2025年度二零二五年度工業(yè)土地廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度工業(yè)土地廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃合同合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同訂立原則第二章土地廠房轉(zhuǎn)讓第一條款土地廠房基本情況第二條款土地廠房所有權(quán)及使用權(quán)第三條款土地廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第四條款土地廠房交付時(shí)間及條件第五條款土地廠房權(quán)屬變更手續(xù)第三章配套設(shè)施租賃第一條款配套設(shè)施基本情況第二條款配套設(shè)施租賃期限第三條款配套設(shè)施租賃費(fèi)用及支付方式第四條款配套設(shè)施使用范圍及條件第五條款配套設(shè)施維修及保養(yǎng)責(zé)任第四章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第一條款土地廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)移第三條款產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)登記手續(xù)第五章使用與經(jīng)營第一條款土地廠房使用范圍第二條款配套設(shè)施使用范圍第三條款使用與經(jīng)營原則第四條款使用與經(jīng)營監(jiān)管第六章支付與結(jié)算第一條款轉(zhuǎn)讓費(fèi)用結(jié)算第二條款租賃費(fèi)用結(jié)算第三條款違約金及滯納金第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任及處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同補(bǔ)充條款第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件效力第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與原則第一條款合同訂立依據(jù)1.1《中華人民共和國合同法》1.2《中華人民共和國土地管理法》1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.4相關(guān)政策法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第二條款合同訂立原則2.1合法原則2.2公平原則2.3誠實(shí)信用原則2.4互利共贏原則第二章土地廠房轉(zhuǎn)讓第一條款土地廠房基本情況2.1土地廠房坐落位置2.2土地廠房面積及用途2.3土地廠房建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條款土地廠房所有權(quán)及使用權(quán)2.2.1土地廠房所有權(quán)證書2.2.2土地廠房使用權(quán)證書第三條款土地廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限第四條款土地廠房交付時(shí)間及條件4.1土地廠房交付時(shí)間4.2土地廠房交付條件第五條款土地廠房權(quán)屬變更手續(xù)5.1變更手續(xù)辦理責(zé)任5.2辦理期限及費(fèi)用第三章配套設(shè)施租賃第一條款配套設(shè)施基本情況3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施功能及性能第二條款配套設(shè)施租賃期限2.1租賃期限起止時(shí)間2.2租賃期限變更條件第三條款配套設(shè)施租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及期限第四條款配套設(shè)施使用范圍及條件4.1使用范圍4.2使用條件第五條款配套設(shè)施維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分5.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第四章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第一條款土地廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)登記手續(xù)3.1登記手續(xù)辦理責(zé)任3.2登記期限及費(fèi)用第五章使用與經(jīng)營第一條款土地廠房使用范圍5.1使用范圍限制5.2使用范圍變更條件第二條款配套設(shè)施使用范圍2.1使用范圍限制2.2使用范圍變更條件第三條款使用與經(jīng)營原則3.1合法合規(guī)原則3.2安全生產(chǎn)原則3.3環(huán)保原則第四條款使用與經(jīng)營監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2監(jiān)管方式第六章支付與結(jié)算第一條款轉(zhuǎn)讓費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算期限第二條款租賃費(fèi)用結(jié)算2.1結(jié)算方式2.2結(jié)算期限第三條款違約金及滯納金3.1違約金標(biāo)準(zhǔn)3.2滯納金標(biāo)準(zhǔn)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1逾期付款7.2違反使用規(guī)定7.3故意損壞設(shè)施第二條款違約責(zé)任及處理2.1違約責(zé)任承擔(dān)2.2違約處理方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決第二條款爭議解決程序2.1協(xié)商解決程序2.2仲裁解決程序2.3訴訟解決程序第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2違約解除9.3不可抗力解除第二條款合同終止條件2.1租賃期限屆滿2.2合同履行完畢2.3合同解除后的終止第十章不可抗力第一條款不可抗力定義10.1不可抗力的范圍10.2不可抗力的認(rèn)定第二條款不可抗力處理2.1不可抗力發(fā)生后的通知2.2不可抗力對(duì)合同履行的影響2.3不可抗力解除合同的條件第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件11.1變更原因11.2變更程序第二條款合同補(bǔ)充條款2.1補(bǔ)充條款的效力2.2補(bǔ)充條款的簽訂第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件12.1合同簽訂12.2合同生效日期第二條款合同終止條件2.1合同履行完畢2.2合同解除2.3合同到期第十三章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容13.1附件一：土地廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：配套設(shè)施租賃協(xié)議第二條款附件效力2.1附件作為合同不可分割的一部分2.2附件與合同具有同等法律效力第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭議管轄地第二條款其他約定效力2.1其他約定作為合同不可分割的一部分2.2其他約定與合同具有同等法律效力甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1土地廠房的日常管理權(quán)；1.1.2配套設(shè)施的維護(hù)與更新權(quán)；1.1.3項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃的決定權(quán)。第二附加條款：甲方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證土地廠房的合法合規(guī)使用，不得用于違法活動(dòng)；2.2甲方應(yīng)承擔(dān)土地廠房及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任；2.3甲方應(yīng)確保乙方在使用過程中不受第三方侵權(quán)。第三附加條款：甲方違約責(zé)任3.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1.1土地廠房的使用權(quán)；1.1.2配套設(shè)施的租賃權(quán)；1.1.3項(xiàng)目運(yùn)營管理的決策權(quán)。第二附加條款：乙方責(zé)任與義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用土地廠房，不得用于違法活動(dòng)；2.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地廠房及配套設(shè)施的使用、維護(hù)責(zé)任；2.3乙方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受侵害。第三附加條款：乙方違約責(zé)任3.1若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求解除合同。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督及爭議解決等工作；1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)；2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時(shí)間。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.1若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2中介機(jī)構(gòu)違約，雙方有權(quán)要求解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)退還已收取的費(fèi)用。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用任何一方商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制5.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的監(jiān)督和協(xié)助不構(gòu)成對(duì)合同履行的保證；5.2中介機(jī)構(gòu)不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.配套設(shè)施租賃協(xié)議3.土地廠房產(chǎn)權(quán)證書4.土地廠房使用權(quán)證書5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.附件一至附件五（根據(jù)實(shí)際情況添加）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.逾期付款2.違反使用規(guī)定3.故意損壞設(shè)施4.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任5.未經(jīng)許可擅自改變土地廠房用途6.未按約定履行合同解除或終止手續(xù)違約行為認(rèn)定：1.逾期付款：未在約定付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)。2.違反使用規(guī)定：使用土地廠房或配套設(shè)施超出合同約定范圍或違反相關(guān)規(guī)定。3.故意損壞設(shè)施：故意損壞或破壞土地廠房或配套設(shè)施。4.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障。5.未經(jīng)許可擅自改變用途：未經(jīng)甲方或乙方同意，擅自改變土地廠房或配套設(shè)施的用途。6.未按約定履行合同解除或終止手續(xù)：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同解除或終止手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.土地管理法：規(guī)定土地所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定城市房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易等法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地廠房或配套設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方或乙方進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題：支付款項(xiàng)存在爭議。解決辦法：協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決或依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)土地廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃交易。2.土地廠房及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.合同履行過程中的爭議解決。4.不可抗力事件的處理。5.合同的變更、解除和終止。2025年度二零二五年度工業(yè)土地廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同目的第二章土地廠房轉(zhuǎn)讓第一條款土地廠房基本情況第二條款土地廠房權(quán)屬證明第三條款土地廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第四條款土地廠房交付時(shí)間及條件第五條款土地廠房權(quán)屬變更手續(xù)第三章配套設(shè)施租賃第一條款配套設(shè)施基本情況第二條款配套設(shè)施租賃價(jià)格及支付方式第三條款配套設(shè)施交付時(shí)間及條件第四條款配套設(shè)施使用范圍及限制第四章合同履行第一條款合同履行期限第二條款合同履行地點(diǎn)第三條款合同履行方式第四條款合同履行責(zé)任第五章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款方式變更第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約情形第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力解除合同的條件第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同解除及終止第一條款合同解除及終止程序第二條款合同解除及終止后的處理第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同變更第三條款合同通知第四條款合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度二零二五年度工業(yè)土地廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方：第四條款合同目的：甲方將工業(yè)土地廠房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并租賃使用。第二章土地廠房轉(zhuǎn)讓第一條款土地廠房基本情況：（一）土地廠房位置：______（二）土地廠房面積：______平方米（三）土地廠房用途：______第二條款土地廠房權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供土地廠房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等。第三條款土地廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：______元（二）支付方式：______第四條款土地廠房交付時(shí)間及條件：______年__月__日前，甲方應(yīng)將土地廠房交付給乙方，交付時(shí)土地廠房應(yīng)符合合同約定的條件。第五條款土地廠房權(quán)屬變更手續(xù)：乙方應(yīng)在收到土地廠房后，配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。第三章配套設(shè)施租賃第一條款配套設(shè)施基本情況：（一）配套設(shè)施名稱：______（二）配套設(shè)施數(shù)量：______（三）配套設(shè)施用途：______第二條款配套設(shè)施租賃價(jià)格及支付方式：（一）租賃價(jià)格：______元/年（二）支付方式：______第三條款配套設(shè)施交付時(shí)間及條件：______年__月__日前，甲方應(yīng)將配套設(shè)施交付給乙方，交付時(shí)配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定的條件。第四條款配套設(shè)施使用范圍及限制：乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用配套設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)定。第四章合同履行第一條款合同履行期限：自合同生效之日起至____年__月__日止。第二條款合同履行地點(diǎn)：______第三條款合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行交付義務(wù)。第四條款合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章付款方式第一條款付款方式：______第二條款付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)付款周期內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第三條款付款方式變更：雙方協(xié)商一致后，可以變更付款方式。第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（一）甲方未按約定時(shí)間交付土地廠房或配套設(shè)施；（二）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（三）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。第三條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。第三條款爭議解決程序：雙方應(yīng)按照選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序。第八章合同解除（一）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（二）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（三）合同約定的解除條件成就；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。第三條款合同解除后的處理：（一）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（二）乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)；（三）雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的物品；（四）雙方應(yīng)就解除合同后的剩余款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。第九章合同終止（一）合同履行完畢；（二）合同解除；（三）雙方協(xié)商一致終止合同；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二條款合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。第三條款合同終止后的處理：（一）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；（二）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的物品；（三）雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。第三條款不可抗力解除合同的條件：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一章合同附件（一）土地廠房權(quán)屬證明文件；（二）配套設(shè)施清單；（三）其他雙方約定的文件。第二條款附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期：自合同生效之日起，合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十三章合同解除及終止第一條款合同解除及終止程序：如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本章規(guī)定進(jìn)行程序。第二條款合同解除及終止后的處理：如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本章規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和物品。第十四章其他第一條款合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條款合同變更：任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第三條款合同通知：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。第四條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方負(fù)責(zé)辦理土地廠房及配套設(shè)施的相關(guān)手續(xù)說明：鑒于甲方作為主導(dǎo)方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地廠房及配套設(shè)施的權(quán)屬變更、租賃登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得土地廠房的使用權(quán)。附加條款二：甲方提供必要的工程支持說明：甲方應(yīng)提供乙方在建設(shè)、裝修或改造過程中所需的技術(shù)支持、設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)資料，確保乙方能夠按照約定完成土地廠房的裝修和使用。附加條款三：甲方承擔(dān)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任說明：甲方作為土地所有者，應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保土地廠房及配套設(shè)施在運(yùn)營過程中符合國家環(huán)保要求。附加條款四：甲方提供物業(yè)及安保服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供土地廠房及配套設(shè)施的物業(yè)管理、安保服務(wù)，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。附加條款五：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門溝通協(xié)調(diào)，確保乙方在土地廠房及配套設(shè)施的運(yùn)營過程中能夠順利辦理各類審批手續(xù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方負(fù)責(zé)土地廠房及配套設(shè)施的裝修及改造說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)土地廠房及配套設(shè)施的裝修、改造工作，確保土地廠房滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。附加條款二：乙方承擔(dān)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任說明：乙方作為土地使用者，應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保土地廠房及配套設(shè)施在運(yùn)營過程中符合國家環(huán)保要求。附加條款三：乙方提供物業(yè)管理及安保方案說明：乙方應(yīng)提供土地廠房及配套設(shè)施的物業(yè)管理及安保方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，確保土地廠房及配套設(shè)施在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。附加條款四：乙方負(fù)責(zé)土地廠房及配套設(shè)施的運(yùn)營管理說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)土地廠房及配套設(shè)施的運(yùn)營管理工作，確保土地廠房及配套設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行。附加條款五：乙方承擔(dān)土地廠房及配套設(shè)施的維修責(zé)任說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地廠房及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作，確保土地廠房及配套設(shè)施在租賃期間保持良好狀態(tài)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用說明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、起草合同、監(jiān)督合同履行等，并約定中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，或泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行合同義務(wù)。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)的解除合同條件說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，或雙方協(xié)商一致解除合同，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求甲方和乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地廠房權(quán)屬證明文件2.配套設(shè)施清單3.甲方提供的工程支持相關(guān)資料（設(shè)計(jì)圖紙等）4.環(huán)境保護(hù)相關(guān)文件5.物業(yè)及安保服務(wù)方案6.土地廠房及配套設(shè)施的裝修及改造方案7.管理及安保方案8.土地廠房及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議11.相關(guān)政府部門審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地廠房或配套設(shè)施；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；甲方未提供必要的工程支持；乙方未按約定進(jìn)行土地廠房及配套設(shè)施的裝修及改造；乙方未按約定承擔(dān)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任；中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；雙方協(xié)商一致，或經(jīng)第三方鑒定后認(rèn)定；違約行為應(yīng)具有客觀性、確定性。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.保密義務(wù)：是指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。5.中介機(jī)構(gòu)：是指為合同當(dāng)事人提供中介服務(wù)，協(xié)助合同簽訂、履行等活動(dòng)，并從中獲取報(bào)酬的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付款項(xiàng)，并按照合同約定處理違約責(zé)任。2.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)立即采取措施，要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露行為，并追究其法律責(zé)任。3.問題：土地廠房及配套設(shè)施的裝修及改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修或更換，確保土地廠房及配套設(shè)施符合約定條件。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)土地廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃合同適用于工業(yè)用地及廠房的轉(zhuǎn)讓和租賃。2.適用于企業(yè)、個(gè)人或其他組織之間進(jìn)行的土地廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃業(yè)務(wù)。3.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與承租人之間的土地廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃業(yè)務(wù)。2025年度二零二五年度工業(yè)土地廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃合同2合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及生效日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章土地廠房轉(zhuǎn)讓第一條款土地廠房的基本情況第二條款土地廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條款土地廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第三章配套設(shè)施租賃第一條款配套設(shè)施的基本情況第二條款配套設(shè)施租賃期限及租金第三條款配套設(shè)施使用范圍及責(zé)任第四章轉(zhuǎn)讓與租賃合同條款第一條款合同履行第二條款違約責(zé)任第三條款爭議解決第五章土地廠房使用要求第一條款土地廠房用途第二條款土地廠房使用年限第三條款土地廠房環(huán)境保護(hù)要求第六章配套設(shè)施管理第一條款配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任第二條款配套設(shè)施維修及更新第三條款配套設(shè)施安全責(zé)任第七章付款方式第一條款付款時(shí)間及方式第二條款逾期付款責(zé)任第三條款付款證明及憑證第八章保險(xiǎn)責(zé)任第一條款保險(xiǎn)種類及責(zé)任第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用及支付第三條款保險(xiǎn)合同第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止后的責(zé)任第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力證明及責(zé)任第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑潞贤郊谝粭l款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止后的責(zé)任第十四章合同生效及修改第一條款合同生效第二條款合同修改程序第三條款合同效力合同編號(hào)_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及生效日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章土地廠房轉(zhuǎn)讓第一條款土地廠房的基本情況第二條款土地廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條款土地廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第三章配套設(shè)施租賃第一條款配套設(shè)施的基本情況第二條款配套設(shè)施租賃期限及租金第三條款配套設(shè)施使用范圍及責(zé)任第四章轉(zhuǎn)讓與租賃合同條款第一條款合同履行第二條款違約責(zé)任第三條款爭議解決第五章土地廠房使用要求第一條款土地廠房用途第二條款土地廠房使用年限第三條款土地廠房環(huán)境保護(hù)要求第六章配套設(shè)施管理第一條款配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任第二條款配套設(shè)施維修及更新第三條款配套設(shè)施安全責(zé)任第七章付款方式第一條款付款時(shí)間及方式第二條款逾期付款責(zé)任第三條款付款證明及憑證第八章保險(xiǎn)責(zé)任第一條款保險(xiǎn)種類及責(zé)任第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用及支付第三條款保險(xiǎn)合同第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止后的責(zé)任第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力證明及責(zé)任第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑潞贤郊谝粭l款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止后的責(zé)任第十四章合同生效及修改第一條款合同生效第二條款合同修改程序第三條款合同效力_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_______乙方（受讓方）簽字：_______甲方（租賃方）簽字：_______乙方（承租方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)決定土地廠房的用途和租賃期限；甲方有權(quán)對(duì)配套設(shè)施的租賃條件進(jìn)行最終審核；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施。第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方對(duì)乙方的使用行為和租賃期間的設(shè)施維護(hù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，具體包括：甲方有權(quán)定期檢查土地廠房的使用情況，確保乙方按照約定用途使用；甲方有權(quán)要求乙方提供使用記錄和設(shè)施維護(hù)報(bào)告；甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為提出警告或采取法律行動(dòng)。第三附加條款：甲方賠償義務(wù)甲方未按合同約定提供土地廠房或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失；甲方因自身原因?qū)е屡涮自O(shè)施損壞，影響乙方正常使用；甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除