2025版無證二手房交易合同糾紛調解及賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無證二手房交易合同糾紛調解及賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權屬狀況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.交易時間與流程5.1交易時間5.2交易流程6.糾紛調解機制6.1糾紛定義6.2調解機構6.3調解程序7.賠償條款7.1賠償范圍7.2賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“買方”指本合同中購買二手房的一方。1.1.2“賣方”指本合同中出售二手房的一方。1.1.3“房屋”指賣方出售的位于[具體地址]的房產。1.1.4“交易價格”指買方購買房屋所支付的總金額。1.1.5“糾紛”指在房屋交易過程中，買方與賣方之間產生的任何爭議或矛盾。1.1.6“調解”指通過第三方的介入，協(xié)助雙方達成和解的過程。1.1.7“賠償”指因一方違約或合同約定的其他原因，應向另一方支付的補償。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋應遵循誠實信用原則。1.2.2合同條款的文義解釋應優(yōu)先考慮。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方姓名：[買方姓名]2.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方電話號碼]2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：[賣方姓名]2.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方電話號碼]3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.1.3房屋結構：[房屋結構類型]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋權屬狀況3.2.1房屋所有權證號：[所有權證號]3.2.2房屋所有權人：[所有權人姓名]3.2.3房屋是否存在抵押、查封等情況：[是否存在抵押、查封等情況]4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式4.2.1買方應在簽訂本合同時支付定金人民幣[定金金額]元。4.2.2余款應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內支付。5.交易時間與流程5.1交易時間5.1.1雙方應在[具體日期]前完成房屋過戶手續(xù)。5.2交易流程5.2.1買方支付定金。5.2.2賣方配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.3買方支付余款。5.2.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢。6.糾紛調解機制6.1糾紛定義6.1.1糾紛指在房屋交易過程中，買方與賣方之間因房屋質量、交易價格、支付方式等問題產生的爭議。6.2調解機構6.2.1雙方同意將糾紛提交至[調解機構名稱]進行調解。6.3調解程序6.3.1雙方應按照調解機構的程序和要求進行調解。6.3.2調解結果對雙方具有約束力。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1.1協(xié)商解決；8.1.1.2仲裁；8.1.1.3向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應嘗試協(xié)商解決；8.2.2若協(xié)商無果，任何一方均可向對方提出仲裁或訴訟申請；8.2.3爭議解決過程中，雙方應保持溝通，避免采取可能加劇爭議的行為。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同生效后，任何一方違約，對方有權解除合同；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；9.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的部分。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付房款；10.1.2賣方未按約定交付房屋；10.1.3雙方違反合同約定的其他條款。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機構裁決。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可部分或全部免除責任。12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為合同有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指本合同中除買方和賣方之外的任何介入方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、調解機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、交易流程的協(xié)助、法律咨詢、糾紛調解等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經買方和賣方書面同意。2.2買方和賣方應向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責。2.3第三方應在買方和賣方的授權范圍內行事，不得超越授權范圍。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定或其職責范圍提供專業(yè)服務。3.1.2第三方對其提供的服務質量承擔相應責任，但責任限額詳見第5條。3.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致買方或賣方遭受損失的，應承擔賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求買方和賣方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，調整服務內容和費用。4.第三方費用的承擔4.1第三方費用的具體數(shù)額由買方和賣方在合同中約定。4.2第三方費用由買方和賣方各自承擔，除非合同另有約定。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額為[具體金額]元。5.2第三方的責任限額是指第三方因其違約行為或提供服務過程中的疏忽導致買方或賣方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的關系6.1.1第三方作為買方的代理人，其行為視為買方的行為。6.1.2第三方對買方的義務不得低于買方對第三方的義務。6.2第三方與賣方的關系6.2.1第三方作為賣方的代理人，其行為視為賣方的行為。6.2.2第三方對賣方的義務不得低于賣方對第三方的義務。6.3第三方與合同雙方的關系6.3.1第三方作為合同雙方的共同代理人，其行為應維護雙方的利益。6.3.2第三方對雙方均有告知和報告的義務。7.第三方的退出與替代7.1若第三方因故退出，需提前通知買方和賣方，并協(xié)商確定替代的第三方。7.2新的第三方應接受原第三方的授權和責任。8.第三方的保密義務8.1第三方對本合同及其相關信息負有保密義務，未經買方和賣方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方的行為規(guī)范9.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德和行業(yè)標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，包括封面、房屋基本信息頁、產權人信息頁等。說明：證明房屋權屬的合法性和清晰性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋平面圖、建筑面積等。說明：作為房屋面積和結構的依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明買方已履行相關稅費繳納義務。4.房屋現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方機構出具的房屋現(xiàn)狀描述報告，包括房屋結構、裝修情況等。5.交易雙方身份證復印件要求：提供交易雙方的有效身份證復印件。說明：證明交易雙方的合法身份。6.交易雙方簽署的購房合同要求：提供雙方簽署的購房合同正本。說明：作為房屋交易的正式文件。7.交易雙方簽署的房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)。8.交易雙方簽署的糾紛調解協(xié)議要求：提供雙方簽署的糾紛調解協(xié)議正本。說明：作為糾紛調解的法律依據(jù)。9.交易雙方簽署的違約金支付協(xié)議要求：提供雙方簽署的違約金支付協(xié)議正本。說明：作為違約責任承擔的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機構裁決。3.違約責任示例說明：3.1買方未按約定支付房款：示例：買方應在簽訂合同時支付定金，若未按時支付，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為定金的兩倍。3.2賣方未按約定交付房屋：示例：賣方應在合同約定的時間內交付房屋，若未按時交付，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的1%。3.3任何一方未履行合同約定的其他義務：示例：若一方未履行合同約定的其他義務，如未按時辦理過戶手續(xù)等，違約方應承擔違約責任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024版無證二手房交易合同糾紛調解及賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房產基本情況5.交易價格及支付方式6.交易條件及期限7.履約保證8.房屋交付及驗收9.合同解除及違約責任10.糾紛調解機制11.賠償條款12.爭議解決13.合同生效及終止14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，特訂立本合同。1.2本合同旨在明確買賣雙方在無證二手房交易中的權利義務，解決交易過程中可能產生的糾紛，保障雙方合法權益。第二條定義與解釋2.1“無證二手房”指未經房屋所有權證登記或登記信息不完整的二手房。2.2“交易價格”指買方購買該房產的貨幣總額。2.3“房屋交付”指賣方將房產實際占有、使用和收益權移交給買方。2.4“糾紛調解”指在雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解等方式解決爭議。第三條雙方基本信息3.1買方：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）3.2賣方：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）第四條房產基本情況4.1房產地址：（地址）4.2房產建筑面積：（面積）平方米4.3房產用途：（用途）4.4房產產權情況：（產權情況）第五條交易價格及支付方式5.1交易價格為：（金額）元整。5.2買方應在簽訂本合同后：（天數(shù)）日內支付：（金額）元整作為定金。5.3剩余房款在房屋交付前：（天數(shù)）日內一次性付清。第六條交易條件及期限6.1賣方應保證房產所有權無爭議，且無任何權屬瑕疵。6.2房屋交付期限為：（具體日期）。6.3買方在房屋交付期限內未按時交付房款的，每逾期一日，應向賣方支付：（金額）元整的違約金。第七條履約保證7.1雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的權利義務。7.2若一方違約，應承擔違約責任，賠償對方損失。第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付時，賣方應向買方提供房產證、土地證等相關證件。8.2買方在收到房產證、土地證等相關證件后：（天數(shù)）日內對房屋進行驗收。8.3驗收過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符，買方應在：（天數(shù)）日內通知賣方。8.4賣方應在：（天數(shù)）日內對房屋問題進行修復或賠償。第九條合同解除及違約責任9.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2若賣方未按合同約定交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。9.3若買方未按合同約定支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。9.4違約方應向守約方支付：（金額）元整的違約金。第十條糾紛調解機制10.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向房地產交易管理部門申請調解。10.3調解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條賠償條款11.1因賣方原因導致房屋存在權屬糾紛，買方遭受損失的，賣方應承擔賠償責任。11.2因房屋質量問題導致買方遭受損失的，賣方應承擔賠償責任。11.3因賣方未履行合同約定導致買方遭受損失的，賣方應承擔賠償責任。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商、調解不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。12.2訴訟費用由敗訴方承擔。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等提供專業(yè)服務的機構或個人。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。第三條第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入后，應遵循本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方權利義務4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方提供的資料，進行盡職調查，確保甲乙雙方提供的信息真實、準確、完整。4.2第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。4.3第三方應保證在介入本合同過程中，恪守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在履行本合同過程中，應嚴格按照甲乙雙方的授權行事。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：5.2.1第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。5.2.2第三方在履行本合同過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。5.2.3第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合第三方調查等。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時告知第三方合同履行過程中的相關情況。6.3第三方介入期間，若甲乙雙方因第三方介入而產生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產交易管理部門申請調解。第七條第三方責任免除7.1因不可抗力導致本合同無法履行，第三方不承擔責任。7.2第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在虛假陳述，導致第三方產生損失的，第三方有權要求甲乙雙方承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入后，若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入終止。8.2第三方介入期間，若甲乙雙方或第三方提出終止介入，應書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第九條本合同與第三方介入的效力9.1本合同與第三方介入協(xié)議具有同等法律效力，如與本合同內容沖突，以本合同為準。9.2第三方介入協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應遵守本合同的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證、土地證等權屬證明文件要求：文件真實有效，清晰可辨，與房屋買賣合同中的房產信息一致。說明：證明賣方對房屋享有合法的所有權。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）有效，符合法律規(guī)定。說明：明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利義務。3.房屋評估報告要求：報告由具有資質的評估機構出具，評估方法科學合理，評估結果真實可靠。說明：作為確定交易價格的重要依據(jù)。4.房屋交接清單要求：清單內容詳盡，包括房屋設施、附屬物等，雙方簽字確認。說明：明確房屋交接時的狀態(tài)，作為解決糾紛的依據(jù)。5.付款憑證要求：付款憑證真實有效，金額與合同約定一致。說明：證明買方已履行付款義務。6.交易稅費繳納憑證要求：憑證真實有效，稅費繳納完畢。說明：證明賣方已履行稅費繳納義務。7.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議內容合法有效，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：明確第三方介入的方式、權利義務等。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：如貸款合同、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房屋。責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因違約所造成的損失，包括但不限于定金、利息等。示例：賣方未在合同約定的時間內交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方支付：（金額）元整的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：買方應承擔違約責任，賠償賣方因違約所造成的損失，包括但不限于定金、利息等。示例：買方未在合同約定的時間內支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付：（金額）元整的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。示例：第三方在提供評估報告時，評估結果嚴重失實，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致本合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024版無證二手房交易合同糾紛調解及賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2解釋的適用范圍2.雙方身份信息2.1出賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.產權過戶7.1過戶手續(xù)及費用7.2過戶時間及期限7.3過戶風險及責任8.交易稅費承擔8.1稅費種類及標準8.2稅費承擔方8.3稅費繳納期限9.交易合同糾紛調解9.1糾紛調解原則9.2糾紛調解程序9.3糾紛調解機構10.賠償條款10.1賠償范圍10.2賠償計算方法10.3賠償支付方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力證明及通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效、變更、解除和終止14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術語定義（1）"出賣方"指本合同中出售房屋的個人或單位。（2）"買方"指本合同中購買房屋的個人或單位。（3）"房屋"指出賣方根據(jù)本合同出售的位于______的房產。（4）"交易價格"指買方根據(jù)本合同支付給出賣方的房屋購買款項。（5）"稅費"指根據(jù)中國法律規(guī)定，買賣雙方應繳納的相關稅費。1.2解釋的適用范圍本合同中對相關術語的解釋適用于本合同全文。第二條雙方身份信息2.1出賣方信息（1）姓名或名稱：______（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：______（3）聯(lián)系方式：______2.2買方信息（1）姓名或名稱：______（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：______（3）聯(lián)系方式：______2.3中介方信息（如有）（1）名稱：______（2）聯(lián)系方式：______第三條房屋基本信息3.1房屋位置（1）所在城市：______（2）所在區(qū)/縣：______（3）具體地址：______3.2房屋面積（1）建筑面積：______平方米（2）使用面積：______平方米3.3房屋結構（1）建筑類型：______（2）房屋用途：______3.4房屋用途（1）住宅（2）商業(yè)（3）其他第四條交易價格及支付方式4.1交易價格（1）房屋交易總價為人民幣______元整。4.2支付方式a.合同簽訂后______日內支付定金人民幣______元；b.房屋交付前支付首付款人民幣______元；c.房屋交付后支付尾款人民幣______元；（2）支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同自______年______月______日起簽訂。5.2合同生效條件本合同在雙方簽字或蓋章后，自買方支付定金之日起生效。5.3合同生效日期本合同自支付定金之日起______個工作日后生效。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間出賣方應在合同生效之日起______個工作日內將房屋交付給買方。6.2驗收標準及程序（1）買方應在房屋交付之日起______個工作日內對房屋進行驗收。（2）驗收標準：房屋應符合合同約定及國家相關標準。（3）驗收程序：買方應填寫驗收報告，如有異議，應在驗收報告上注明。6.3驗收不合格的處理（1）如驗收不合格，出賣方應在收到驗收報告之日起______個工作日內進行修復。（2）修復后的房屋仍不合格，買方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應責任。第七條產權過戶7.1過戶手續(xù)及費用（1）出賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)費用由買方承擔。7.2過戶時間及期限（1）買方應在房屋交付之日起______個工作日內辦理完畢產權過戶手續(xù)。（2）過戶期限自房屋交付之日起計算。7.3過戶風險及責任（1）因房屋產權過戶產生的風險由買方承擔。（2）出賣方應保證房屋產權清晰，不存在任何爭議。如因出賣方原因導致產權過戶受阻，出賣方應承擔相應責任。第八條交易稅費承擔8.1稅費種類及標準（1）買方應按照國家及地方相關政策，繳納房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。（2）稅費的具體計算方法和標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行。8.2稅費承擔方（1）買方承擔房屋交易過程中產生的全部稅費。（2）出賣方應協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。8.3稅費繳納期限（1）買方應在房屋交付前，按照稅務機關的規(guī)定完成稅費繳納。（2）逾期繳納稅費，買方應承擔相應的滯納金。第九條交易合同糾紛調解9.1糾紛調解原則（1）雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決糾紛。（2）調解應優(yōu)先采用協(xié)商方式，必要時可申請第三方調解機構介入。9.2糾紛調解程序（1）雙方應就糾紛事項進行協(xié)商，達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向調解機構提出調解申請。（3）調解機構應在收到申請后______個工作日內組織調解。9.3糾紛調解機構（1）雙方可自行選擇合適的調解機構。（2）調解機構應具有合法資質，能夠獨立、公正地處理糾紛。第十條賠償條款10.1賠償范圍（1）因出賣方原因導致房屋存在質量問題或權屬糾紛，買方有權要求賠償。（2）因雙方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任。10.2賠償計算方法（1）賠償金額根據(jù)實際損失及雙方協(xié)商結果確定。（2）如協(xié)商不成，由法院或仲裁機構根據(jù)相關法律法規(guī)進行判決。10.3賠償支付方式（1）賠償金應在雙方達成賠償協(xié)議后______個工作日內支付。（2）支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第十一條違約責任11.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定支付款項；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院或仲裁機構判決。11.3違約賠償計算（1）違約賠償金額根據(jù)實際損失及雙方協(xié)商結果確定。（2）如協(xié)商不成，由法院或仲裁機構根據(jù)相關法律法規(guī)進行判決。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義（1）不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。12.3不可抗力證明及通知（1）不可抗力證明材料由發(fā)生不可抗力的一方提供。（2）通知應在不可抗力事件發(fā)生后______個工作日內送達對方。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方應在收到通知后______個工作日內回復是否同意解除；（3）雙方達成一致后，應簽署合同解除協(xié)議。13.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理未履行完畢的合同義務；（2）雙方應相互返還已支付的款項；（3）合同解除后，雙方不再承擔合同約定的責任。第十四條合同生效、變更、解除和終止14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.2合同變更（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同變更不影響已履行部分的效力。14.3合同解除（1）合同解除應按照本合同第十三條的規(guī)定進行。（2）合同解除后，雙方不再承擔合同約定的責任。14.4合同終止（1）合同履行完畢，合同終止。（2）合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議處理未履行完畢的合同義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同履行并提供相關服務或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額（1）第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣______元。（2）第三方責任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定導致的損失。第三條第三方介入程序3.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請。（2）申請時應明確第三方介入的目的、所需服務或協(xié)助的具體內容。3.2第三方介入的同意（1）對方應在收到第三方介入申請后______個工作日內予以回復，同意或拒絕第三方介入。（2）如對方同意第三方介入，雙方應共同確定第三方介入的具體事宜。第四條第三方職責4.1第三方應按照甲乙雙方的約定，獨立、公正地履行其職責。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責。5.2第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，向甲乙雙方提出建議或要求。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。（2）第三方應獨立于甲乙雙方，保持中立地位。6.2第三方與中介方的劃分（1）中介方作為第三方介入的協(xié)助方，其職責是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，但不對合同本身的履行承擔直接責任。（2）中介方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.3第三方與評估機構、律師事務所、仲裁機構的劃分（1）評估機構、律師事務所、仲裁機構等第三方，根據(jù)甲乙雙方的委托，提供專業(yè)服務，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）這些第三方在履行職責過程中，應獨立于甲乙雙方，保持中立地位。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。（2）費用包括但不限于第三方服務費、差旅費、資料費等。7.2費用支付方式（1）第三方介入的費用應在第三方提供服務后，由甲乙雙方按照合同約定支付。（2）支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責。8.2第三方介入的終止程序（1）終止第三方介入應書面通知第三方。（2）第三方應在收到終止通知后______個工作日內完成現(xiàn)有工作的交接，并退出合同履行過程。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1后續(xù)處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。（2）如需繼續(xù)履行合同，雙方應另行協(xié)商確定相關事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均