2024年度購房合同：甲方購買乙方持有的房屋3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE43PAGE43RESUMERESUME2024年度購房合同：甲方購買乙方持有的房屋本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條購買價格2.1購房總價2.2付款方式2.3付款時間表第三條交付條件與時間3.1交付條件3.2交付時間第四條甲方義務(wù)4.1支付購房款PAGE43PAGE434.2配合乙方辦理過戶手續(xù)第五條乙方義務(wù)5.1保證房屋權(quán)屬清晰5.2配合甲方辦理過戶手續(xù)5.3保證房屋交付時符合約定條件第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款PAGE43PAGE439.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)益10.2第三方義務(wù)第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房款支付憑證12.3過戶手續(xù)相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份PAGE43PAGE4314.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：乙方持有的房屋位于【具體地址】，包括但不限于【門牌號】【小區(qū)名稱】【所在城市】【省份】。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為【平方米】，實用面積為【平方米】。1.3房屋戶型：房屋的戶型為【具體戶型】，包括【幾室?guī)讖d】【幾衛(wèi)】【幾陽臺】等。1.4房屋所有權(quán)證號：該房屋的所有權(quán)證號為【證件號碼】。第二條購買價格2.1購房總價：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方購買乙方持有的房屋總價為【人民幣金額】（大寫：【人民幣金額】元整）。2.2付款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表，以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【支票】等方式向乙方支付購房款。2.3.1自本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，支付購房款的【百分比】；2.3.2自房屋交付之日起【天數(shù)】內(nèi)，支付購房款的【百分比】；2.3.3PAGE43PAGE43自過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】內(nèi)，支付購房款的【百分比】。第三條交付條件與時間3.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；3.1.2房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的戶型、面積等；3.1.3房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求。3.2交付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在【具體日期】前將房屋交付給甲方。第四條甲方義務(wù)4.1支付購房款：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間表，向乙方支付購房款。4.2配合乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和資料、按時參加相關(guān)部門的辦理等。第五條乙方義務(wù)5.1保證房屋權(quán)屬清晰：乙方應(yīng)對房屋的權(quán)屬狀況進行保證，確保房屋在交付時無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2配合甲方辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和資料、按時參加相關(guān)部門的辦理等。5.3PAGE43PAGE43保證房屋交付時符合約定條件：乙方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的交付條件。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定支付購房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的【百分比】。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的【百分比】。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。7.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。PAGE43PAGE438.2合同變更：本合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同終止：本合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致終止的，本合同即行終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：甲乙雙方對對方的保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)，直至本合同終止后【年限】。9.3泄露后果：甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)益：本合同涉及的房屋可能存在第三方的權(quán)益，包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)等。10.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶等手續(xù)，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。第十一條不可抗力11.1PAGE43PAGE43不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，影響甲乙雙方履行本合同的能力。11.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方均不承擔違約責任。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含乙方向甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2購房款支付憑證：本合同附件中包含甲方向乙方支付購房款的支付憑證。12.3過戶手續(xù)相關(guān)文件：本合同附件中包含甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份。14.2乙方執(zhí)份：本合同一式兩份，乙方執(zhí)一份。14.3備案份數(shù)：本合同一式一份，用于向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正PAGE43PAGE43第十條第三方介入10.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理方等。10.2第三方責任：第三方應(yīng)按照本合同約定的職責和義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同，并對其提供的服務(wù)承擔責任。第十一條第三方義務(wù)11.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，負責房源信息的收集、推廣，協(xié)助甲乙雙方進行看房、議價、簽訂合同等事宜。11.2評估方義務(wù)：評估方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對房屋進行評估，并出具評估報告。11.3過戶手續(xù)辦理方義務(wù)：過戶手續(xù)辦理方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料、代辦稅費繳納、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。第十二條第三方責任限額12.1第三方責任限額定義：本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的賠償限額。12.2PAGE43PAGE43第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責和甲乙雙方的實際損失確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。12.3第三方責任限額的賠償：第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責任限額進行賠償。第十三條第三方與甲乙方的關(guān)系13.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)視為甲乙雙方的輔助人，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。13.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在本合同履行過程中所獲得的權(quán)益，歸甲乙雙方所有。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。13.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方承擔。甲乙雙方不承擔第三方因過錯導致的損失。第十四條第三方介入的額外條款14.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確選擇第三方，并約定第三方的職責和義務(wù)。14.2第三方費用：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付費用。費用支付方式、支付時間等在本合同中予以明確。14.3PAGE43PAGE43第三方服務(wù)的變更：甲乙雙方如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間等，應(yīng)提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。14.4第三方服務(wù)的終止：甲乙雙方如需終止第三方的服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照本合同約定支付相應(yīng)的費用。第十五條第三方介入的爭議解決15.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。15.2第三方介入的爭議解決時間：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【天數(shù)】內(nèi)解決。超過該期限的，甲乙雙方均有權(quán)采取法律手段解決爭議。第十六條第三方介入的效力16.1第三方介入的效力：第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。16.2第三方介入的終止：第三方退出本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十七條第三方介入的補充約定17.1甲乙雙方與第三方之間的補充約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。PAGE43PAGE4317.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：甲乙雙方應(yīng)提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：購房款支付憑證詳細要求：甲乙雙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證，以證明購房款的支付情況。附件3：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：甲乙雙方應(yīng)提供房屋過戶所需的所有相關(guān)文件，包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付購房款。2.乙方未按照合同約定交付房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。PAGE43PAGE43違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的【百分比】。示例說明：如果購房款總額為100萬元，甲方未按時支付，則違約金為100萬元的【百分比】。2.乙方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的【百分比】。示例說明：如果購房款總額為100萬元，乙方未按時交付房屋，則違約金為100萬元的【百分比】。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的【百分比】。示例說明：如果第三方服務(wù)費用為1萬元，第三方未按時提供服務(wù)，則違約金為1萬元的【百分比】。全文完。2024年度購房合同：甲方購買乙方持有的房屋1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息PAGE43PAGE431.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條：購買價格與支付方式2.1購房價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：交付時間與條件3.1交付時間3.2交付條件第四條：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更PAGE43PAGE436.2合同解除第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效9.2合同終止9.3合同繼承第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用PAGE43PAGE4311.2爭議解決第十二條：其他約定12.1房屋維修責任12.2物業(yè)費用承擔12.3戶口遷移第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件第十四條：簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，該面積已包含公攤面積。PAGE43PAGE431.3房屋所有權(quán)乙方保證該房屋的所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)利等。第二條：購買價格與支付方式2.1購房價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的購買價格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。2.2支付方式甲方同意以現(xiàn)金支付的方式購買該房屋，支付時間為本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)。2.3支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將購房款支付給乙方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第三條：交付時間與條件3.1交付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將該房屋交付給甲方。3.2交付條件PAGE43PAGE43該房屋的交付條件為：乙方將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至甲方名下，并將該房屋的實際控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方。第四條：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定購買該房屋，并享有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付購房款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更PAGE43PAGE43本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。6.2合同解除本合同一經(jīng)簽訂，除非出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形，否則任何一方不得單方面解除本合同。如因特殊情況導致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照本合同的約定承擔相應(yīng)的違約責任。第八條：違約責任8.1甲方違約甲方未按照本合同約定支付購房款或未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【具體比例】%。8.2乙方違約乙方未按照本合同約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方或未保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【具體比例】%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決PAGE43PAGE43甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向該房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交該房屋所在地的人民法院進行訴訟解決。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后自行終止。10.3合同繼承本合同的終止不影響甲乙雙方就本合同項下的權(quán)利義務(wù)的繼承。如甲乙雙方之一發(fā)生繼承事項，本合同項下的權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容PAGE43PAGE43甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔保密義務(wù)的期限為本合同終止后【具體時間】年。11.3違約泄露后果如甲乙一方違反本條保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失的【具體比例】倍。第十二條：其他約定12.1房屋維修責任該房屋在交付后，因自然原因或使用原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負責維修。12.2物業(yè)費用承擔該房屋在交付后，甲方應(yīng)承擔物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。12.3戶口遷移乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口遷移至其他地點。第十三條：附件PAGE43PAGE4313.1房屋所有權(quán)證本合同附件一為該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)予以核實。13.2房屋買賣合同本合同附件二為該房屋的買賣合同，甲乙雙方應(yīng)予以確認。13.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他與本合同履行相關(guān)的文件，甲乙雙方應(yīng)予以確認。第十四條：簽署14.1甲方簽署甲方簽署本合同時，應(yīng)由甲方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋甲方公章。14.2乙方簽署乙方簽署本合同時，應(yīng)由乙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋乙方公章。14.3見證人簽署本合同的簽署應(yīng)有見證人在場見證，見證人應(yīng)簽署見證意見，并加蓋見證人單位公章。第二部分：第三方介入后的修正PAGE43PAGE43第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成本合同項下交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方職責第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同項下的交易，包括但不限于提供信息咨詢、辦理手續(xù)、協(xié)調(diào)關(guān)系等。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方應(yīng)履行誠實信用的義務(wù)，不得故意隱瞞重要信息，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條：第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，甲乙雙方應(yīng)予以核實和確認。16.2第三方責任限額PAGE43PAGE43第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，應(yīng)在本合同或甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中明確。16.3第三方違約處理如第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十七條：第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的約定。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的約定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同、甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)的約定。第十八條：第三方責任劃分18.1第三方責任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。PAGE43PAGE4318.2甲乙雙方責任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如因其過錯導致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3損失賠償范圍如發(fā)生爭議，各方應(yīng)按照本合同、甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確定損失賠償范圍。第十九條：第三方退出19.1第三方退出的條件如第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出本合同項下的交易。19.2第三方退出的程序第三方退出本合同項下的交易，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的約定進行。19.3第三方退出的后果第三方退出本合同項下的交易后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，且第三方不得要求甲乙雙方支付退出費用或其他任何費用。第二十條：其他約定20.1第三方資料提供PAGE43PAGE43甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的房屋及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件等。20.2第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中的保密條款，不得泄露與第三方相關(guān)的非公開信息。20.3第三方服務(wù)費用甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用，如未約定或約定不明確的，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第二十一條：附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件四為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)予以核實和確認。第二十二條：簽署22.1甲方簽署甲方簽署本合同時，應(yīng)由甲方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋甲方公章。22.2乙方簽署PAGE43PAGE43乙方簽署本合同時，應(yīng)由乙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋乙方公章。22.3第三方簽署第三方簽署本合同時，應(yīng)由第三方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋第三方公章。22.4見證人簽署本合同的簽署應(yīng)有見證人在場見證，見證人應(yīng)簽署見證意見，并加蓋見證人單位公章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證本附件為該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)予以核實。附件二：房屋買賣合同本附件為該房屋的買賣合同，甲乙雙方應(yīng)予以確認。附件三：其他相關(guān)文件本附件為其他與本合同履行相關(guān)的文件，甲乙雙方應(yīng)予以確認。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)予以核實和確認。PAGE43PAGE43說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付購房款。2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未按照本合同約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。4.乙方未保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方違約金為本合同約定的購房款總額的【具體比例】%。2.乙方違約金為本合同約定的購房款總額的【具體比例】%。3.第三方承擔的違約責任，如支付違約金、賠償損失等，應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。示例說明：1.若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的5%。2.若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的5%。3.PAGE43PAGE43若第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等，具體責任金額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。全文完。2024年度購房合同：甲方購買乙方持有的房屋2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條甲方購買權(quán)益2.1購買房屋的數(shù)量2.2購買房屋的價格2.3付款方式及時間第三條乙方權(quán)益保證3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋質(zhì)量保證PAGE43PAGE433.3房屋交易手續(xù)辦理第四條交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理第五條違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的效力8.1合同生效時間PAGE43PAGE438.2合同失效條件第九條甲方個人信息9.1甲方姓名9.2甲方聯(lián)系方式9.3甲方身份證號第十條乙方個人信息10.1乙方姓名10.2乙方聯(lián)系方式10.3乙方身份證號第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋戶型圖11.3付款憑證復(fù)印件第十二條其他約定12.1裝修事宜12.2物業(yè)費用承擔12.3水電氣費用承擔第十三條合同簽署日期PAGE43PAGE43第十四條合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方同意購買乙方持有的位于【具體地址】的房屋，該房屋所在社區(qū)名為【社區(qū)名稱】，房屋門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。1.3房屋戶型：該房屋為【室】室【廳】廳【衛(wèi)】衛(wèi)【陽臺】陽臺的住宅戶型。1.4房屋所有權(quán)證號：該房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條甲方購買權(quán)益2.1購買房屋的數(shù)量：甲方同意購買乙方的【房屋數(shù)量】套房屋。2.2購買房屋的價格：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方購買上述房屋的價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），上述房價包括但不限于房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值、裝修的價值等。2.3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）作為購房定金。2.3.2PAGE43PAGE43甲方應(yīng)于【日期】前，向乙方支付人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）作為首付款。2.3.3剩余房款【金額】元整（大寫：【金額】元整），甲方應(yīng)按照銀行貸款要求，通過銀行按揭方式支付給乙方。第三條乙方權(quán)益保證3.1房屋權(quán)屬證明：乙方保證其對所出售的房屋擁有完全的權(quán)屬證明，不存在任何法律糾紛和債務(wù)糾紛，且該房屋未抵押、未查封。3.2房屋質(zhì)量保證：乙方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，不存在影響房屋使用的質(zhì)量問題。3.3房屋交易手續(xù)辦理：乙方應(yīng)負責辦理與本房屋交易有關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。第四條交付及驗收4.1房屋交付時間：乙方應(yīng)在本合同約定的付款款項全部支付完畢后【天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。4.2.1房屋應(yīng)按照本合同約定的戶型和面積交付。4.2.2房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施應(yīng)完好，無明顯質(zhì)量問題。4.2.3房屋應(yīng)滿足居住使用的相關(guān)要求。4.3PAGE43PAGE43驗收不合格的處理：如甲方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方在【天數(shù)】日內(nèi)予以修復(fù)或更換，如乙方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責任5.1甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間、金額支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款20%。5.2乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款20%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求【調(diào)解機構(gòu)】進行調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交【仲裁委員會】進行仲裁。6.4法律途徑解決：如仲裁不成，甲乙雙方可以依法向【人民法院】提起訴訟。PAGE43PAGE43第八條合同的效力8.1合同生效時間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1甲乙雙方依法解除本合同。8.2.2甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同。8.2.3本合同約定的房屋交付條件未滿足，經(jīng)甲乙雙方確認無法繼續(xù)履行。第九條甲方個人信息9.1甲方姓名：【甲方姓名】9.2甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】9.3甲方身份證號：【甲方身份證號碼】第十條乙方個人信息10.1乙方姓名：【乙方姓名】10.2乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】10.3乙方身份證號：【乙方身份證號碼】第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，甲方已確認該復(fù)印件與原件一致。11.2PAGE43PAGE43房屋戶型圖：本合同附件中附有該房屋的戶型圖，甲方已確認該戶型圖與實際房屋布局一致。11.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中附有甲方向乙方支付購房款的憑證復(fù)印件，甲方已確認該復(fù)印件與原件一致。第十二條其他約定12.1裝修事宜：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在房屋交付后【天數(shù)】日內(nèi)，按照甲方提供的裝修方案進行裝修，甲方應(yīng)支付裝修費用人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。12.2物業(yè)費用承擔：甲乙雙方約定，物業(yè)費用由甲方承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。12.3水電氣費用承擔：甲乙雙方約定，水電氣費用由甲方承擔，具體費用按照當?shù)毓┧⒐╇?、供氣部門規(guī)定標準支付。第十三條合同簽署日期本合同于【日期】由甲乙雙方簽署。第十四條合同簽署地點本合同于【地點】由甲乙雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1PAGE43PAGE43第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、供水供電供氣部門等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與其中的各方。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供服務(wù)并履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責。2.2第三方責任限額：如因第三方的原因?qū)е录滓译p方在履行本合同過程中產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方的賠償責任限額為本合同約定的購房款總額的【百分比】。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用：甲乙雙方同意，第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、中介費、物業(yè)服務(wù)費等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔。3.2第三方服務(wù)費用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【天數(shù)】日內(nèi)，向第三方支付約定的服務(wù)費用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的意愿和利益，并按照甲方的指示進行。PAGE43PAGE434.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護乙方的合法權(quán)益，并按照乙方的要求進行。第五條第三方介入程序5.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時，共同選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽的第三方。5.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的事宜和時間內(nèi)，介入并完成相應(yīng)的工作。5.3第三方工作成果確認：甲乙雙方應(yīng)按照約定的標準和方法，對第三方的工作成果進行確認。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定的條件、時間提供服務(wù)或履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費用總額的【百分比】。6.2第三方違約責任限制：除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的違約責任總額不得超過本合同約定的第三方責任限額。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方提供的服務(wù)。PAGE43PAGE437.2第三方權(quán)益保障：如甲乙雙方因履行本合同需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前【天數(shù)】日通知第三方，并按照約定的方式進行。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.2第三方信息保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同履行完畢后【天數(shù)】日內(nèi)終止。第九條第三方法律地位9.1第三方法律地位：第三方在本合同中的地位為獨立第三方，不承擔甲乙雙方之間的法律義務(wù)。9.2第三方法律風險：甲乙雙方應(yīng)自行承擔與第三方服務(wù)相關(guān)的法律風險