2025年度二零二五年度社區(qū)綠化養(yǎng)護物業(yè)管理承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度社區(qū)綠化養(yǎng)護物業(yè)管理承包合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同目的第四條款合同期限第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款綠化養(yǎng)護服務(wù)范圍第二條款綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容第四條款公共設(shè)施維護保養(yǎng)第三章質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)第一條款綠化養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條款公共設(shè)施維護保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章服務(wù)費用與支付方式第一條款服務(wù)費用總額第二條款費用支付方式第三條款費用支付時間第四條款費用調(diào)整機制第五章合同履行與監(jiān)督第一條款服務(wù)提供與執(zhí)行第二條款質(zhì)量監(jiān)督與考核第三條款信息反饋與溝通第四條款違約責(zé)任第六章維修與保養(yǎng)第一條款設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)第二條款綠化養(yǎng)護維修與保養(yǎng)第三條款應(yīng)急維修處理第七章安全與環(huán)保第一條款安全生產(chǎn)要求第二條款環(huán)境保護要求第三條款應(yīng)急預(yù)案第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第九章合同終止與清算第一條款合同終止條件第二條款合同清算程序第三條款合同終止后的責(zé)任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第十一章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達生效時間第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同簽署與生效第一條款簽署方式第二條款生效條件第三條款生效時間第十四章其他第一條款合同附件第二條款不可抗力第三條款合同解釋第四條款合同份數(shù)第五條款合同附件清單合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同目的第四條款合同期限第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款綠化養(yǎng)護服務(wù)范圍第二條款綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容第四條款公共設(shè)施維護保養(yǎng)第三章質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)第一條款綠化養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條款公共設(shè)施維護保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章服務(wù)費用與支付方式第一條款服務(wù)費用總額第二條款費用支付方式第三條款費用支付時間第四條款費用調(diào)整機制第五章合同履行與監(jiān)督第一條款服務(wù)提供與執(zhí)行第二條款質(zhì)量監(jiān)督與考核第三條款信息反饋與溝通第四條款違約責(zé)任第六章維修與保養(yǎng)第一條款設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)第二條款綠化養(yǎng)護維修與保養(yǎng)第三條款應(yīng)急維修處理第七章安全與環(huán)保第一條款安全生產(chǎn)要求第二條款環(huán)境保護要求第三條款應(yīng)急預(yù)案第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第九章合同終止與清算第一條款合同終止條件第二條款合同清算程序第三條款合同終止后的責(zé)任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第十一章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達生效時間第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同簽署與生效第一條款簽署方式第二條款生效條件第三條款生效時間第十四章其他第一條款合同附件第二條款不可抗力第三條款合同解釋第四條款合同份數(shù)第五條款合同附件清單甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同執(zhí)行期間，甲方保留對綠化養(yǎng)護及物業(yè)管理服務(wù)的最終決策權(quán)。任何重大決策，如服務(wù)調(diào)整、費用變更等，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行定期和不定期的監(jiān)督，包括現(xiàn)場檢查、服務(wù)報告審核等，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。第三附加條款：甲方溝通責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)與乙方保持有效溝通，確保合同執(zhí)行過程中的信息暢通，包括服務(wù)進度、問題反饋等。第四附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未能按照合同約定履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第五附加條款：甲方變更通知說明：甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整，但需確保服務(wù)質(zhì)量不降低，并提前通知甲方。第二附加條款：乙方人員培訓(xùn)說明：乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，以提高服務(wù)質(zhì)量和效率。第三附加條款：乙方設(shè)備維護說明：乙方負(fù)責(zé)所提供服務(wù)的設(shè)備維護，確保設(shè)備正常運行。第四附加條款：乙方服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施予以解決。第五附加條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益。第二附加條款：第三方中介費用說明：第三方中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)?。第三附加條款：第三方中介報告說明：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交服務(wù)報告，包括服務(wù)質(zhì)量、進度、問題反饋等。第四附加條款：第三方中介變更說明：如需更換第三方中介，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五附加條款：第三方中介責(zé)任說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.綠化養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.公共設(shè)施維護保養(yǎng)手冊5.服務(wù)費用明細(xì)表6.甲方授權(quán)代表身份證明7.乙方資質(zhì)證明文件8.第三方中介服務(wù)合同9.合同變更協(xié)議書10.爭議解決程序及規(guī)則11.不可抗力事件清單12.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方通過書面形式通知乙方，乙方在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為。乙方通過書面形式通知甲方，甲方在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同（Contract）：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約（BreachofContract）：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定。3.不可抗力（ForceMajeure）：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.第三方中介（ThirdPartyIntermediary）：指在合同雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同的中立機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方應(yīng)通過第三方中介進行監(jiān)督，要求乙方立即整改，并記錄整改情況。2.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費用明細(xì)，甲方在核實后應(yīng)按時支付費用。