2025年度二零二五年度生態(tài)宜居售房合同協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度生態(tài)宜居售房合同協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章合同標(biāo)的物第一條款房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付時間第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款支付方式第三條款付款時間第五章交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付第二條款房屋驗(yàn)收第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記申請第二條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)登記期限第七章保修與維修第一條款保修范圍第二條款保修期限第三條款維修責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十三章合同其他約定第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除后的處理第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方式合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章合同標(biāo)的物第一條款房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付時間第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款支付方式第三條款付款時間第五章交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付第二條款房屋驗(yàn)收第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記申請第二條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)登記期限第七章保修與維修第一條款保修范圍第二條款保修期限第三條款維修責(zé)任第四條款維修費(fèi)用承擔(dān)第五條款維修服務(wù)提供方第六條款維修期限及響應(yīng)時間第七條款維修記錄保存要求第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約金的計算方式第五條款違約金的支付時間第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決地點(diǎn)第五條款爭議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第五條款合同解除后的責(zé)任第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止通知第五條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件的修改和補(bǔ)充第十三章合同其他約定第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除后的處理第四條款合同不可抗力第五條款合同通知方式第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方式第四條款合同份數(shù)第五條款合同文本效力合同甲方（簽章）：代表（簽字）：日期：合同乙方（簽章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條款：甲方保證房屋無抵押、查封等限制性情況。第三條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。2.甲方交付條款第一條款：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。第二條款：甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條款：甲方應(yīng)提供房屋使用說明書及相關(guān)資料。3.甲方維修條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)在合同約定的保修期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。第二條款：甲方應(yīng)保證維修質(zhì)量，不得以任何理由拒絕維修。第三條款：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，及時安排維修人員到場。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方付款條款第一條款：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付房屋款項(xiàng)。第二條款：乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接支付至甲方指定的賬戶。第三條款：乙方如逾期付款，應(yīng)向甲方支付約定的違約金。2.乙方驗(yàn)收條款第一條款：乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時間內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第二條款：乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。第三條款：乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。3.乙方使用條款第一條款：乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照自己的意愿使用房屋。第二條款：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第三條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)征得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款第一條款：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。第二條款：中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。第三條款：中介方應(yīng)如實(shí)告知甲方、乙方相關(guān)法律法規(guī)及合同條款。2.中介費(fèi)用條款第一條款：中介費(fèi)用由甲方、乙方按照約定比例分擔(dān)。第二條款：中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。第三條款：中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介費(fèi)用不予退還。3.中介保密條款第一條款：中介方應(yīng)對甲方、乙方的個人信息及商業(yè)秘密進(jìn)行保密。第二條款：中介方不得泄露甲方、乙方的任何信息，包括但不限于房屋信息、付款信息等。第三條款：中介方在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收報告6.產(chǎn)權(quán)登記申請表7.保修卡8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋；甲方未保證房屋權(quán)屬清晰；甲方未提供房屋使用說明書及相關(guān)資料；乙方未在約定時間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)；乙方未在約定時間內(nèi)驗(yàn)收房屋；雙方未按照約定履行維修責(zé)任；中介方未提供真實(shí)、合法、有效的服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，合同雙方應(yīng)立即通知對方；違約行為經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如違約行為嚴(yán)重，可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、變更等情況在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的行為。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)歸屬問題而產(chǎn)生的爭議。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定支付違約金，并協(xié)商解決交付時間。2.問題：乙方未按期支付房屋款項(xiàng)。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付違約金，并協(xié)商解決付款時間。3.問題：房屋存在