2025年度房產(chǎn)父母代持合同（房產(chǎn)交易中的父母代持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)父母代持合同（房產(chǎn)交易中的父母代持）合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同生效條件第四條款合同期限第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)性質(zhì)第四條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章父母代持關(guān)系第一條款代持人身份第二條款被代持人身份第三條款代持原因第四條款代持期限第四章房產(chǎn)交易相關(guān)第一條款交易方式第二條款交易價(jià)格第三條款交易稅費(fèi)第四條款交易款項(xiàng)支付方式第五章房產(chǎn)權(quán)屬變更第一條款變更原因第二條款變更條件第三條款變更程序第四條款變更登記第六章代持期間權(quán)益第一條款代持人權(quán)益第二條款被代持人權(quán)益第三條款房產(chǎn)收益分配第四條款房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效后的法律效力第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同生效條件第四條款合同期限第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)性質(zhì)第四條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章父母代持關(guān)系第一條款代持人身份第二條款被代持人身份第三條款代持原因第四條款代持期限第四章房產(chǎn)交易相關(guān)第一條款交易方式第二條款交易價(jià)格第三條款交易稅費(fèi)第四條款交易款項(xiàng)支付方式第五章房產(chǎn)權(quán)屬變更第一條款變更原因第二條款變更條件第三條款變更程序第四條款變更登記第六章代持期間權(quán)益第一條款代持人權(quán)益第二條款被代持人權(quán)益第三條款房產(chǎn)收益分配第四條款房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效后的法律效力第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理合同簽署甲方（代持人）：____________________乙方（被代持人）：____________________甲方（代持人）簽字：____________________乙方（被代持人）簽字：____________________簽署日期：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同有效期內(nèi)，甲方作為房產(chǎn)代持人，對(duì)房產(chǎn)的出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等重大決策享有最終決定權(quán)。2.第二附加條款：甲方收益分配優(yōu)先權(quán)說明：在房產(chǎn)收益分配上，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即在乙方獲得收益前，甲方有權(quán)按照約定的比例提取應(yīng)得收益。3.第三附加條款：甲方費(fèi)用承擔(dān)說明：在代持期間，如因房產(chǎn)相關(guān)事宜產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，甲方承擔(dān)主要費(fèi)用，乙方承擔(dān)次要費(fèi)用。4.第四附加條款：甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確地提供房產(chǎn)的權(quán)屬、交易等相關(guān)信息，確保乙方權(quán)益不受侵害。5.第五附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同有效期內(nèi)，乙方作為房產(chǎn)實(shí)際所有者，對(duì)房產(chǎn)的出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等重大決策享有最終決定權(quán)。2.第二附加條款：乙方收益分配優(yōu)先權(quán)說明：在房產(chǎn)收益分配上，乙方享有優(yōu)先權(quán)，即在甲方獲得收益前，乙方有權(quán)按照約定的比例提取應(yīng)得收益。3.第三附加條款：乙方費(fèi)用承擔(dān)說明：在代持期間，如因房產(chǎn)相關(guān)事宜產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，乙方承擔(dān)主要費(fèi)用，甲方承擔(dān)次要費(fèi)用。4.第四附加條款：乙方信息披露義務(wù)說明：乙方有義務(wù)向甲方及時(shí)、準(zhǔn)確地提供房產(chǎn)的權(quán)屬、交易等相關(guān)信息，確保甲方權(quán)益不受侵害。5.第五附加條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)選擇說明：在本合同有效期內(nèi)，甲方、乙方雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備合法資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。2.第二附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由甲方、乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)交易、權(quán)屬變更等事宜，確保交易順利進(jìn)行。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)甲方、乙方的個(gè)人信息和交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)交易合同3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.甲方、乙方身份證明文件5.其他雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代持期間產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付代持期間產(chǎn)生的費(fèi)用。任何一方未履行合同約定的決策權(quán)或收益分配權(quán)。任何一方泄露對(duì)方個(gè)人信息或交易信息。任何一方未履行信息披露義務(wù)。任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)或雙方認(rèn)可的第三方證明。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指一方（代持人）以自己的名義持有房產(chǎn)，實(shí)際所有者（被代持人）享有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息或商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持期間房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)。解決辦法：雙方約定房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)時(shí)的處理方式，如定期評(píng)估、調(diào)整代持比例等。2.問題：代持人意外情況導(dǎo)致無法履行代持義務(wù)。解決辦法：代持人提前通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定新的代持人或解除合同。3.問題：房產(chǎn)交易過程中遇到政策變化。解決辦法：雙方根據(jù)政策變化調(diào)整合同條款，確保合同繼續(xù)有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.子女因婚姻、創(chuàng)業(yè)等原因無法直接持有房產(chǎn)，由父母代持。2.房產(chǎn)交易過程中，為規(guī)避政策限制，由父母代持子女房產(chǎn)。3.房產(chǎn)所有者因特殊情況無法直接參與交易，由他人代持。4.房產(chǎn)所有者希望保留房產(chǎn)所有權(quán)，但暫時(shí)無法直接持有，由他人代持。2025年度房產(chǎn)父母代持合同（房產(chǎn)交易中的父母代持）1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同當(dāng)事人第四條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)權(quán)屬第三條款房產(chǎn)登記信息第四條款房產(chǎn)交易價(jià)格第三章父母代持關(guān)系第一條款父母代持原因第二條款父母代持期限第三條款父母代持權(quán)利與義務(wù)第四條款父母代持變更及解除第四章房產(chǎn)交易流程第一條款交易流程概述第二條款房產(chǎn)過戶手續(xù)第三條款交易稅費(fèi)承擔(dān)第四條款交易款項(xiàng)支付方式第五章父母代持期間房產(chǎn)權(quán)益第一條款房產(chǎn)收益分配第二條款房產(chǎn)維修責(zé)任第三條款房產(chǎn)租賃事宜第四條款房產(chǎn)抵押事宜第六章房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第一條款房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)第二條款父母代持風(fēng)險(xiǎn)第三條款房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理第四條款不可抗力及意外事件第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第四條款送達(dá)證明第十一章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息第二條款附件二：交易款項(xiàng)支付憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋優(yōu)先級(jí)第三條款合同解釋適用范圍第十三章合同解除條件第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十四章其他第一條款合同效力第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房產(chǎn)父母代持合同第二條款合同目的：明確雙方在房產(chǎn)交易中父母代持關(guān)系的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條款合同當(dāng)事人：甲方（父母）和乙方（房產(chǎn)實(shí)際所有人）第四條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：____年__月__日，地點(diǎn)：____第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。第二條款房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為實(shí)際使用者。第三條款房產(chǎn)登記信息：房產(chǎn)登記在甲方名下。第四條款房產(chǎn)交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為____元。第三章父母代持關(guān)系第一條款父母代持原因：因乙方不具備購(gòu)房條件或其他原因，由甲方代持房產(chǎn)。第二條款父母代持期限：代持期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條款父母代持權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。第四條款父母代持變更及解除：任何一方需變更或解除代持關(guān)系，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第四章房產(chǎn)交易流程第一條款交易流程概述：交易流程包括房產(chǎn)過戶、交易稅費(fèi)承擔(dān)、交易款項(xiàng)支付等。第二條款房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方在具備購(gòu)房條件后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條款交易稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條款交易款項(xiàng)支付方式：交易款項(xiàng)支付方式為____。第五章父母代持期間房產(chǎn)權(quán)益第一條款房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入等收益，甲方享有____比例，乙方享有____比例。第二條款房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三條款房產(chǎn)租賃事宜：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)租賃事宜，乙方應(yīng)予以配合。第四條款房產(chǎn)抵押事宜：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押。第六章房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第一條款房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)：因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第二條款父母代持風(fēng)險(xiǎn)：因父母代持產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。第三條款房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理：如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第四條款不可抗力及意外事件：因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括未按約定支付費(fèi)用、未按約定履行義務(wù)等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金及賠償：違約金及賠償金額根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定。第四條款違約解除合同：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。第三條款合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第四條款合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)等方式。第二條款送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址為本合同簽訂時(shí)提供的地址。第三條款送達(dá)方式：送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。第四條款送達(dá)證明：送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息第二條款附件二：交易款項(xiàng)支付憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則：本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)善意相對(duì)人的原則進(jìn)行解釋。第二條款合同解釋優(yōu)先級(jí)：本合同附件與內(nèi)容有沖突的，以附件為準(zhǔn)。第三條款合同解釋適用范圍：本合同解釋適用于合同全文。第十三章合同解除條件第一條款合同解除情形：包括違約行為、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。第二條款合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。第四條款合同解除通知：合同解除通知應(yīng)由解除方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四章其他第一條款合同效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條款合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三條款合同解除：本合同解除后，不影響已履行部分的效力。第四條款合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。甲方（父母）簽字：____________________日期：__________________________乙方（房產(chǎn)實(shí)際所有人）簽字：____________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條甲方?jīng)Q策權(quán)甲方向乙方明確表示，在代持期間，甲方對(duì)房產(chǎn)的租賃、出售、抵押等重大決策擁有最終決定權(quán)。2.第二條甲方費(fèi)用承擔(dān)甲方同意在代持期間，承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。3.第三條甲方收益分配甲方與乙方約定，在房產(chǎn)出租或出售時(shí)，甲方將優(yōu)先獲得房產(chǎn)的收益。4.第四條甲方責(zé)任免除在代持期間，如因房產(chǎn)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第五條甲方信息披露甲方承諾在代持期間，及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬、交易等情況的準(zhǔn)確信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條乙方?jīng)Q策權(quán)乙方向甲方表示，在代持期間，乙方對(duì)房產(chǎn)的租賃、出售、抵押等重大決策擁有最終決定權(quán)。2.第二條乙方費(fèi)用承擔(dān)乙方同意在代持期間，承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。3.第三條乙方收益分配乙方與甲方約定，在房產(chǎn)出租或出售時(shí)，乙方將優(yōu)先獲得房產(chǎn)的收益。4.第四條乙方責(zé)任免除在代持期間，如因房產(chǎn)問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第五條乙方信息披露乙方承諾在代持期間，及時(shí)向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬、交易等情況的準(zhǔn)確信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條中介職責(zé)第三方中介在代持期間，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶、租賃、抵押等手續(xù)，并保證信息的真實(shí)性。2.第二條中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方支付。3.第三條中介保密義務(wù)中介在代持期間，對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第四條中介違約責(zé)任如中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致一方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條中介變更如中介在代持期間無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第六條中介解除合同如中介違反合同約定，雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第七條中介報(bào)告中介在代持期間，應(yīng)定期向雙方報(bào)告房產(chǎn)交易、租賃等情況，確保信息的及時(shí)更新。8.第八條中介費(fèi)用結(jié)算中介費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，雙方應(yīng)按約定支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息2.交易款項(xiàng)支付憑證3.其他相關(guān)文件（如身份證、戶口本、婚姻證明等）4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。乙方未按約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。雙方未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。違約解除合同，未按約定處理剩余事項(xiàng)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。違約行為認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，法律為準(zhǔn)繩。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物等。2.父母代持：指父母在子女不具備購(gòu)房條件時(shí)，代子女持有房產(chǎn)所有權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交易過程中，雙方對(duì)交易價(jià)格有爭(zhēng)議。解決辦法：重新協(xié)商交易價(jià)格，或委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問題：代持期間，房產(chǎn)出現(xiàn)維修問題，雙方責(zé)任劃分不清。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理劃分雙方責(zé)任。3.問題：一方未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。解決辦法：及時(shí)通過其他方式通知對(duì)方，并保留相關(guān)證明材料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.子女因年齡、婚姻狀況等原因不具備購(gòu)房條件，由父母代持房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交易過程中，雙方因信任問題，選擇父母代持房產(chǎn)。3.房產(chǎn)交易過程中，因政策限制，子女不具備購(gòu)房資格，由父母代持房產(chǎn)。4.房產(chǎn)交易完成后，因子女經(jīng)濟(jì)條件變化，需要父母代持房產(chǎn)一段時(shí)間。2025年度房產(chǎn)父母代持合同（房產(chǎn)交易中的父母代持）2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第二章合同雙方信息第一條款甲方信息第二條款乙方信息第三條款雙方關(guān)系第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)所有權(quán)第三條款房產(chǎn)權(quán)屬變更第四章代持關(guān)系第一條款代持定義第二條款代持期限第三條款代持權(quán)利與義務(wù)第五章房產(chǎn)交易第一條款房產(chǎn)交易方式第二條款房產(chǎn)交易價(jià)格第三條款房產(chǎn)交易稅費(fèi)第六章付款方式第一條款付款時(shí)間第二條款付款方式第三條款付款責(zé)任第七章合同履行第一條款履行期限第二條款履行方式第三條款履行責(zé)任第八章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除程序第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款不可抗力第三條款合同附件第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的：明確本合同雙方在房產(chǎn)交易中父母代持關(guān)系的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第三條款合同依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章合同雙方信息第一條款甲方信息：甲方為房產(chǎn)的實(shí)際購(gòu)買人，提供甲方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。第二條款乙方信息：乙方為代持房產(chǎn)的一方，提供乙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。第三條款雙方關(guān)系：明確甲方與乙方之間的親屬關(guān)系或其他代持關(guān)系。第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況：提供房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。第二條款房產(chǎn)所有權(quán)：確認(rèn)甲方為房產(chǎn)的實(shí)際所有者，乙方僅代持房產(chǎn)。第三條款房產(chǎn)權(quán)屬變更：約定在特定條件下，房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方。第四章代持關(guān)系第一條款代持定義：明確乙方作為代持人，代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第二條款代持期限：約定代持的具體期限，如“自合同簽訂之日起至2028年12月31日止”。第三條款代持權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列明代持人在代持期間的權(quán)利和義務(wù)。第五章房產(chǎn)交易第一條款房產(chǎn)交易方式：約定房產(chǎn)交易的具體方式，如“買賣”、“贈(zèng)與”等。第二條款房產(chǎn)交易價(jià)格：明確房產(chǎn)交易的價(jià)格，包括總價(jià)款及支付方式。第三條款房產(chǎn)交易稅費(fèi)：約定交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)。第六章付款方式第一條款付款時(shí)間：約定房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付時(shí)間，如“在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)”。第二條款付款方式：約定付款的具體方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金”等。第三條款付款責(zé)任：明確雙方在付款過程中的責(zé)任和義務(wù)。第七章合同履行第一條款履行期限：約定合同履行的具體期限，如“自合同簽訂之日起至2028年12月31日止”。第二條款履行方式：明確雙方在合同履行過程中的具體行為和責(zé)任。第三條款履行責(zé)任：約定雙方在合同履行過程中未能履行或不當(dāng)履行時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。第八章合同變更與解除第一條款變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第二條款解除條件：在合同履行過程中，如一方違約或發(fā)生不可抗力，另一方有權(quán)解除合同。第三條款變更與解除程序：明確合同變更與解除的程序，包括通知方式、生效時(shí)間等。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形：列舉合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約情形。第二條款違約責(zé)任：約定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償：明確違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序：明確爭(zhēng)議解決的具體程序，包括申請(qǐng)、受理、審理等。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，如“合同簽訂地”。第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件：明確合同生效的具體條件，如“自雙方簽字之日起生效”。第二條款合同終止條件：列舉合同終止的具體條件，如“合同履行完畢”、“雙方協(xié)商一致”等。第三條款合同終止后的處理：約定合同終止后的處理事宜，包括房產(chǎn)過戶、費(fèi)用結(jié)算等。第十二章其他約定第一條款通知與送達(dá)：約定通知和送達(dá)的方式、地點(diǎn)和效力。第二條款不可抗力：定義不可抗力事件，約定不可抗力事件的處理方式。第三條款合同附件：明確合同附件的效力，如“合同附件與本合同具有同等法律效力”。第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：約定合同份數(shù)，如“本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份”。第二條款合同效力：明確合同份數(shù)對(duì)合同效力的約束。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：約定合同簽署的具體日期。第二條款簽署地點(diǎn)：約定合同簽署的具體地點(diǎn)。第三條款簽署人簽字：甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______[甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______][甲方（代表人）：_______乙方（代表人）：_______][日期：_______年_______月_______日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利保障條款：說明：本條款旨在保障甲方在房產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。詳細(xì)內(nèi)容：第一條款：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的交易方式、價(jià)格及交易時(shí)間。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條款：在代持期間，甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)信息。2.甲方付款責(zé)任條款：說明：本條款明確了甲方在房產(chǎn)交易中的付款責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。詳細(xì)內(nèi)容：第一條款：甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。第二條款：甲方在支付款項(xiàng)前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。第三條款：如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付約定的違約金。3.甲方違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定了甲方在合同履行過程中的違約責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益。詳細(xì)內(nèi)容：第一條款：甲方如未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付約定的違約金。第二條款：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條款：甲方如故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)向乙方支付約定的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利保障條款：說明：本條款旨在保障乙方在房產(chǎn)代持過程中的權(quán)益，確保乙方在代持期間的權(quán)益得到充分保障。詳細(xì)內(nèi)容：第一條款：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條款：在代持期間，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)信息。2.乙方代持責(zé)任條款：說明：本條款明確了乙方在代持過程中的責(zé)任，確保乙方在代持期間的權(quán)益得到充分保障。詳細(xì)內(nèi)容：第一條款：乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。第二條款：乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條款：乙方在代持期間，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定了乙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益。詳細(xì)內(nèi)容：第一條款：乙方如未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付約定的違約金。第二條款：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條款：乙方如故