餐飲租賃協(xié)議一定要注意4點(diǎn)

餐飲租賃協(xié)議一定要注意4點(diǎn)第一章租賃雙方信息1.1合同編號________1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：甲方法定代表人：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________甲方開戶銀行：________________甲方銀行賬戶：________________1.2.2承租方（乙方）信息：乙方法定代表人：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________乙方開戶銀行：________________乙方銀行賬戶：________________第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量本合同租賃物為：____________________租賃物規(guī)格：____________________租賃物數(shù)量：____________________2.2租賃物現(xiàn)狀租賃物交付時，乙方應(yīng)按照以下情況進(jìn)行驗(yàn)收：2.2.1租賃物外觀完好，無銹蝕、損壞等情況；2.2.2租賃物內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；2.2.3租賃物相關(guān)證件齊全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3租賃物交付方式甲方應(yīng)按照約定的時間和地點(diǎn)，將租賃物交付給乙方。乙方在收到租賃物后應(yīng)及時進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：人民幣____元整（大寫：__________________________）3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：__________________________）。3.2.3租金支付時間：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2.4違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。第四章租賃物的使用、維修與保養(yǎng)4.1使用規(guī)定4.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自拆裝、改裝、損壞或轉(zhuǎn)租。4.1.2乙方在使用租賃物過程中，如需進(jìn)行維修、保養(yǎng)，應(yīng)事先征得甲方同意。4.2維修與保養(yǎng)4.2.1租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2.2租賃物達(dá)到規(guī)定使用年限或因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。4.3責(zé)任承擔(dān)4.3.1乙方在使用租賃物過程中，如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定條件，對因租賃物本身原因?qū)е碌墓收?，甲方?yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五章合同變更、解除與終止5.1合同變更5.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。5.2合同解除5.2.1在以下情況下，甲乙雙方可以解除合同：（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。5.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3合同終止5.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。5.3.2合同解除后，合同終止。第六章租賃物的保險6.1甲方責(zé)任保險6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，為其所有的租賃物向保險公司投保相應(yīng)的責(zé)任保險，并取得保險單。6.1.2甲方應(yīng)在保險單中明確約定，保險發(fā)生時，保險公司應(yīng)首先向乙方賠償因租賃物造成的損失。6.2乙方責(zé)任保險6.2.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，為自己在租賃過程中的活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險。6.2.2乙方應(yīng)在保險單中明確約定，保險發(fā)生時，保險公司應(yīng)首先向第三方賠償因其活動造成的損失。6.3保險理賠6.3.1發(fā)生保險后，甲乙雙方應(yīng)立即通知保險公司，并提供必要的證明材料。6.3.2保險公司應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，對保險進(jìn)行調(diào)查，并作出理賠決定。6.3.3保險公司應(yīng)在作出理賠決定后____日內(nèi)，將理賠款項(xiàng)支付給甲乙雙方。第七章租賃物的使用限制7.1使用范圍乙方僅可在租賃物所在地點(diǎn)及其周邊____米范圍內(nèi)使用租賃物，不得擅自超出使用范圍。7.2使用時間乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照正常營業(yè)時間使用租賃物，不得擅自改變使用時間。7.3使用規(guī)范7.3.1乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2乙方應(yīng)保證租賃物在使用過程中，不得造成環(huán)境污染、噪音擾民等問題。7.4使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第八章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，保證其處于良好狀態(tài)。8.2保養(yǎng)要求8.2.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明和甲方的要求進(jìn)行保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生。8.3維護(hù)記錄乙方應(yīng)建立租賃物的維護(hù)保養(yǎng)記錄，并定期向甲方報告。第九章租賃物的歸還9.1歸還時間租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物歸還給甲方。9.2歸還條件9.2.1租賃物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，外觀完好，內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。9.2.2租賃物應(yīng)無損壞、銹蝕、污染等情況。9.3歸還手續(xù)9.3.1乙方應(yīng)在歸還租賃物前，將租賃物進(jìn)行清潔，并保證其處于良好狀態(tài)。9.3.2乙方應(yīng)將租賃物連同相關(guān)資料一同歸還給甲方。9.3.3甲方應(yīng)在接收租賃物后，對乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報告。第十章租賃物移交與接收10.1租賃物移交10.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。10.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在移交時符合合同約定。10.2租賃物接收10.2.1乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。10.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收報告。10.3租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3.1租賃物外觀完好，無銹蝕、損壞等情況；10.3.2租賃物內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；10.3.3租賃物相關(guān)證件齊全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十一章租賃物的更新與替換11.1更新需求11.1.1在租賃期限內(nèi)，如因技術(shù)進(jìn)步、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致租賃物無法滿足乙方正常經(jīng)營需要，乙方有權(quán)要求甲方更新或替換租賃物。11.1.2更新或替換的需求應(yīng)提前____個月以書面形式通知甲方。11.2更新或替換方案11.2.1甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個月內(nèi)，提出更新或替換方案。11.2.2更新或替換方案應(yīng)保證租賃物的功能、功能符合乙方需求，且價格合理。11.3更新或替換費(fèi)用11.3.1更新或替換租賃物的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于購買新租賃物的成本、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用等。第十二章租賃物的評估與處理12.1評估時機(jī)12.1.1在租賃期限屆滿或合同解除時，租賃物需進(jìn)行評估。12.1.2評估應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后的____日內(nèi)進(jìn)行。12.2評估機(jī)構(gòu)12.2.1評估由雙方共同指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。12.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。12.3評估結(jié)果12.3.1評估結(jié)果應(yīng)作為租賃物歸還或處理的主要依據(jù)。12.3.2評估結(jié)果應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。第十三章其他約定13.1通知方式13.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)對方收件人；（2）通過掛號郵寄至對方地址；（3）通過電報、電傳、郵件等方式發(fā)送至對方指定的通訊地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用說明、維修保養(yǎng)記錄等。13.3合同履行13.3.1甲乙雙方應(yīng)