2024年版房地產(chǎn)手續(xù)輔助服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)手續(xù)輔助服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)范本版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房地產(chǎn)手續(xù)輔助服務(wù)1.2甲方1.3乙方1.4丙方1.5交易日1.6房產(chǎn)證1.7土地證第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1房產(chǎn)交易手續(xù)代辦2.1.2土地使用權(quán)交易手續(xù)代辦2.1.3相關(guān)稅費(fèi)咨詢及代繳2.1.4房產(chǎn)證、土地證代辦2.2服務(wù)范圍與限制2.2.1乙方僅提供上述服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)處理2.2.2乙方不提供合同約定范圍以外的服務(wù)2.2.3乙方不承擔(dān)因甲方提供信息不實(shí)或法律法規(guī)變化導(dǎo)致的服務(wù)的責(zé)任第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.1.1乙方向甲方提供服務(wù)時(shí)，按照實(shí)際工作量收取服務(wù)費(fèi)3.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于代辦手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代繳稅費(fèi)等3.2服務(wù)費(fèi)用的支付3.2.1甲方應(yīng)在交易完成后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用3.2.2甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付滯納金第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)信息4.1.2按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用4.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1按照約定提供房地產(chǎn)手續(xù)輔助服務(wù)4.2.2按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)4.2.3保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息第五條：合同的生效、變更與終止5.1合同的生效5.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.1.2本合同的有效期為自合同生效之日起至房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢之日止5.2合同的變更5.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出5.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.3合同的終止5.3.1本合同在有效期屆滿后自動(dòng)終止5.3.2甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同即行終止第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金6.1.2甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金6.2乙方違約6.2.1乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金6.2.2乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起至房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢之日止第九條：甲方（蓋章）第十條：乙方（蓋章）第十一條：丙方（蓋章）第十二條：簽訂日期第十三條：簽訂地點(diǎn)第十四條：附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房地產(chǎn)手續(xù)輔助服務(wù)：乙方根據(jù)甲方需求，為其提供房產(chǎn)交易、土地使用權(quán)交易等相關(guān)手續(xù)的代辦服務(wù)，包括但不局限于相關(guān)文件的準(zhǔn)備、提交、審批等環(huán)節(jié)。1.2甲方：指需要乙方提供房地產(chǎn)手續(xù)輔助服務(wù)的個(gè)人或單位。1.3乙方：指提供房地產(chǎn)手續(xù)輔助服務(wù)的個(gè)人或單位。1.4丙方：指與甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的對(duì)象。1.5交易日：指雙方確定的進(jìn)行房地產(chǎn)交易的具體日期。1.6房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。1.7土地證：指土地使用權(quán)證，是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1房產(chǎn)交易手續(xù)代辦：乙方負(fù)責(zé)辦理甲方房產(chǎn)的交易過(guò)戶、登記等手續(xù)。2.1.2土地使用權(quán)交易手續(xù)代辦：乙方負(fù)責(zé)辦理甲方土地使用權(quán)的交易過(guò)戶、登記等手續(xù)。2.1.3相關(guān)稅費(fèi)咨詢及代繳：乙方負(fù)責(zé)就房產(chǎn)交易和土地使用權(quán)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)向甲方提供咨詢，并協(xié)助甲方完成稅費(fèi)的繳納。2.1.4房產(chǎn)證、土地證代辦：乙方負(fù)責(zé)辦理甲方房產(chǎn)證、土地證的申請(qǐng)、領(lǐng)取等手續(xù)。2.2服務(wù)范圍與限制2.2.1乙方僅提供上述服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)處理，對(duì)于服務(wù)范圍以外的需求，乙方有權(quán)拒絕。2.2.2乙方不提供合同約定范圍以外的服務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)咨詢、投資建議等。2.2.3乙方不承擔(dān)因甲方提供信息不實(shí)或法律法規(guī)變化導(dǎo)致的服務(wù)的責(zé)任。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算：乙方向甲方提供服務(wù)時(shí)，按照實(shí)際工作量收取服務(wù)費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付3.2.1甲方應(yīng)在交易完成后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付滯納金。第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證明等文件。4.1.2按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1按照約定提供房地產(chǎn)手續(xù)輔助服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.2按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)。4.2.3保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第五條：合同的生效、變更與終止5.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的變更：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同的終止：本合同在有效期屆滿后自動(dòng)終止。甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同即行終止。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。6.1.2甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違約6.2.1乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2.2乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的情況下，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起至房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢之日止。8.4本合同的修改和解除，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.5本合同的失效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)立即停止履行合同義務(wù)，但本合同的失效不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第九條：甲方（蓋章）第十條：乙方（蓋章）第十一條：丙方（蓋章）第十二條：簽訂日期第十三條：簽訂地點(diǎn)第十四條：附件（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地證復(fù)印件附件三：甲方身份證明復(fù)印件附件四：乙方服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件五：房產(chǎn)交易手續(xù)代辦流程圖附件六：土地使用權(quán)交易手續(xù)代辦流程圖附件七：稅費(fèi)咨詢及代繳服務(wù)說(shuō)明附件八：房產(chǎn)證、土地證代辦服務(wù)說(shuō)明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件一的目的是為了證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，乙方應(yīng)驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地證復(fù)印件附件二的目的是為了證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。甲方應(yīng)提供土地證的復(fù)印件，乙方應(yīng)驗(yàn)證土地證的真實(shí)性和有效性。附件三：甲方身份證明復(fù)印件附件三的目的是為了證明甲方的身份。甲方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，乙方應(yīng)驗(yàn)證身份證明的真實(shí)性和有效性。附件四：乙方服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件四詳細(xì)列出了乙方服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用、稅費(fèi)等。甲方應(yīng)在簽署合同前仔細(xì)閱讀并理解附件四的內(nèi)容。附件五：房產(chǎn)交易手續(xù)代辦流程圖附件五是一份詳細(xì)的流程圖，描述了房產(chǎn)交易手續(xù)代辦的過(guò)程，包括各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間、所需材料等。甲方應(yīng)了解并熟悉流程圖的內(nèi)容。附件六：土地使用權(quán)交易手續(xù)代辦流程圖附件六是一份詳細(xì)的流程圖，描述了土地使用權(quán)交易手續(xù)代辦的過(guò)程，包括各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間、所需材料等。甲方應(yīng)了解并熟悉流程圖的內(nèi)容。附件七：稅費(fèi)咨詢及代繳服務(wù)說(shuō)明附件七詳細(xì)說(shuō)明了乙方提供的稅費(fèi)咨詢及代繳服務(wù)的內(nèi)容，包括稅費(fèi)的計(jì)算方式、支付方式等。甲方應(yīng)了解并熟悉附件七的內(nèi)容。附件八：房產(chǎn)證、土地證代辦服務(wù)說(shuō)明附件八詳細(xì)說(shuō)明了乙方提供的房產(chǎn)證、土地證代辦服務(wù)的內(nèi)容，包括代辦流程、辦理時(shí)間等。甲方應(yīng)了解并熟悉附件八的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。示例：甲方在交易完成后的七個(gè)工作日內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。2.甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方在合同中提供虛假的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易手續(xù)的代辦，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方泄露了甲方的個(gè)人信息，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)手續(xù)輔助服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，為其提供房產(chǎn)交易、土地使用權(quán)交易等相關(guān)手續(xù)的代辦服務(wù)。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地證：指土地使用權(quán)證，是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.交易日：指雙方確定的進(jìn)行房地產(chǎn)交易的具體日期。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方向甲方