2025年度出租房屋租賃合同租賃物使用及維護合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋租賃合同租賃物使用及維護合同書1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條合同訂立第二條合同生效第二章租賃雙方信息第一條租賃人信息第二條承租人信息第三章租賃房屋信息第一條房屋位置第二條房屋面積第三條房屋結構第四條房屋設施第四章租賃期限第一條租賃期限第二條租賃期限變更第五章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條逾期支付處理第六章房屋使用與維護第一條房屋使用規(guī)則第二條房屋維護責任第三條房屋損壞賠償?shù)谄哒挛飿I(yè)管理及費用第一條物業(yè)管理費第二條物業(yè)服務內容第三條物業(yè)服務爭議處理第八章違約責任第一條違約行為第二條違約責任第九章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第十章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決程序第十一章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單第二條附件二：房屋驗收清單第十二章合同生效日期第一條合同生效日期第十三章其他第一條其他約定事項第二條合同附件效力第十四章合同簽署第一條合同簽署日期第二條合同簽署地點合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條合同訂立1.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成一致，特訂立本合同。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章租賃雙方信息第一條租賃人信息1.1租賃人名稱：____________________1.2聯(lián)系人：____________________1.3聯(lián)系電話：____________________1.4住所地：____________________第二條承租人信息2.1承租人名稱：____________________2.2聯(lián)系人：____________________2.3聯(lián)系電話：____________________2.4住所地：____________________第三章租賃房屋信息第一條房屋位置1.1房屋地址：____________________1.2所在區(qū)域：____________________第二條房屋面積2.1建筑面積：____________________平方米2.2使用面積：____________________平方米第三條房屋結構3.1結構類型：____________________3.2建筑年代：____________________第四條房屋設施4.1水電設施：____________________4.2燃氣設施：____________________4.3空調設施：____________________4.4通訊設施：____________________第四章租賃期限第一條租賃期限1.1租賃起始日期：____________________1.2租賃終止日期：____________________第五章租金及支付方式第一條租金金額1.1月租金：____________________元1.2付款方式：____________________第二條租金支付方式2.1每月支付：____________________2.2每季度支付：____________________2.3每年支付：____________________第三條逾期支付處理3.1逾期支付違約金：____________________3.2逾期支付違約金計算方式：____________________第六章房屋使用與維護第一條房屋使用規(guī)則1.1承租人應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。1.2承租人不得將房屋用于非法活動。第二條房屋維護責任2.1房屋正常使用下的維修責任由租賃人承擔。2.2因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責維修或賠償。第三條房屋損壞賠償3.1承租人造成的房屋損壞，應按實際損失賠償。3.2賠償方式：____________________第七章物業(yè)管理及費用第一條物業(yè)管理費1.1物業(yè)管理費金額：____________________1.2付款方式：____________________第二條物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務項目：____________________2.2物業(yè)服務標準：____________________第三條物業(yè)服務爭議處理3.1物業(yè)服務爭議解決方式：____________________3.2物業(yè)服務爭議處理程序：____________________第八章違約責任第一條違約行為1.1租賃人未按時交付房屋或提供的房屋不符合合同約定。1.2承租人未按時支付租金或逾期支付租金。1.3承租人擅自改變房屋結構或用途。1.4承租人損壞房屋設施或未按約定進行維護。1.5雙方未按合同約定履行其他義務。第二條違約責任2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.2違約金金額：____________________2.3違約金支付方式：____________________第九章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致解除合同。1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內糾正。第二條合同終止條件2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。2.2合同解除后，合同終止。第十章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。第二條爭議解決程序2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。2.3仲裁委員會應在收到仲裁申請后____日內作出仲裁裁決。第十一章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋設施、設備及其狀態(tài)。第二條附件二：房屋驗收清單2.1房屋驗收清單應詳細列明房屋設施、設備的驗收情況。第十二章合同生效日期第一條合同生效日期1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章其他第一條其他約定事項1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條合同簽署日期1.1本合同自____年____月____日簽署。第二條合同簽署地點2.1本合同在____地簽署。租賃人（簽字）：____________________日期：____________________承租人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條甲方權利與義務1.1甲方有權對租賃房屋進行定期檢查，確保房屋安全與使用狀態(tài)符合合同約定。1.2甲方有義務在租賃期間保持房屋設施的正常使用，如設施損壞，甲方應負責維修或更換。第二條租金調整2.1在租賃期間，如遇政府相關政策調整導致租金上漲，甲方有權根據(jù)市場行情和漲幅對租金進行調整。2.2調整后的租金應在調整前通知承租人，并經(jīng)承租人書面同意后生效。第三條房屋轉租3.1承租人未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉租房屋。3.2如需轉租，承租人應承擔轉租期間的所有責任，包括但不限于房屋損壞、租金支付等。第四條甲方維修責任4.1房屋在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，甲方有義務負責維修。4.2維修費用由甲方承擔，但若損壞系因承租人不當使用或故意造成，則由承租人承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條承租人優(yōu)先購買權1.1在租賃合同到期或提前解除合同的情況下，如甲方出售房屋，承租人享有優(yōu)先購買權。1.2甲方應在出售房屋前通知承租人，并給予承租人合理的購買時間。第二條房屋裝修2.1承租人在租賃期間有權對房屋進行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得書面同意。2.2裝修后，承租人應保持房屋結構安全，并在合同終止時恢復原狀。第三條租金支付靈活性3.1雙方可協(xié)商確定租金支付方式，包括按月、按季或按年支付，以適應承租人的經(jīng)濟狀況。第四條乙方維修責任4.1房屋在租賃期間因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責維修或賠償。4.2承租人應保持房屋清潔，并定期進行必要的維護保養(yǎng)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介費用1.1中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介機構協(xié)商確定。1.2中介費用應在合同簽訂前支付，或根據(jù)中介服務協(xié)議另行約定。第二條中介責任2.1中介機構應對房屋信息的真實性負責，如因中介機構提供虛假信息導致合同無效或損失，中介機構應承擔相應責任。2.2中介機構應協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。第三條中介保密義務3.1中介機構在合同履行過程中，應對雙方信息保密，未經(jīng)授權不得向第三方泄露。第四條中介合同解除4.1中介合同在租賃合同簽訂后可隨時解除，但需提前通知雙方。4.2中介合同解除后，中介機構應將已收取的傭金退還給甲方或乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋驗收清單3.中介服務協(xié)議（如有）4.其他雙方約定的補充協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供的房屋不符合合同約定。承租人未按時支付租金或逾期支付租金。承租人擅自改變房屋結構或用途。承租人損壞房屋設施或未按約定進行維護。雙方未按合同約定履行其他義務。違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方書面確認的文件。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：是指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。4.優(yōu)先購買權：是指特定人在同等條件下，享有優(yōu)先購買某項財產(chǎn)的權利。5.裝修：是指對房屋進行裝飾、改造，使其符合居住或使用需求的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施