2024年煤礦區(qū)土地使用權轉讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年煤礦區(qū)土地使用權轉讓本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓方：指具有煤礦區(qū)土地使用權的主體1.2受讓方：指購買煤礦區(qū)土地使用權的主體第二條：土地使用權轉讓2.1轉讓方同意將擁有的煤礦區(qū)土地使用權全部轉讓給受讓方2.2受讓方同意購買并接受轉讓方的煤礦區(qū)土地使用權第三條：土地使用權范圍3.1土地使用權所涉及的煤礦區(qū)范圍，具體以附件為準第四條：土地使用權轉讓價格及支付方式4.1土地使用權轉讓價格為人民幣【】，具體金額以附件為準4.2受讓方應在簽訂合同之日起【】日內，將轉讓款支付給轉讓方第五條：土地使用權轉讓手續(xù)5.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理相關土地使用權轉讓手續(xù)5.2受讓方應承擔辦理轉讓手續(xù)所需的一切費用第六條：土地使用權的期限6.1轉讓的土地使用權期限為【】年，自合同簽訂之日起計算第七條：土地使用權的使用范圍7.1受讓方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途第八條：土地使用權的轉讓限制8.1未經雙方同意，任何一方不得將土地使用權再次轉讓給第三方第九條：合同的變更和終止9.1合同的變更或終止，需經雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議第十條：違約責任10.1任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任第十一條：爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同的修改和解除，應經雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中明確規(guī)定第十四條：信息保密14.1雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉讓方：指具有煤礦區(qū)土地使用權的主體，即【轉讓方名稱】。1.2受讓方：指購買煤礦區(qū)土地使用權的主體，即【受讓方名稱】。1.3煤礦區(qū)：指【煤礦區(qū)具體位置和范圍】，包括但不限于地面和地下礦產資源的開采區(qū)域。第二條：土地使用權轉讓2.1轉讓方同意將擁有的煤礦區(qū)土地使用權全部轉讓給受讓方，轉讓的土地使用權范圍、期限以及具體權益等詳見附件。2.2受讓方同意購買并接受轉讓方的煤礦區(qū)土地使用權，受讓方將按照本合同的約定支付轉讓價格，并遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條：土地使用權范圍3.1土地使用權所涉及的煤礦區(qū)范圍，具體以附件為準，包括但不限于井田、采區(qū)、排土場等。3.2土地使用權范圍內，轉讓方應保證沒有權屬糾紛、債務糾紛等影響土地使用權轉讓的問題。第四條：土地使用權轉讓價格及支付方式4.1土地使用權轉讓價格為人民幣【】，具體金額以附件為準。4.2受讓方應在簽訂合同之日起【】日內，將轉讓款支付給轉讓方，支付方式為【銀行轉賬/現(xiàn)金支付】等。第五條：土地使用權轉讓手續(xù)5.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理相關土地使用權轉讓手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權變更登記、辦理礦產資源勘查許可證等。5.2受讓方應承擔辦理轉讓手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于稅費、評估費、登記費等。第六條：土地使用權的期限6.1轉讓的土地使用權期限為【】，自合同簽訂之日起計算。6.2土地使用權期限屆滿后，受讓方享有優(yōu)先續(xù)期的權利，具體續(xù)期條件和方式由雙方另行協(xié)商確定。第七條：土地使用權的使用范圍7.1受讓方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應提前【】個月向轉讓方提出申請，并按照轉讓方的要求辦理相關手續(xù)。7.2受讓方在使用土地過程中，應遵守國家環(huán)境保護、安全生產等法律法規(guī)，確保礦區(qū)生態(tài)環(huán)境和安全生產。7.3受讓方不得將土地使用權再次轉讓給第三方，如需轉讓，應事先取得轉讓方的書面同意。652578第八條：土地使用權的轉讓限制8.1未經雙方同意，任何一方不得將土地使用權再次轉讓給第三方。8.2受讓方不得將土地使用權抵押或設定其他形式的擔保。8.3受讓方在使用土地過程中，不得侵害轉讓方的合法權益，包括但不限于轉讓方的知識產權、商業(yè)秘密等。第九條：合同的變更和終止9.1合同的變更或終止，需經雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更或終止后，受讓方應按照轉讓方的要求，辦理土地使用權變更或注銷手續(xù)。9.3合同終止后，受讓方應立即停止使用土地，并按照轉讓方的要求，清理礦區(qū)內的廢棄物和污染物。第十條：違約責任10.1任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失、罰款等。10.2違約方應按照合同約定承擔違約責任，并承擔因違約所產生的訴訟費用、律師費等。第十一條：爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，直至爭議解決。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改和解除，應經雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。12.3合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中明確規(guī)定。13.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條：信息保密14.1雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。14.2雙方在本合同簽訂和履行過程中所獲悉的對方的技術秘密、商業(yè)計劃等，也應予以保密。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，參與合同履行或與合同履行有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管部門等。1.2第三方介入：指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。1.3第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的程序2.2第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助辦理相關手續(xù)，并按時提交工作成果。2.3甲乙方應監(jiān)督第三方的履約行為，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行職責。第三條：第三方責任限額3.1第三方對甲乙方的責任限額：第三方對甲乙方的賠償責任總額，不應超過甲乙方因第三方違約而直接遭受的損失金額。3.2第三方對甲乙方的損失賠償：第三方應對其違約行為導致甲乙方的直接經濟損失承擔賠償責任。3.3第三方對甲乙方的違約責任：第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系：第三方與甲乙方簽訂的合同，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。4.2第三方與甲乙方的權利義務：第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的權利義務。第五條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1第三方應主動與甲乙方溝通，及時報告工作進展和存在的問題。5.2甲乙方應積極協(xié)助第三方，提供必要的信息和資料，確保合同順利履行。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：本合同約定的第三方職責履行完畢，或甲乙方共同通知第三方終止介入。6.2第三方介入終止后的義務：第三方應按照甲乙方的要求，辦理相關手續(xù)，確保合同順利終止。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理程序：甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方違約責任：第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔違約責任。第八條：第三方權益保護8.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除合同。8.2甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，確保第三方合法權益的實現(xiàn)。第九條：第三方信息的保密9.1第三方應對在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經甲乙方同意不得泄露給第三方。9.2第三方在本合同履行過程中所獲悉的甲乙方技術秘密、商業(yè)計劃等，也應予以保密。第十條：法律法規(guī)變化10.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，甲乙方應按照新的法律法規(guī)要求，調整合同內容。10.2甲乙方應與第三方協(xié)商，依法解決因法律法規(guī)變化產生的合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正共計1537字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：煤礦區(qū)土地使用權轉讓合同詳細信息附件二：煤礦區(qū)土地使用權轉讓價格及支付方式詳細說明附件三：煤礦區(qū)土地使用權范圍詳細描述附件四：土地使用權轉讓手續(xù)辦理指南附件五：土地使用權轉讓價格計算依據(jù)及相關稅費說明附件六：煤礦區(qū)土地使用權轉讓違約金計算公式附件七：第三方介入服務協(xié)議附件八：第三方服務費用支付憑證附件九：土地使用權變更登記申請表附件十：礦產資源勘查許可證申請表說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未能按照合同約定時間、金額支付轉讓款。2.受讓方未能按照合同約定時間支付第三方服務費用。3.第三方未能按照合同約定履行其職責，導致合同無法正常履行。4.任何一方未經對方同意，將土地使用權再次轉讓給第三方。5.違反合同約定，改變土地使用權用途。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約方的違約行為導致合同終止，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：假設轉讓方未能按照合同約定時間支付轉讓款，導致受讓方無法辦理土地使用權變更登記手續(xù)，此時轉讓方應承擔未能履行合同的違約責任，包括但不限于支付受讓方因此遭受的直接經濟損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.煤礦區(qū)土地使用權：指國家授予轉讓方在煤礦區(qū)使用的土地權利，包括地面和地下礦產