2025年度店面合租房合同：購(gòu)物中心合租合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店面合租房合同：購(gòu)物中心合租合作協(xié)議合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱及編號(hào)第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同雙方基本信息第五條款合同生效日期第二章店面概況第一條款店面位置及面積第二條款店面設(shè)施及條件第三條款店面裝修及維護(hù)第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款逾期支付及違約責(zé)任第五章使用范圍及限制第一條款店面使用范圍第二條款店面使用限制第三條款店面經(jīng)營(yíng)許可證及審批手續(xù)第六章物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用第一條款物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二條款公共設(shè)施費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用支付方式第七章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除后的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算及支付第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章不可抗力第一條款不可抗力事件范圍第二條款不可抗力事件發(fā)生后的處理第三條款不可抗力事件解除合同的條件第十一章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第十二章其他約定第一條款合同生效條件第二條款合同解釋第三條款合同簽署及見證第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱及編號(hào)第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同雙方基本信息第五條款合同生效日期第二章店面概況第一條款店面位置及面積第二條款店面設(shè)施及條件第三條款店面裝修及維護(hù)第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款逾期支付及違約責(zé)任第五章使用范圍及限制第一條款店面使用范圍第二條款店面使用限制第三條款店面經(jīng)營(yíng)許可證及審批手續(xù)第六章物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用第一條款物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二條款公共設(shè)施費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用支付方式第七章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除后的處理第四條款合同變更及解除的通知方式第五條款合同變更及解除的生效時(shí)間第六條款合同解除后的場(chǎng)地歸還第七條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第八條款合同解除后的爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算及支付第四條款違約損害賠償?shù)谖鍡l款違約通知及處理第六條款違約記錄及影響第七條款違約解除合同的條件第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決地的選擇第五條款爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言第六條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第十章不可抗力第一條款不可抗力事件范圍第二條款不可抗力事件發(fā)生后的處理第三條款不可抗力事件解除合同的條件第四條款不可抗力事件的證明第五條款不可抗力事件對(duì)合同的影響第十一章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第三條款合同附件的修改和補(bǔ)充第四條款合同附件的存放和查閱第十二章其他約定第一條款合同生效條件第二條款合同解釋第三條款合同簽署及見證第四條款合同的修改和補(bǔ)充第五條款合同的生效及終止第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第四條款合同解除及終止的通知方式第五條款合同解除及終止的生效時(shí)間第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第四條款合同簽署后的通知第五條款合同簽署后的生效甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。具體包括但不限于：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方負(fù)責(zé)提供合同約定的店面設(shè)施及服務(wù)，并保證其正常使用。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方中介與乙方之間的溝通，確保合同順利執(zhí)行。第二附加條款：甲方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。第三附加條款：甲方責(zé)任限制說(shuō)明：甲方對(duì)乙方在合同期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的損失，不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非因甲方直接責(zé)任導(dǎo)致。第四附加條款：甲方變更權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求，對(duì)合同中約定的店面使用范圍進(jìn)行合理調(diào)整，并提前通知乙方。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。具體包括但不限于：乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，但需遵守合同約定的使用范圍和限制。乙方負(fù)責(zé)維護(hù)店面的整潔和美觀，確保不影響購(gòu)物中心整體形象。乙方負(fù)責(zé)繳納合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)支付。第二附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：乙方在合同期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的損失，自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三附加條款：乙方變更權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求，對(duì)合同中約定的店面使用范圍進(jìn)行合理調(diào)整，并提前通知甲方。第四附加條款：乙方退出機(jī)制說(shuō)明：乙方如需提前終止合同，需提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通，協(xié)助合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助甲方提供店面設(shè)施及服務(wù)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同變更和解除。第二附加條款：中介費(fèi)用及支付說(shuō)明：第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介與雙方協(xié)商確定。第三附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在合同期內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店面租賃合同2.店面設(shè)施清單3.店面裝修圖紙4.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用明細(xì)5.合同變更及解除通知書6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.合同附件清單9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.甲方法定代表人身份證明13.乙方法定代表人身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金或費(fèi)用未按約定使用店面未按約定進(jìn)行店面裝修和維護(hù)未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用違反合同約定的使用范圍和限制未按規(guī)定辦理審批手續(xù)未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容未經(jīng)甲方同意擅自解除合同2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需經(jīng)甲方書面通知，乙方在合理期限內(nèi)未改正或未提供合理解釋違約行為對(duì)甲方或購(gòu)物中心造成實(shí)際損失或不良影響違約行為違反合同約定，且甲方有充分證據(jù)證明三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或?qū)崿F(xiàn)程度降低。3.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：指甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：店面設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修或更換，如屬甲方責(zé)任，甲方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲乙雙方與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心內(nèi)店面的租賃合同。2.店面合租合作協(xié)議。3.店面經(jīng)營(yíng)管理合同。4.店面裝修和維護(hù)合同。5.物業(yè)管理服務(wù)合同。2025年度店面合租房合同：購(gòu)物中心合租合作協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章店面基本情況第一條款店面名稱第二條款店面位置第三條款店面面積第四條款店面裝修情況第五條款店面配套設(shè)施第三章合租合作期限第一條款合租合作開始時(shí)間第二條款合租合作結(jié)束時(shí)間第三條款合租合作續(xù)約條款第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整條款第五章合租合作內(nèi)容第一條款合租合作范圍第二條款合租合作方式第三條款合租合作權(quán)益第六章店面使用權(quán)及管理第一條款店面使用權(quán)第二條款店面管理責(zé)任第三條款店面維修責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章合同其他約定第一條款合同保密條款第二條款合同通知方式第三條款合同解除通知第十三章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方式第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同備案情況合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（出租方）：_________________________第二條款合同雙方法定代表人：甲方（出租方）：_________________________第三條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方（出租方）：_________________________第四條款合同簽訂地點(diǎn)：_________________________第二章店面基本情況第一條款店面名稱：_________________________第二條款店面位置：_________________________第三條款店面面積：_________________________第四條款店面裝修情況：_________________________第五條款店面配套設(shè)施：_________________________第三章合租合作期限第一條款合租合作開始時(shí)間：_________________________第二條款合租合作結(jié)束時(shí)間：_________________________第三條款合租合作續(xù)約條款：_________________________第四章租金及支付方式第一條款租金金額：_________________________第二條款租金支付方式：_________________________第三條款租金支付時(shí)間：_________________________第四條款租金調(diào)整條款：_________________________第五章合租合作內(nèi)容第一條款合租合作范圍：_________________________第二條款合租合作方式：_________________________第三條款合租合作權(quán)益：_________________________第六章店面使用權(quán)及管理第一條款店面使用權(quán)：_________________________第二條款店面管理責(zé)任：_________________________第三條款店面維修責(zé)任：_________________________第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：_________________________第二條款違約責(zé)任：_________________________第三條款違約賠償：_________________________第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：按照_________________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除1.合同一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：合同解除需提前_________________________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合租合作，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并處理剩余事宜。第十一章合同附件1.店面租賃合同；2.店面設(shè)施清單；3.合同雙方身份證明；4.其他相關(guān)文件。第二條款附件內(nèi)容：附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同其他約定第一條款合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件。第三條款合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在通知中明確解除日期。第十三章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間：_________________________第二條款合同簽署地點(diǎn)：_________________________第三條款合同簽署方式：雙方代表在本合同上簽字蓋章，并注明簽署日期。第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期：_________________________甲方（出租方）簽字：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.店面裝修與維護(hù)責(zé)任條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)店面的整體裝修設(shè)計(jì)，乙方需按照甲方提供的裝修方案進(jìn)行施工。第二條款：裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)需符合甲方要求，乙方不得擅自更改裝修設(shè)計(jì)或降低施工標(biāo)準(zhǔn)。第三條款：店面裝修完成后，甲方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。2.店面租賃保證金條款第一條款：乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為_________________________。第二條款：保證金在合同履行完畢且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。第三條款：如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。3.店面租金調(diào)整條款第一條款：合同期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金。第二條款：租金調(diào)整需提前_________________________日通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后_________________________日內(nèi)提出異議。第三條款：如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為同意租金調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.店面裝修與維護(hù)責(zé)任條款第一條款：乙方負(fù)責(zé)店面的整體裝修設(shè)計(jì)，甲方需按照乙方提供的裝修方案進(jìn)行施工。第二條款：裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)需符合乙方要求，甲方不得擅自更改裝修設(shè)計(jì)或降低施工標(biāo)準(zhǔn)。第三條款：店面裝修完成后，乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。2.店面租金調(diào)整條款第一條款：合同期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)按照市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金。第二條款：租金調(diào)整需提前_________________________日通知甲方，甲方有權(quán)在收到通知后_________________________日內(nèi)提出異議。第三條款：如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為同意租金調(diào)整。3.店面經(jīng)營(yíng)權(quán)條款第一條款：乙方享有店面的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條款：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，需遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條款：乙方需確保店面經(jīng)營(yíng)安全，對(duì)因自身原因造成的損失負(fù)責(zé)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款第一條款：中介方促成雙方簽訂本合同時(shí)，甲方需向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額為_________________________。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂時(shí)一次性支付，中介方開具正規(guī)發(fā)票。第三條款：中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介方在本合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。第二條款：中介方應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的合同信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第三條款：中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款第一條款：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：中介方在合同履行過(guò)程中，如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同