2024年版第三方租賃合同：商鋪租賃與電商平臺運營權協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版第三方租賃合同：商鋪租賃與電商平臺運營權協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1租賃商鋪的描述1.2租賃商鋪的面積1.3租賃商鋪的地點1.4租賃商鋪的租賃期限1.5租賃商鋪的租金1.6租金支付方式和時間1.7租賃商鋪的交付和使用2.電商平臺運營權2.1電商平臺運營權的授予2.2電商平臺運營權的范圍2.3電商平臺運營權的使用期限2.4電商平臺運營權的費用2.5電商平臺運營權的終止和撤銷3.合同的履行和保證3.1租賃商鋪的交付和驗收3.2租賃商鋪的維修和保養(yǎng)3.3租賃商鋪的保險3.4電商平臺運營的合規(guī)性3.5合同的變更和解除4.合同的變更和解除4.1變更和解除的條件4.2變更和解除的程序4.3變更和解除的法律后果5.合同的違約責任5.1違約的情形5.2違約的責任和賠償6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的地點和法院7.合同的效力7.1合同的生效條件7.2合同的生效時間7.3合同的終止條件8.其他條款8.1通知和送達8.2合同的完整性和獨立性8.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.4合同的保密條款9.附錄9.1商鋪租賃合同附件9.2電商平臺運營權授權書附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1租賃商鋪的描述：商鋪位于_______（地址），商鋪的門牌號為_______。商鋪的建筑總面積為_______平方米，包括商鋪內(nèi)部空間和商鋪外的公共區(qū)域。1.2租賃商鋪的面積：租賃面積為_______平方米，具體位置和面積以附件為準。1.3租賃商鋪的地點：商鋪位于_______（商圈/商業(yè)街）內(nèi)，位于_______（樓層）。1.4租賃商鋪的租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5租賃商鋪的租金：租金為每平方米每月_______元，租金按月支付。租金的具體金額以附件為準。1.6租金支付方式和時間：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月的租金支付截止日期為每月的_______日。1.7租賃商鋪的交付和使用：甲方應在合同生效后_______日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。乙方應按照合同約定合理使用商鋪，并承擔商鋪的日常維護和保養(yǎng)責任。第二條電商平臺運營權2.1電商平臺運營權的授予：甲方授予乙方在租賃期內(nèi)使用電商平臺運營權，乙方可利用商鋪進行電商平臺的運營活動。2.2電商平臺運營權的范圍：乙方有權在租賃商鋪內(nèi)進行線上銷售、推廣和宣傳活動，但不得超出商鋪的實際面積和使用范圍。2.3電商平臺運營權的使用期限：電商平臺運營權的使用期限與租賃期限相同，自合同生效之日起至合同終止日止。2.4電商平臺運營權的費用：乙方應支付給甲方電商平臺運營權的使用費用，具體金額和支付方式以附件為準。2.5電商平臺運營權的終止和撤銷：甲方有權在乙方未按照合同約定履行義務時，終止或撤銷乙方的電商平臺運營權。第三條合同的履行和保證3.1租賃商鋪的交付和驗收：甲方應在合同生效后_______日內(nèi)將商鋪交付給乙方驗收。乙方應對商鋪的交付狀態(tài)進行驗收，并簽署驗收報告。3.2租賃商鋪的維修和保養(yǎng)：甲方負責商鋪的維修和保養(yǎng)工作，確保商鋪的正常使用。乙方應合理使用商鋪，并按照甲方的要求承擔部分的維修和保養(yǎng)責任。3.3租賃商鋪的保險：乙方應辦理商鋪的財產(chǎn)保險，并將甲方列為保險受益人。保險費用由乙方承擔。3.4電商平臺運營的合規(guī)性：乙方應確保電商平臺運營活動符合相關法律法規(guī)的要求，并承擔因違規(guī)運營所引起的一切法律責任。3.5合同的變更和解除：甲乙雙方同意，合同的變更和解除應按照合同約定的條件和程序進行。第四條合同的變更和解除4.1變更和解除的條件：合同的變更和解除應經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2變更和解除的程序：甲乙雙方應按照合同約定的程序進行合同的變更和解除，包括但不限于書面協(xié)議的簽訂和通知對方。4.3變更和解除的法律后果：合同的變更和解除不影響甲乙雙方因合同產(chǎn)生的權利和責任。如因變更或解除導致合同無法履行，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第五條合同的違約責任5.1違約的情形：甲乙雙方如未能按照合同約定履行義務，即構成違約。5.2違約的責任和賠償：違約方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。損失的計算和賠償金額按照合同約定或者實際損失金額確定。第六條爭議解決6.1爭議的解決方式：甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決的地點和法院：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的效力7.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同的生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。7.3合同的終止條件：本合同在租賃期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時終止。第八條其他條款8.1通知和送達：甲乙雙方應通過書面形式相互通知和送達與合同有關的事宜。通知和送達可采取郵寄、電子郵件或直接送達等方式。8.2合同的完整性和獨立性：本合同及其附件構成甲乙雙方之間關于租賃商鋪和電商平臺運營權協(xié)議的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。8.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.4合同的保密條款：甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第九條附錄9.1商鋪租賃合同附件：包含租賃商鋪的詳細描述、面積、位置、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。9.2電商平臺運營權授權書附件：明確授權乙方在租賃商鋪內(nèi)進行電商平臺運營活動的具體權利和義務。第十條合同的變更10.1合同的變更條件：甲乙雙方同意，合同的變更應經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同變更的程序：甲乙雙方應按照合同約定的程序進行合同的變更，包括但不限于書面協(xié)議的簽訂和通知對方。10.3合同變更的法律后果：合同的變更部分取代原合同的相關內(nèi)容，甲乙雙方應按照變更后的合同履行義務。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件：甲乙雙方同意，合同的解除應經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同解除的程序：甲乙雙方應按照合同約定的程序進行合同的解除，包括但不限于書面協(xié)議的簽訂和通知對方。11.3合同解除的法律后果：合同的解除不影響甲乙雙方因合同產(chǎn)生的權利和責任。如因解除合同導致一方遭受損失，另一方應按照合同約定承擔相應的賠償責任。第十二條違約金12.1違約金的計算：甲乙雙方違約應支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。12.2違約金的上限：違約金的上限不超過合同總價款的20%。12.3違約金的支付：違約方應在收到對方通知后的_______日內(nèi)支付違約金。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力的通知：遭受不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后的_______日內(nèi)通知對方。13.3不可抗力的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十四條合同的終止14.1合同終止的條件：本合同在租賃期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時終止。14.2合同終止的程序：甲乙雙方應按照合同約定的程序進行合同的終止，包括但不限于書面協(xié)議的簽訂和通知對方。14.3合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理與合同有關的后續(xù)事項，包括但不限于商鋪的返還和結算。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同具有利益關系或義務關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入的程序：甲乙雙方應與第三方進行協(xié)商，明確第三方的權利和義務，并將書面協(xié)議作為本合同的附件。第十六條第三方權利和義務16.1第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定，享有相關的權利。16.2第三方義務：第三方應履行本合同及書面協(xié)議約定的義務，并承擔因違約所產(chǎn)生的責任。16.3第三方責任限額：甲乙雙方應明確第三方的責任限額，如金額、范圍等，并在書面協(xié)議中予以規(guī)定。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的權利義務關系，應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中予以明確。17.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的權利義務關系，應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中予以明確。17.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中予以明確。第十八條第三方介入對合同履行的影響18.1第三方介入不影響甲乙雙方履行本合同的義務。18.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。18.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約的情形：第三方未履行本合同及書面協(xié)議約定的義務，或違反了本合同及書面協(xié)議的約定。19.2第三方違約的處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.3第三方違約的責任：第三方應承擔因違約所產(chǎn)生的責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：甲乙雙方應與第三方協(xié)商，根據(jù)實際情況變更第三方介入的條款。20.2第三方介入的解除：甲乙雙方應與第三方協(xié)商，根據(jù)實際情況解除第三方介入。20.3第三方介入的變更和解除程序：甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的條款。第二十一條第三方介入的保密義務21.1第三方保密義務：第三方應對本合同內(nèi)容及甲乙雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。21.2第三方保密義務的履行：第三方應遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，并確保其員工、代理人和其他關聯(lián)方遵守保密義務。第二十二條第三方介入的不可抗力22.1第三方不可抗力：第三方因不可抗力無法履行本合同及書面協(xié)議的義務。22.2第三方不可抗力的通知：第三方應在不可抗力發(fā)生后的_______日內(nèi)通知甲乙雙方。22.3第三方不可抗力的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。第二十三條合同的繼續(xù)履行23.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。23.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商，確保本合同的繼續(xù)履行。23.3甲乙雙方應履行本合同的義務，并確保第三方按約定履行其義務。第二十四條合同的終止和解除24.1第三方介入的終止：本合同的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權利和責任。24.2第三方介入的解除：本合同的解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權利和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同附件詳細要求和說明：本附件詳細描述了租賃商鋪的地點、面積、交付狀態(tài)、租賃期限、租金支付方式等信息，是租賃合同的重要組成部分。附件二：電商平臺運營權授權書附件詳細要求和說明：本附件明確了乙方獲得電商平臺運營權的具體權利和義務，包括運營范圍、期限、費用等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方介入的條件、程序、權利義務、責任限額等，是第三方參與合同的重要依據(jù)。附件四：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件規(guī)定了甲乙雙方及第三方之間的保密義務，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。附件五：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件為商鋪保險單據(jù)，證明了乙方已經(jīng)辦理了商鋪的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。附件六：不可抗力事件證明詳細要求和說明：本附件用于證明在不可抗力事件發(fā)生時，第三方無法履行合同義務的情況。說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.甲方未按約定時間交付商鋪。2.甲方未按約定履行商鋪的維修和保養(yǎng)義務。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定進行電商平臺運營。5.第三方未按約定履行義務。責任認定標準：1.甲方違約：應支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方違約：應支付違約金，違約金為租金的10%。3.第三方違約：應支付違約金，違約金為第三方應履行義務金額的10%。示例說明：如甲方未按約定時間交付商鋪，甲方應支付給乙方違約金，違約金計算為租金的10%。具體金額為_______元。說明三：法律名詞及解釋法律名詞：1.租賃合同：指甲方將商鋪租賃給乙方使用的協(xié)議。2.電商平臺運營