2025年度北京市核心地段房屋出租代理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市核心地段房屋出租代理服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章房屋信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬證明第三章出租代理服務(wù)內(nèi)容第一條款代理服務(wù)范圍第二條款代理服務(wù)方式第三條款代理服務(wù)期限第四章代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款代理服務(wù)費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第五章房屋租賃價(jià)格及支付方式第一條款租賃價(jià)格第二條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條款租金支付方式第六章房屋租賃期限及續(xù)約第一條款租賃期限第二條款續(xù)約條件及程序第三條款房屋租賃合同簽訂第七章房屋租賃合同變更及解除第一條款合同變更條件及程序第二條款合同解除條件及程序第三條款解除合同后的處理第八章房屋租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款出租方權(quán)利與義務(wù)第二條款承租方權(quán)利與義務(wù)第三條款雙方共同權(quán)利與義務(wù)第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十二章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十三章合同的附件第一條款附件內(nèi)容及形式第二條款附件效力第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款合同解釋第三條款合同附件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章房屋信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬證明第三章出租代理服務(wù)內(nèi)容第一條款代理服務(wù)范圍第二條款代理服務(wù)方式第三條款代理服務(wù)期限第四章代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款代理服務(wù)費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第五章房屋租賃價(jià)格及支付方式第一條款租賃價(jià)格第二條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條款租金支付方式第六章房屋租賃期限及續(xù)約第一條款租賃期限第二條款續(xù)約條件及程序第三條款房屋租賃合同簽訂第七章房屋租賃合同變更及解除第一條款合同變更條件及程序第二條款合同解除條件及程序第三條款解除合同后的處理第四條款房屋租賃合同終止后的權(quán)利義務(wù)第五條款房屋租賃合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第六條款房屋租賃合同終止后的房屋返還第七條款房屋租賃合同終止后的爭(zhēng)議解決第八章房屋租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款出租方權(quán)利與義務(wù)1.1出租方有權(quán)要求承租方遵守租賃合同約定，合理使用房屋。1.2出租方有權(quán)要求承租方按時(shí)支付租金。1.3出租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)。1.4出租方在合同約定的期限內(nèi)有權(quán)收回房屋。第二條款承租方權(quán)利與義務(wù)2.1承租方有權(quán)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求出租方進(jìn)行必要的修繕。2.3承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。2.4承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按時(shí)支付租金。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形9.1承租方未按時(shí)支付租金。9.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.3承租方在租賃期間造成房屋損害。9.4出租方未按時(shí)提供符合約定的房屋。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)9.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。9.3承租方在租賃期間造成房屋損害，應(yīng)賠償損失。9.4出租方未按時(shí)提供符合約定的房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。第三條款違約責(zé)任賠償9.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按合同約定的滯納金比例計(jì)算賠償。9.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施造成損失的，應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算賠償。9.3承租方在租賃期間造成房屋損害的，應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算賠償。9.4出租方未按時(shí)提供符合約定的房屋的，應(yīng)按合同約定的違約金比例計(jì)算賠償。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地的仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同解除第一條款合同解除條件11.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同解除程序11.1提前通知對(duì)方解除合同。11.2保留解除合同的證據(jù)。第三條款合同解除后的處理11.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的權(quán)利義務(wù)。11.2雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二章合同的終止第一條款合同終止條件12.1租賃期限屆滿。12.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。第二條款合同終止程序12.1提前通知對(duì)方終止合同。12.2保留終止合同的證據(jù)。第三條款合同終止后的處理12.1雙方應(yīng)按照合同約定處理終止合同后的權(quán)利義務(wù)。12.2雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十三章合同的附件第一條款附件內(nèi)容及形式13.1附件為合同的補(bǔ)充部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件形式包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。第二條款附件效力13.1附件與合同具有同等法律效力。第十四章其他約定第一條款法律適用14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款合同解釋14.1合同的解釋應(yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方作為房屋所有者，對(duì)房屋的出租享有最終決定權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)房屋租賃價(jià)格進(jìn)行最終確定，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。第三條款：甲方負(fù)責(zé)處理與房屋出租相關(guān)的所有法律事務(wù)，包括但不限于房屋權(quán)屬證明的提供。2.房屋維護(hù)條款第二條款：甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，并及時(shí)通知承租方。第三條款：因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.租賃期滿條款第一條款：租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，承租方需按照合同約定辦理退房手續(xù)。第二條款：租賃期滿前，甲方有權(quán)提前終止合同，并給予承租方合理的通知期。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)房屋的租賃條件提出合理要求，并享有對(duì)房屋的合理使用權(quán)利。第二條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b飾裝修，但需征得甲方同意。第三條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金支付條款第一條款：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間，及時(shí)支付租金。第二條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求支付滯納金。第三條款：租金支付后，如甲方未提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求退還租金。3.房屋使用條款第一條款：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第二條款：乙方在租賃期間對(duì)房屋造成的正常磨損，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第三條款：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款第一條款：中介方作為第三方，提供房屋出租代理服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。第二條款：中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對(duì)房屋租賃合同的簽訂提供協(xié)助。第三條款：中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：中介方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。第三條款：中介方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介費(fèi)用條款第一條款：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付，甲方應(yīng)在中介方提供服務(wù)后及時(shí)支付。第二條款：中介方在提供服務(wù)過程中，如產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。第三條款：中介方應(yīng)在合同中明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議4.代理服務(wù)協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議6.甲方提供的房屋設(shè)施清單7.乙方提供的租賃物品清單8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，若承租方超過規(guī)定期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。認(rèn)定：若承租方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，視為違約。3.違約行為：出租方未提供符合約定的房屋。認(rèn)定：若出租方提供的房屋不符合合同約定的條件，如設(shè)施損壞、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)等，視為違約。4.違約行為：中介方泄露甲乙雙方個(gè)人信息。認(rèn)定：若中介方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.滯納金：指因違約行為而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，用以懲罰違約方。5.代理：指一方授權(quán)另一方代表其進(jìn)行法律行為的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解