2025年度地下室使用權(quán)及商業(yè)空間租賃合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室使用權(quán)及商業(yè)空間租賃合同書(shū)合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標(biāo)的第一條款：地下室使用權(quán)范圍第二條款：商業(yè)空間租賃范圍第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第四章租金及支付方式第一條款：租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第五章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)第一條款：租賃費(fèi)用包含內(nèi)容第二條款：稅費(fèi)承擔(dān)方第六章交付與驗(yàn)收第一條款：交付時(shí)間第二條款：交付條件第三條款：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章使用及維護(hù)第一條款：使用范圍及限制第二條款：維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十二章其他約定第一條款：不可抗力第二條款：通知方式第十三章合同附件第一條款：附件一：地下室使用權(quán)范圍圖第二條款：附件二：商業(yè)空間租賃范圍圖第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱第二條款：甲方地址第三條款：甲方法定代表人第四條款：甲方聯(lián)系電話第五條款：乙方名稱第六條款：乙方地址第七條款：乙方法定代表人第八條款：乙方聯(lián)系電話第二章合同標(biāo)的第一條款：地下室使用權(quán)范圍第二條款：地下室使用權(quán)面積第三條款：商業(yè)空間租賃范圍第四條款：商業(yè)空間租賃面積第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限延長(zhǎng)條件及程序第四章租金及支付方式第一條款：租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第四條款：租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)第一條款：租賃費(fèi)用包含內(nèi)容第二條款：租賃費(fèi)用計(jì)算方法第三條款：稅費(fèi)承擔(dān)方及計(jì)算方法第六章交付與驗(yàn)收第一條款：交付時(shí)間第二條款：交付條件第三條款：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款：驗(yàn)收程序第七章使用及維護(hù)第一條款：使用范圍及限制第二條款：使用期間的禁止行為第三條款：維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用第四條款：維修及保養(yǎng)要求第五條款：設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定第八章違約責(zé)任第一條款：甲方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任第二條款：乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的違約責(zé)任第三條款：甲方未按約定使用或損壞租賃物的違約責(zé)任第四條款：乙方違反使用范圍及限制的違約責(zé)任第五條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的違約責(zé)任第九章合同解除第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的通知方式第三條款：合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第四條款：合同解除后的租賃物返還第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決程序第四條款：爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效的條件第二條款：合同終止的條件第三條款：合同終止的程序第四條款：合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款：不可抗力事件的處理第二條款：通知的送達(dá)方式第三條款：合同變更的程序第四條款：合同附件的效力第十三章合同附件第一條款：附件一：地下室使用權(quán)范圍圖第二條款：附件二：商業(yè)空間租賃范圍圖第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________見(jiàn)證人（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第十條甲方主導(dǎo)的決策權(quán)第一條款：甲方在租賃期間對(duì)地下室使用權(quán)及商業(yè)空間的使用和運(yùn)營(yíng)擁有最終決策權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求調(diào)整租賃用途，但需提前一個(gè)月通知乙方。2.第十一條甲方提供設(shè)施設(shè)備第一條款：甲方負(fù)責(zé)提供租賃范圍內(nèi)的基本設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、消防、空調(diào)等。第二條款：甲方提供的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足乙方正常使用需求，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。3.第十二條甲方維護(hù)責(zé)任第一條款：甲方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的安全、維護(hù)和保養(yǎng)。第二條款：甲方應(yīng)定期檢查租賃物，確保其處于良好狀態(tài)，如有安全隱患，甲方應(yīng)立即采取措施排除。4.第十三條甲方宣傳推廣第一條款：甲方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣活動(dòng)，但需提前通知乙方并確保不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。第二條款：甲方宣傳推廣活動(dòng)不得侵犯乙方的合法權(quán)益，如侵犯，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第十四條甲方責(zé)任賠償?shù)谝粭l款：因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條款：賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失、信譽(yù)損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第十五條乙方主導(dǎo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)第一條款：乙方在租賃期間擁有商業(yè)空間的經(jīng)營(yíng)權(quán)，可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修、改造。第二條款：乙方在裝修、改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方。2.第十六條乙方提供經(jīng)營(yíng)資料第一條款：乙方應(yīng)在租賃期間向甲方提供經(jīng)營(yíng)相關(guān)資料，包括但不限于經(jīng)營(yíng)許可證、稅務(wù)登記證等。第二條款：乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3.第十七條乙方責(zé)任賠償?shù)谝粭l款：因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條款：賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失、信譽(yù)損失等。4.第十八條乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)第一條款：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，如經(jīng)營(yíng)不善、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等。第二條款：甲方不因乙方經(jīng)營(yíng)情況對(duì)乙方進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第十九條中介職責(zé)第一條款：中介方作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。第二條款：中介方有權(quán)收取一定比例的中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.第二十條中介責(zé)任第一條款：中介方應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)。第二條款：中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方。3.第二十一條中介費(fèi)用第一條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第二條款：中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。4.第二十二條中介違約責(zé)任第一條款：中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：中介方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。5.第二十三條中介保密第一條款：中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：中介方不得泄露合同內(nèi)容，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.地下室使用權(quán)范圍圖4.商業(yè)空間租賃范圍圖5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。甲方未按約定使用或損壞租賃物。乙方違反使用范圍及限制。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或雙方協(xié)商認(rèn)定。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則可解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方違反使用范圍及限制。解決辦法：甲方可書(shū)面通知乙方，要求乙方立即停止違規(guī)行為，如不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)空間租賃。2.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.第三方中介服務(wù)。4.不可抗力事件處理。2025年度地下室使用權(quán)及商業(yè)空間租賃合同書(shū)1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱及法定代表人第二條住所及聯(lián)系方式第三條合同簽訂日期及生效日期第二章地下室使用權(quán)租賃第四條地下室使用權(quán)的范圍第五條地下室使用權(quán)的期限第六條地下室使用權(quán)的租金及支付方式第七條租金調(diào)整機(jī)制第三章商業(yè)空間租賃第八條商業(yè)空間的范圍第九條商業(yè)空間的使用性質(zhì)第十條商業(yè)空間的租賃期限第十一條商業(yè)空間的租金及支付方式第十二條租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃保證金第十三條保證金數(shù)額及支付方式第十四條保證金退還條件及程序第五章交付與驗(yàn)收第十五條地下室及商業(yè)空間的交付條件第十六條地下室及商業(yè)空間的驗(yàn)收程序第六章使用管理與維護(hù)第十七條使用管理規(guī)范第十八條設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任第十九條環(huán)境保護(hù)與安全要求第七章違約責(zé)任第二十條違約情形及處理方式第二十一條違約金計(jì)算及支付第八章?tīng)?zhēng)議解決第二十二條爭(zhēng)議解決方式第二十三條爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第二十四條合同解除條件第二十五條合同解除程序第十章其他約定第二十六條不可抗力條款第二十七條合同變更與補(bǔ)充第二十八條合同附件第十一章合同生效及終止第二十九條合同生效條件第三十條合同終止條件第十二章違約責(zé)任及損害賠償?shù)谌粭l違約責(zé)任范圍第三十二條損害賠償范圍及計(jì)算方式第十三章合同解除及終止后的處理第三十三條合同解除后的處理第三十四條合同終止后的處理第十四章合同爭(zhēng)議的管轄法院第三十五條合同爭(zhēng)議的管轄法院合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱及法定代表人1.1出租方名稱：____________________1.2出租方法定代表人：____________________1.3承租方名稱：____________________1.4承租方法定代表人：____________________第二條住所及聯(lián)系方式2.1出租方住所：____________________2.2出租方聯(lián)系方式：____________________2.3承租方住所：____________________2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第三章地下室使用權(quán)租賃第四條地下室使用權(quán)的范圍4.1地下室的具體位置、面積及結(jié)構(gòu)4.2地下室的使用用途及限制第五條地下室使用權(quán)的期限5.1租賃期限：____年____月5.2租賃起始日期：____年____月____日5.3租賃終止日期：____年____月____日第六條地下室使用權(quán)的租金及支付方式6.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月6.2支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）6.3支付時(shí)間：每月____日之前第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整頻率：____（每年、每?jī)赡辏?.2調(diào)整依據(jù)：____（市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)等）7.3調(diào)整程序：____（協(xié)商、公示等）第二章商業(yè)空間租賃第八條商業(yè)空間的范圍8.1商業(yè)空間的具體位置、面積及結(jié)構(gòu)8.2商業(yè)空間的使用用途及限制第九條商業(yè)空間的使用性質(zhì)9.1使用性質(zhì)：____（零售、餐飲、辦公等）9.2使用性質(zhì)變更：____（需經(jīng)出租方同意）第十條商業(yè)空間的租賃期限10.1租賃期限：____年____月10.2租賃起始日期：____年____月____日10.3租賃終止日期：____年____月____日第十一條商業(yè)空間的租金及支付方式11.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月11.2支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）11.3支付時(shí)間：每月____日之前第十二條租金調(diào)整機(jī)制12.1租金調(diào)整頻率：____（每年、每?jī)赡辏?2.2調(diào)整依據(jù)：____（市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)等）12.3調(diào)整程序：____（協(xié)商、公示等）第四章租賃保證金第十三條保證金數(shù)額及支付方式13.1保證金金額：人民幣_(tái)___元13.2支付方式：____（一次性支付、分期支付）第十四條保證金退還條件及程序14.1退還條件：____（合同終止、違約等）14.2退還程序：____（雙方協(xié)商、書(shū)面申請(qǐng)等）第五章交付與驗(yàn)收第十五條地下室及商業(yè)空間的交付條件15.1出租方應(yīng)確保地下室及商業(yè)空間符合合同約定15.2出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前完成交付第十六條地下室及商業(yè)空間的驗(yàn)收程序16.1承租方應(yīng)在接收地下室及商業(yè)空間后____日內(nèi)完成驗(yàn)收16.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明第六章使用管理與維護(hù)第十七條使用管理規(guī)范17.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租方管理規(guī)定17.2承租方應(yīng)確保地下室及商業(yè)空間的正常使用第十八條設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任18.1出租方負(fù)責(zé)地下室及商業(yè)空間的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)18.2承租方負(fù)責(zé)自己使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)第十九條環(huán)境保護(hù)與安全要求19.1承租方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)19.2承租方應(yīng)確保地下室及商業(yè)空間的安全使用第七章違約責(zé)任第二十條違約情形及處理方式20.1違約情形：____（逾期支付租金、擅自改變用途等）20.2處理方式：____（支付違約金、解除合同等）第二十一條違約金計(jì)算及支付21.1違約金金額：____（按合同約定比例計(jì)算）21.2支付時(shí)間：____（違約之日起____日內(nèi)支付）第八章?tīng)?zhēng)議解決第二十二條爭(zhēng)議解決方式22.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第二十三條爭(zhēng)議解決程序23.1爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：____（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）23.3仲裁規(guī)則：____（適用仲裁規(guī)則名稱）第九章合同解除第二十四條合同解除條件24.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未改正的。24.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。24.3其他法律規(guī)定的合同解除條件。第二十五條合同解除程序25.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。25.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。第十章其他約定第二十六條不可抗力條款26.1不可抗力事件包括：____（地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）26.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二十七條合同變更與補(bǔ)充27.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。27.2合同變更或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同生效及終止第二十八條合同生效條件28.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。28.2合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二十九條合同終止條件29.1租賃期限屆滿。29.2合同解除。29.3其他法律規(guī)定的合同終止條件。第十二章違約責(zé)任及損害賠償?shù)谌畻l違約責(zé)任范圍30.1出租方或承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。30.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三十一條損害賠償范圍及計(jì)算方式31.1損害賠償范圍：____（包括直接損失和間接損失）31.2損害賠償計(jì)算方式：____（根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算）第十三章合同解除及終止后的處理第三十二條合同解除后的處理32.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。32.2雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理、費(fèi)用結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商。第三十三條合同終止后的處理33.1合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理、費(fèi)用結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商。33.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十四章合同爭(zhēng)議的管轄法院第三十四條合同爭(zhēng)議的管轄法院34.1合同爭(zhēng)議的管轄法院為_(kāi)___（具體法院名稱）34.2雙方應(yīng)服從法院的管轄。出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條甲方?jīng)Q策權(quán)1.1在合同執(zhí)行期間，甲方對(duì)地下室使用權(quán)及商業(yè)空間的使用、管理、維護(hù)等事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。第二條甲方費(fèi)用承擔(dān)2.1甲方承擔(dān)地下室及商業(yè)空間的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施費(fèi)用。2.2甲方負(fù)責(zé)地下室及商業(yè)空間的公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用。第三條甲方變更權(quán)3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身需求，對(duì)地下室及商業(yè)空間的使用性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整。3.2甲方在調(diào)整前應(yīng)提前____日通知承租方，并給予承租方合理的調(diào)整期限。第四條甲方違約責(zé)任4.1甲方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1在合同執(zhí)行期間，乙方對(duì)地下室使用權(quán)及商業(yè)空間的使用、經(jīng)營(yíng)等事項(xiàng)擁有自主權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)地下室及商業(yè)空間進(jìn)行裝修、改造等。第二條乙方費(fèi)用承擔(dān)2.1乙方承擔(dān)地下室及商業(yè)空間的水、電、燃?xì)獾仁褂觅M(fèi)用。2.2乙方負(fù)責(zé)自己使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。第三條乙方調(diào)整權(quán)3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)地下室及商業(yè)空間的使用性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整。3.2乙方在調(diào)整前應(yīng)提前____日通知甲方，并給予甲方合理的調(diào)整期限。第四條乙方違約責(zé)任4.1乙方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附件三：第三方中介條款第一條中介服務(wù)費(fèi)用1.1第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于合同簽訂費(fèi)、咨詢費(fèi)、傭金等。第二條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合雙方，確保合同順利履行。第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何商業(yè)秘密。第四條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.1第三方中介機(jī)構(gòu)如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方關(guān)系5.1第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系。5.2第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)條款2.乙方主導(dǎo)條款3.第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變使用性質(zhì)未按約定進(jìn)行維護(hù)未按約定進(jìn)行驗(yàn)收未履行環(huán)境保護(hù)與安全要求違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。甲方或乙方如違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未改正的，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁判。5.委托代理：指一方當(dāng)事人授權(quán)另一方代表自己進(jìn)行法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任，確保雙方遵守。2.問(wèn)題：使用性質(zhì)變更爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確使用性質(zhì)變更的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.問(wèn)題：維護(hù)責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：明確甲方和乙方的維護(hù)責(zé)任范圍，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.問(wèn)題：保密問(wèn)題解決辦法：在合同中明確保密條款，約定保密義務(wù)及違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確合同解除的條件及程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)空間租賃2.地下室使用權(quán)租賃3.商業(yè)地產(chǎn)投資4.商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理5.商業(yè)地產(chǎn)交易2025年度地下室使用權(quán)及商業(yè)空間租賃合同書(shū)2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方法定代表人第三條合同雙方聯(lián)系方式第二章地下室使用權(quán)及商業(yè)空間基本情況第一條地下室使用權(quán)及商業(yè)空間的位置第二條地下室使用權(quán)及商業(yè)空間面積第三條地下室使用權(quán)及商業(yè)空間用途第三章租賃期限第一條租賃起始日期第二條租賃終止日期第三條租賃期限的變更第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條租金支付時(shí)間第五章押金及退還第一條押金金額第二條押金退還條件第三條押金退還時(shí)間第六章使用權(quán)及商業(yè)空間管理第一條使用權(quán)及商業(yè)空間的使用范圍第二條使用權(quán)及商業(yè)空間的使用規(guī)則第三條使用權(quán)及商業(yè)空間的安全保障第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后的處理第九章不可抗力第一條不可抗力的定義第二條不可抗力事件的處理第三條不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)第十章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第三條合同終止后的處理第十一章合同爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決期限第十二章其他約定第一條通知送達(dá)方式第二條合同附件第三條合同解釋第十三章合同簽署及生效第一條合同簽署時(shí)間第二條合同生效時(shí)間第三條合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件第一條附件一：地下室使用權(quán)及商業(yè)空間平面圖第二條附件二：租賃物品清單第三條附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱1.1出租方：___________1.2承租方：___________第二條合同雙方法定代表人2.1出租方法定代表人：___________2.2承租方法定代表人：___________第三條合同雙方聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系電話：___________3.2承租方聯(lián)系電話：___________3.3出租方電子郵箱：___________3.4承租方電子郵箱：___________第二章地下室使用權(quán)及商業(yè)空間基本情況第一條地下室使用權(quán)及商業(yè)空間的位置1.1所在地區(qū)：___________1.2具體地址：___________第二條地下室使用權(quán)及商業(yè)空間面積2.1總面積：___________平方米2.2使用面積：___________平方米第三條地下室使用權(quán)及商業(yè)空間用途3.1主要用途：___________3.2允許使用的其他用途：___________第三章租賃期限第一條租賃起始日期1.1租賃起始日期：___________第二條租賃終止日期2.1租賃終止日期：___________第三條租賃期限的變更3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.2變更后的租賃期限及租金調(diào)整由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四章租金及支付方式第一條租金金額1.1租金總額：___________元1.2租金支付方式：___________第二條租金支付方式2.1支付周期：___________2.2支付方式：___________第三條租金支付時(shí)間3.1每月支付時(shí)間：___________3.2每年支付時(shí)間：___________第五章押金及退還第一條押金金額1.1押金總額：___________元第二條押金退還條件2.1租賃期滿，承租方無(wú)違約行為2.2承租方提前解除合同，并按照合同約定支付違約金第三條押金退還時(shí)間3.1租賃期滿后___________個(gè)工作日內(nèi)退還第六章使用權(quán)及商業(yè)空間管理第一條使用權(quán)及商業(yè)空間的使用范圍1.1使用權(quán)及商業(yè)空間僅限于___________用途1.2使用權(quán)及商業(yè)空間不得用于___________用途第二條使用權(quán)及商業(yè)空間的使用規(guī)則2.1不得擅自改變使用權(quán)及商業(yè)空間的內(nèi)部結(jié)構(gòu)2.2保持使用權(quán)及商業(yè)空間的整潔和安全第三條使用權(quán)及商業(yè)空間的安全保障3.1承租方負(fù)責(zé)使用權(quán)及商業(yè)空間的安全管理3.2出租方提供必要的安全設(shè)施第七章違約責(zé)任第一條違約情形1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變使用權(quán)及商業(yè)空間的用途1.3嚴(yán)重?fù)p壞使用權(quán)及商業(yè)空間1.4其他違反合同約定的行為第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條違約爭(zhēng)議解決3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八章合同解除第一條合同解除條件1.1租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同1.3出租方因特殊原因需要收回使用權(quán)及商業(yè)空間第二條合同解除程序2.1雙方應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方解除合同2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離使用權(quán)及商業(yè)空間第三條合同解除后的處理3.1租賃期滿或解除合同后，出租方應(yīng)退還押金3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用第九章不可抗力第一條不可抗力的定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況第二條不可抗力事件的處理2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決2.2不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行第三條不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)3.1因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十章合同生效及終止第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后合同生效第二條合同終止條件2.1租賃期滿2.2合同解除第三條合同終止后的處理3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用第十一章合同爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________第三條爭(zhēng)議解決期限3.1爭(zhēng)議解決期限：___________第十二章其他約定第一條通知送達(dá)方式1.1通知以書(shū)面形式送達(dá)，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式第二條合同附件2.1合同附件包括：___________第三條合同解釋3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同簽署及生效第一條合同簽署時(shí)間1.1合同簽署時(shí)間：___________第二條合同生效時(shí)間2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第三條合同簽署地點(diǎn)3.1合同簽署地點(diǎn)：___________第十四章合同附件第一條附件一：地下室使用權(quán)及商業(yè)空間平面圖第二條附件二：租賃物品清單第三條附件三：其他相關(guān)文件出租方（簽字）：___________日期：___________承租方（簽字）：___________日期：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)地下室使用權(quán)及商業(yè)空間的管理和使用權(quán)的主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定地下室使用權(quán)及商業(yè)空間的使用范圍和用途。第二條甲方管理責(zé)任2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)地下室使用權(quán)及商業(yè)空間的安全管理，包括但不限于消防、治安等。2.2甲方應(yīng)確保地下室使用權(quán)及商業(yè)空間符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條甲方維護(hù)義務(wù)3.1甲方應(yīng)定期對(duì)地下室使用權(quán)及商業(yè)空間進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.2甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)地下室使用權(quán)及商業(yè)空間因自然損耗或合理使用造成的損壞。第四條甲方租金調(diào)整權(quán)4.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，在合同約定的條件下調(diào)整租金。4.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前___________日通知承租方。第五條甲方違約責(zé)任5.1若甲方未能履行本合同約定的管理、維護(hù)和租金調(diào)整義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，乙方擁有對(duì)地下室使用權(quán)及商業(yè)空間的經(jīng)營(yíng)和使用權(quán)的主導(dǎo)權(quán)。1.2乙方有權(quán)決定地下室使用權(quán)及商業(yè)空間的具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)和方式。第二條乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地下室使用權(quán)及商業(yè)空間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其合法合規(guī)。2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條乙方裝修權(quán)3.1乙方有權(quán)對(duì)地下室使用權(quán)及商業(yè)空間進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前___________日通知甲方并獲得甲方同意。3.2乙方裝修改造后，地下室使用權(quán)及商業(yè)空間的使用價(jià)值不得低于原狀。第四條乙方經(jīng)營(yíng)