)程中造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約責(zé)任8.3.1若租賃方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施使用規(guī)定9.1.1租賃方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用說(shuō)明和規(guī)定使用。9.1.2租賃方不得擅自改動(dòng)附屬設(shè)施。9.2公共區(qū)域使用規(guī)定9.2.1租賃方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得占用或損壞公共設(shè)施。9.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任9.3.1附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由物業(yè)管理方承擔(dān)。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決租賃合同履行中的問(wèn)題。10.3免責(zé)條款10.3.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的違約不承擔(dān)賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.1.1違約行為包括但不限于逾期支付租金、違反使用規(guī)定、損壞租賃物等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約金的計(jì)算及支付11.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式約定。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)不可抗力、一方違約等情形，雙方協(xié)商一致可解除合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同需以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的歸還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)介入過(guò)程中獲取的信息保密。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方介入的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問(wèn)題，并提出合理建議。17.2第三方介入的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和文件。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1甲方的額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得損害其合法權(quán)益。18.1.2甲方應(yīng)支付第三方介入的相關(guān)費(fèi)用。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額定義19.1.1本合同所稱第三方的責(zé)任限額，是指第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2第三方的責(zé)任限額確定19.2.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定。19.3第三方的責(zé)任限額適用19.3.1第三方的責(zé)任限額僅適用于第三方介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。19.3.2第三方的責(zé)任限額不適用于第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)的原因造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)乙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.3第三方與其他第三方的劃分20.3.1第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。20.4第三方與甲方、乙方的共同責(zé)任20.4.1若第三方與其他第三方共同造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)表說(shuō)明：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等，用于雙方確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄說(shuō)明：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。4.附件四：租金支付憑證說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：租賃保證金收據(jù)說(shuō)明：作為租賃保證金支付的有效憑證。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利等。7.附件七：違約行為通知說(shuō)明：在發(fā)生違約行為時(shí)，一方發(fā)出的書(shū)面通知，要求另一方改正。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付之日起至實(shí)際支付之日止，每日按應(yīng)支付租金的萬(wàn)分之五支付違約金。示例：若乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付違約金為：10000元×0.0005×10=50元。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自將租賃物改為倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致消防設(shè)施受損，乙方應(yīng)賠償維修費(fèi)用。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方在使用過(guò)程中損壞租賃物的墻面，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方在公共區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾，造成環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的違約不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致租賃物損壞，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024全新版商務(wù)樓宇租戶物業(yè)管理合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他相關(guān)費(fèi)用4.租賃條款4.1租賃期限4.2租賃保證金4.3租賃續(xù)約4.4租賃終止5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督6.物業(yè)維護(hù)與維修6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4緊急維修處理7.安全與消防7.1安全管理制度7.2消防設(shè)施維護(hù)7.3應(yīng)急預(yù)案7.4安全責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：物業(yè)平面圖12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024全新版商務(wù)樓宇租戶物業(yè)管理合同書(shū)”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為[甲方全稱]，乙方（承租方）為[乙方全稱]。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為[具體日期]，即20年X月X日。1.4合同有效期：本合同有效期為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：[具體地址]，包括但不限于樓層、房間號(hào)等。2.2物業(yè)面積：[具體面積]，以平方米為單位。2.3物業(yè)用途：[具體用途]，如辦公、商業(yè)等。2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]，包括墻體、門窗、天花板等。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：[具體金額]，以人民幣元為單位。3.2租金支付方式：[具體方式]，如每月支付、季度支付等。3.3租金調(diào)整機(jī)制：[具體機(jī)制]，如每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整等。3.4其他相關(guān)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.租賃條款4.1租賃期限：[具體期限]，如三年、五年等。4.2租賃保證金：[具體金額]，乙方需在簽訂合同時(shí)一次性支付。4.3租賃續(xù)約：[具體條款]，如提前一個(gè)月提出續(xù)約申請(qǐng)等。4.4租賃終止：[具體條款]，如因甲方原因提前終止租賃等。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理內(nèi)容：[具體內(nèi)容]，如保潔、安保、維修等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]，如24小時(shí)安保、定期保潔等。5.3服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]，如按面積計(jì)費(fèi)、按項(xiàng)目計(jì)費(fèi)等。5.4服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督：[具體監(jiān)督方式]，如定期檢查、客戶反饋等。6.物業(yè)維護(hù)與維修6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：[具體責(zé)任]，如甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)等。6.2維修責(zé)任劃分：[具體劃分]，如甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修維修等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：[具體承擔(dān)方式]，如甲方承擔(dān)公共區(qū)域維修費(fèi)用，乙方承擔(dān)自身區(qū)域維修費(fèi)用等。6.4緊急維修處理：[具體處理方式]，如24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)緊急維修請(qǐng)求等。7.安全與消防7.1安全管理制度：[具體制度]，如門禁制度、消防巡查制度等。7.2消防設(shè)施維護(hù)：[具體維護(hù)]，如定期檢查、保養(yǎng)消防設(shè)施等。7.3應(yīng)急預(yù)案：[具體預(yù)案]，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等應(yīng)急處理措施。7.4安全責(zé)任：[具體責(zé)任]，如甲方負(fù)責(zé)物業(yè)整體安全，乙方負(fù)責(zé)自身區(qū)域安全等。8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變物業(yè)用途、違反物業(yè)管理規(guī)定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算：違約金按未支付租金的1%每日計(jì)算，最高不超過(guò)未支付租金總額的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期、提前解除、違約等原因?qū)е潞贤K止。10.3合同解除條件：包括不可抗力、嚴(yán)重違約等情況。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通過(guò)書(shū)面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：甲方[具體地址]，乙方[具體地址]。11.3送達(dá)方式：以信件或郵件投遞至對(duì)方指定地址或電子郵箱，視為送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)平面圖。12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)。12.3附件三：其他約定事項(xiàng)，包括但不限于租賃物品清單、維修保養(yǎng)記錄等。13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序：任何修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的組成部分。13.2補(bǔ)充條款：任何未在本合同中明確規(guī)定的事項(xiàng)，均按雙方協(xié)商一致的原則處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2獨(dú)立性：本合同各條款獨(dú)立存在，任何一條的無(wú)效不影響其他條款的效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方代表簽字：____________，乙方代表簽字：____________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行合同或因合同相關(guān)事宜導(dǎo)致的損失，其賠償總額不得超過(guò)[具體金額]人民幣。16.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算基于第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任和損失，包括但不限于違約金、損害賠償金等。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方信息及預(yù)期目標(biāo)。17.2同意與拒絕：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由。17.3合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，公正、客觀地履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)。19.2與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于合作協(xié)議，第三方對(duì)乙方的責(zé)任亦限于合同約定范圍內(nèi)。19.3與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?0.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確規(guī)定，如預(yù)付費(fèi)、按實(shí)際發(fā)生付費(fèi)等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。21.3爭(zhēng)議解決程序：按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件：第三方介入的合同，在達(dá)成合同目的、出現(xiàn)不可抗力或其他合同約定的終止條件時(shí)終止。22.2終止程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確合同終止后的后續(xù)事宜處理。23.第三方介入的合同變更23.1變更條件：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。23.2變更程序：變更程序與合同簽訂程序相同，變更內(nèi)容作為合同組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)各區(qū)域、設(shè)施設(shè)備位置及功能。說(shuō)明：平面圖用于明確物業(yè)范圍和租賃區(qū)域，便于租賃雙方了解和使用。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：明細(xì)表用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：其他約定事項(xiàng)要求：包括租賃物品清單、維修保養(yǎng)記錄、特殊要求等。說(shuō)明：其他約定事項(xiàng)用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：合作協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：支付憑證用于證明租金已支付，便于合同履行。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：記錄每次物業(yè)管理費(fèi)繳納的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：繳納憑證用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付，便于合同履行。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：記錄表用于跟蹤物業(yè)維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解和使用。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，每日按未支付租金的1%計(jì)算，最高不超過(guò)未支付租金總額的20%。示例：如乙方未按時(shí)支付3月份租金，應(yīng)支付違約金[具體金額]。2.擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：違約方需恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。示例：如乙方擅自將辦公區(qū)域改為倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)恢復(fù)原狀并支付違約金[具體金額]。3.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：如乙方違反垃圾分類規(guī)定，需支付[具體金額]的罰款。4.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：違約方需恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。示例：如乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀并支付違約金[具體金額]。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：如乙方未經(jīng)甲方同意引入第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)，需支付[具體金額]的違約金。全文完。2024全新版商務(wù)樓宇租戶物業(yè)管理合同書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同術(shù)語(yǔ)1.3合同附件2.租賃物概述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的附屬設(shè)施2.3租賃物的權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃物的使用4.1租賃物用途4.2租賃物使用限制4.3租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成6.2物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間6.3違約責(zé)任7.交房與驗(yàn)收7.1交房條件7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.租賃物的維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3維修期限9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3雙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解除與終止后的處理14.合同附件清單14.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單14.2物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成清單14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名單14.4合同附件清單清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同所指的租賃方為甲方，出租方為乙方。甲方指租用乙方商務(wù)樓宇的法人、其他組織或個(gè)人。乙方指擁有商務(wù)樓宇所有權(quán)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2合同術(shù)語(yǔ)本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）租賃物：指乙方提供的商務(wù)樓宇及相關(guān)附屬設(shè)施。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方提供的包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施管理等服務(wù)。（3）物業(yè)費(fèi)用：指租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等。1.3合同附件（1）商務(wù)樓宇平面圖（2）租賃物權(quán)屬證明（3）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單第二條租賃物概述2.1租賃物的基本情況本合同租賃物為乙方擁有的位于______市______區(qū)______路的商務(wù)樓宇，建筑面積為_(kāi)_____平方米，租賃期間為_(kāi)_____年。2.2租賃物的附屬設(shè)施（1）電梯、消防設(shè)施（2）中央空調(diào)、供暖設(shè)施（3）停車場(chǎng)、衛(wèi)生間（4）其他公共設(shè)施2.3租賃物的權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額及支付方式（1）租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元，共計(jì)______元。（2）支付方式：甲方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至乙方指定賬戶。第四條租賃物的使用4.1租賃物用途甲方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物使用限制（1）甲方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。（2）甲方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（3）甲方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修、改造，如需裝修、改造，應(yīng)事先取得乙方同意。4.3租賃物維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維護(hù)（2）安全保衛(wèi)（3）環(huán)境衛(wèi)生（4）公共設(shè)施管理5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，甲方應(yīng)按乙方通知支付相關(guān)費(fèi)用。第六條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用（3）水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用。6.3違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______的違約金。第七條交房與驗(yàn)收7.1交房條件乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將租賃物交付甲方使用，交付時(shí)租賃物應(yīng)符合合同約定的條件。7.2驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在收到乙方交付的租賃物后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽字確認(rèn)。7.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。第八條租賃物的維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任（1）租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）因甲方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任。8.2維修費(fèi)用（1）日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因甲方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，雙方按實(shí)際情況分擔(dān)。8.3維修期限甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題后______小時(shí)內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。652578第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付______的違約金。（2）若甲方擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）若甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。9.2出租方違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向甲方支付______的違約金。（2）若乙方提供的租賃物不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。（3）若乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3雙方違約責(zé)任若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。652579第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）另一方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂解除或終止合同的書(shū)面協(xié)議。652580第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。652581第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更合同的書(shū)面協(xié)議。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于租賃物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。652582第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件（1）商務(wù)樓宇平面圖（2）租賃物權(quán)屬證明（3）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單13.3合同附件清單清單本合同附件清單如下：（1）商務(wù)樓宇平面圖（2）租賃物權(quán)屬證明（3）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單652583第十四條合同附件清單14.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單14.2物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成清單14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名單14.4合同附件清單清單（1）商務(wù)樓宇平面圖（2）租賃物權(quán)屬證明（3）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或協(xié)助雙方履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生責(zé)任的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)充分考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及合同金額等因素。16.3責(zé)任限額調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)不低于原責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方、乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持密切聯(lián)系，及時(shí)反饋相關(guān)信息。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持密切聯(lián)系，及時(shí)反饋相關(guān)信息。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重合同其他各方，不得損害其他各方的合法權(quán)益。（2）合同其他各方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序（1）甲方、乙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。（2）雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方按照合作協(xié)議履