2024年版商業(yè)地產招商代理協(xié)議條款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商業(yè)地產招商代理協(xié)議條款一本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方的權利與義務第二條招商代理范圍2.1代理招商的商業(yè)地產項目2.2代理招商的區(qū)域范圍2.3代理招商的業(yè)態(tài)范圍第三條代理期限3.1代理招商的開始日期3.2代理招商的結束日期3.3代理期限的延長及終止條件第四條代理權限與責任4.1乙方的代理權限4.2乙方的代理責任4.3乙方的代理限制第五條招商目標與獎勵5.1招商目標的數(shù)量與質量5.2招商成功的獎勵標準5.3獎勵的支付方式及時間第六條招商費用及支付方式6.1乙方的招商費用6.2甲方支付乙方招商費用的期限6.3費用的支付方式第七條信息共享與保密7.1雙方之間的信息共享7.2乙方的保密義務7.3保密信息的范圍和期限第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诰艞l爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2仲裁地點及機構9.3仲裁裁決的執(zhí)行第十條合同的修改與終止10.1合同修改的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的權利與義務處理第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.2合同解釋的原則11.3合同爭議的法律適用第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的效力12.3附加條款的簽署日期及地點第十三條通知與送達13.1雙方之間的通知方式13.2通知的有效送達時間13.3送達地址的變更第十四條完整協(xié)議14.1雙方簽署的合同文本14.2合同附件的有效性14.3合同的保管及復印件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“商業(yè)地產開發(fā)有限公司”，注冊地址為“省市區(qū)路號”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“招商代理有限公司”，注冊地址為“省市區(qū)路號”。1.3甲方和乙方的權利與義務甲方應提供商業(yè)地產項目的詳細資料，并協(xié)助乙方進行招商工作。乙方應按照甲方的要求進行招商，并按約定向甲方支付招商費用。第二條招商代理范圍2.1代理招商的商業(yè)地產項目代理招商的商業(yè)地產項目為“購物廣場”，位于省市區(qū)路號。2.2代理招商的區(qū)域范圍代理招商的區(qū)域范圍為商業(yè)地產項目周邊5公里內的區(qū)域。2.3代理招商的業(yè)態(tài)范圍代理招商的業(yè)態(tài)范圍包括但不限于零售、餐飲、娛樂、服務等行業(yè)。第三條代理期限3.1代理招商的開始日期代理招商的開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2代理招商的結束日期代理招商的結束日期為2024年12月31日。3.3代理期限的延長及終止條件代理期限的延長需雙方協(xié)商一致，并書面確認。代理期限的終止條件詳見第十條。第四條代理權限與責任4.1乙方的代理權限乙方有權在代理期限內使用甲方提供的商業(yè)地產項目資料進行招商工作。4.2乙方的代理責任乙方應盡最大努力完成甲方設定的招商目標，并保證招商工作的順利進行。4.3乙方的代理限制乙方不得在代理期限內自行或允許他人以任何形式直接或間接從事與代理招商商業(yè)地產項目相同的業(yè)務。第五條招商目標與獎勵5.1招商目標的數(shù)量與質量甲乙雙方約定，乙方需在代理期限內引進不少于10家品牌商家，且租賃面積不少于10000平方米。5.2招商成功的獎勵標準乙方每成功引進1家品牌商家，甲方支付乙方獎勵金人民幣10萬元。5.3獎勵的支付方式及時間獎勵金在乙方成功引進品牌商家并簽訂租賃合同后，由甲方一次性支付給乙方。第六條招商費用及支付方式6.1乙方的招商費用乙方需向甲方支付招商費用人民幣100萬元。6.2甲方支付乙方招商費用的期限甲方在合同簽署后10日內支付乙方招商費用。6.3費用的支付方式甲方通過銀行轉賬的方式支付乙方招商費用。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如未按約定時間支付招商費用，應向乙方支付違約金，違約金為招商費用的10%。8.2乙方違約責任乙方如未按約定完成招商目標，應向甲方支付違約金，違約金為獎勵金的10%。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約金計算方法為：違約金=違約部分×違約金比例。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構雙方同意將爭議提交至“仲裁委員會”進行仲裁，仲裁地點為“省市”。9.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方均應履行裁決，如有必要，任何一方均可向人民法院申請強制執(zhí)行。第十條合同的修改與終止10.1合同修改的條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同終止的條件代理期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的權利與義務處理合同終止后，乙方應將其與招商相關的所有資料和文件交給甲方，并協(xié)助甲方處理與招商相關的后續(xù)事宜。第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋的原則本合同的解釋應遵循合同法的規(guī)定，尊重合同雙方的合法權益。11.3合同爭議的法律適用本合同爭議的法律適用與第九條的規(guī)定相同。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力附加條款與本合同正本具有同等效力，雙方應嚴格遵守。12.3附加條款的簽署日期及地點附加條款的簽署日期為“年月日”，簽署地點為“省市區(qū)路號”。第十三條通知與送達13.1雙方之間的通知方式雙方之間的通知可通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行。13.2通知的有效送達時間通知自發(fā)送之日起視為送達，對方應在收到通知后3日內予以回復。13.3送達地址的變更如雙方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方，并以變更后的地址為準。第十四條完整協(xié)議14.1雙方簽署的合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件的有效性合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正本具有同等法律效力。14.3合同的保管及復印件效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產項目資料詳細描述：包含商業(yè)地產項目的規(guī)劃圖紙、業(yè)態(tài)分布、租賃政策等信息。附件二：招商計劃書詳細描述：招商目標、招商策略、招商進度安排等。附件三：品牌商家名錄詳細描述：目標引進的品牌商家名單及其相關信息。附件四：租賃合同模板詳細描述：租賃合同的標準格式，包含租賃條款、租金支付方式、租賃期限等。附件五：獎勵金支付證明詳細描述：獎勵金支付的銀行轉賬憑證或發(fā)票等證明文件。附件六：招商費用支付證明詳細描述：招商費用支付的銀行轉賬憑證或發(fā)票等證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付招商費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為招商費用的10%。示例說明：如果甲方在合同簽署后15日內未支付招商費用，則構成違約，甲方需向乙方支付10萬元的違約金。違約行為：乙方未按約定完成招商目標。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為獎勵金的10%。示例說明：如果乙方在代理期限內引進的品牌商家數(shù)量少于10家，則構成違約，乙方需向甲方支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：代理期限解釋：代理期限為雙方簽署合同之日起至2024年12月31日止。應用：乙方在代理期限內應履行招商職責，完成甲方設定的招商目標。法律名詞：招商費用解釋：招商費用為乙方為完成甲方設定的招商目標而支出的費用。應用：甲方應向乙方支付招商費用，作為乙方開展招商工作的報酬。法律名詞：違約金解釋：違約金為違約方因違約行為而需向守約方支付的金錢賠償。應用：當甲方或乙方違約時，需按照合同約定向對方