2025年度購(gòu)物中心電子產(chǎn)品區(qū)店面出租合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)物中心電子產(chǎn)品區(qū)店面出租合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第二章店面租賃基本信息第一條款店面位置第二條款店面面積第三條款租賃期限第四條款租金及支付方式第三章店面使用及維護(hù)第一條款店面用途第二條款店面維護(hù)責(zé)任第三條款店面裝修及改動(dòng)第四章店面租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整條件第二條款租金調(diào)整方式第五章店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租第一條款店面轉(zhuǎn)讓條件第二條款店面轉(zhuǎn)租條件第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十章附則第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同解釋第十一章違法責(zé)任第一條款違法行為第二條款違法責(zé)任第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第十三章合同解除后的處理第一條款租金退還第二條款店面恢復(fù)原狀第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同附件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款出租方信息1.1出租方名稱(chēng)：1.2出租方地址：1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.4出租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：第二條款承租方信息2.1承租方名稱(chēng)：2.2承租方地址：2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.4承租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：第二章店面租賃基本信息第一條款店面位置2.1店面具體地址：2.2店面所在購(gòu)物中心名稱(chēng)：第二條款店面面積2.1店面總面積：2.2店面實(shí)際使用面積：第三條款租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月。第四條款租金及支付方式4.1租金總額：4.2租金支付方式：4.3租金支付時(shí)間：第三章店面使用及維護(hù)第一條款店面用途3.1店面僅用于銷(xiāo)售電子產(chǎn)品及相關(guān)配件。第二條款店面維護(hù)責(zé)任3.2出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)。3.3承租方負(fù)責(zé)店面的日常清潔及保養(yǎng)。第三條款店面裝修及改動(dòng)3.4承租方如需進(jìn)行店面裝修或改動(dòng)，須事先獲得出租方書(shū)面同意。第四章店面租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整條件4.1如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第二條款租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整幅度及方式由雙方協(xié)商確定。第五章店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租第一條款店面轉(zhuǎn)讓條件5.1承租方如需轉(zhuǎn)讓店面，須事先獲得出租方書(shū)面同意。第二條款店面轉(zhuǎn)租條件5.2承租方如需轉(zhuǎn)租店面，須事先獲得出租方書(shū)面同意。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形6.1未按時(shí)支付租金。6.2違反店面用途規(guī)定。6.3故意損壞店面設(shè)施。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同解除第一條款合同解除條件8.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序8.2合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第九章合同終止第一條款合同終止條件9.1租賃期限屆滿(mǎn)。第二條款合同終止程序9.2合同終止后，承租方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀。第十章附則第一條款合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同附件1.店面租賃合同附件；2.店面裝修圖紙；3.其他雙方認(rèn)為必要的附件。第三條款合同解釋10.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章違法責(zé)任第一條款違法行為11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款違法責(zé)任11.2違法行為的具體法律責(zé)任由法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定。第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式12.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第二條款送達(dá)地址12.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。第十三章合同解除后的處理第一條款租金退還13.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方未支付的租金。第二條款店面恢復(fù)原狀13.2承租方應(yīng)在合同解除后及時(shí)將店面恢復(fù)原狀。第十四章其他第一條款合同解釋14.1本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定和誠(chéng)實(shí)信用原則處理。第二條款合同附件1.店面租賃合同附件；2.店面裝修圖紙；3.其他雙方認(rèn)為必要的附件。出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)店面的整體裝修設(shè)計(jì)和施工，具體包括但不限于店面外觀、內(nèi)部布局、照明、空調(diào)等設(shè)施。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料選擇及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.2店面招牌使用條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)店面的招牌設(shè)計(jì)、使用進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保招牌符合購(gòu)物中心整體形象。乙方使用招牌需提前向甲方提交設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可使用。1.3店面宣傳推廣條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)店面的整體宣傳推廣，包括但不限于購(gòu)物中心內(nèi)部宣傳、媒體廣告等。乙方需積極配合甲方的宣傳推廣活動(dòng)，提供相關(guān)宣傳素材。1.4店面運(yùn)營(yíng)支持條款說(shuō)明：甲方為乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，如市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品培訓(xùn)、促銷(xiāo)活動(dòng)等。乙方應(yīng)充分利用甲方提供的資源，提高店面業(yè)績(jī)。1.5店面運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)共享?xiàng)l款說(shuō)明：甲方與乙方定期共享店面運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于銷(xiāo)售額、客流量等。數(shù)據(jù)共享有助于雙方共同分析和改進(jìn)運(yùn)營(yíng)策略。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)店面的整體裝修設(shè)計(jì)和施工，具體包括但不限于店面外觀、內(nèi)部布局、照明、空調(diào)等設(shè)施。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料選擇及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.2店面運(yùn)營(yíng)決策條款說(shuō)明：乙方擁有店面運(yùn)營(yíng)的決策權(quán)，包括但不限于商品選擇、價(jià)格策略、促銷(xiāo)活動(dòng)等。甲方應(yīng)尊重乙方的運(yùn)營(yíng)決策，并提供必要的支持。2.3店面品牌形象維護(hù)條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)店面品牌形象，確保店面運(yùn)營(yíng)符合品牌要求。甲方應(yīng)提供必要的品牌宣傳和支持。2.4店面員工培訓(xùn)條款2.5店面運(yùn)營(yíng)績(jī)效考核條款說(shuō)明：甲方與乙方共同制定店面運(yùn)營(yíng)績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行定期考核?？己私Y(jié)果作為租金調(diào)整、續(xù)約等依據(jù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用條款說(shuō)明：如合同中有第三方中介參與，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間。3.2中介職責(zé)條款說(shuō)明：中介在合同中的職責(zé)包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、提供市場(chǎng)信息等。中介的職責(zé)范圍和權(quán)限應(yīng)在合同中明確。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛解決條款說(shuō)明：如中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。3.5中介傭金條款說(shuō)明：中介傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確傭金支付方式、支付時(shí)間。傭金支付應(yīng)與中介履行職責(zé)相對(duì)應(yīng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店面租賃合同附件2.店面裝修圖紙3.店面運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件7.店面裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.店面運(yùn)營(yíng)績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)9.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。違反店面用途規(guī)定。故意損壞店面設(shè)施。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)。違約行為應(yīng)達(dá)到合同約定的違約程度。違約行為應(yīng)由合同雙方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方協(xié)商確定整改方案，甲方監(jiān)督乙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。