2025年度二零二五年度精裝住宅賣房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度精裝住宅賣房合同1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款聯(lián)系方式第三條款合同簽訂日期第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)結(jié)構第四條款房地產(chǎn)產(chǎn)權第三章房地產(chǎn)價格第一條款房地產(chǎn)售價第二條款付款方式第三條款付款時間第四章房地產(chǎn)交付第一條款交付時間第二條款交付條件第三條款交付手續(xù)第五章房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用第三條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間第六章房地產(chǎn)質(zhì)量保證第一條款房地產(chǎn)質(zhì)量標準第二條款質(zhì)量保證期限第三條款質(zhì)量保證責任第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責任第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更責任第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止責任第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同生效第十三章合同附件第十四章合同份數(shù)與效力合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方當事人第二條款當事人身份證明第三條款當事人聯(lián)系方式第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)結(jié)構第四條款房地產(chǎn)產(chǎn)權證明第三章房地產(chǎn)價格第一條款房地產(chǎn)售價第二條款付款方式第三條款付款時間及比例第四章房地產(chǎn)交付第一條款交付時間第二條款交付條件第三條款交付手續(xù)及費用第五章房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用第三條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間及流程第六章房地產(chǎn)質(zhì)量保證第一條款房地產(chǎn)質(zhì)量標準第二條款質(zhì)量保證期限第三條款質(zhì)量保證責任及處理方式第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準及方式第四條款違約通知及處理第五條款違約解除合同的條件及程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用承擔第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同生效條件第十三章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件第二條款附件二：付款計劃第三條款附件三：房屋交接清單第十四章合同份數(shù)與效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第三條款合同副本甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方獨家銷售權條款：第一條款：甲方在本合同約定的期限內(nèi)，擁有該房地產(chǎn)的獨家銷售權。第二條款：在此期間，任何第三方未經(jīng)甲方同意，不得對同一房地產(chǎn)進行銷售活動。第三條款：若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r完成購房，甲方應承擔相應的違約責任。2.甲方維修責任條款：第一條款：合同簽訂后，甲方應保證房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。第二條款：在交付前，甲方應對房屋進行必要的維修，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。第三條款：交付后，如因房屋質(zhì)量問題導致的維修，甲方應承擔維修費用。3.甲方協(xié)助過戶條款：第一條款：甲方應積極配合乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。第二條款：在過戶過程中，甲方應提供必要的文件和證明，確保過戶順利進行。第三條款：若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權條款：第一條款：乙方在合同約定的期限內(nèi)，對甲方出售的房地產(chǎn)享有優(yōu)先購買權。第二條款：如甲方在約定期限內(nèi)未與第三方達成購買協(xié)議，乙方有權以甲方與第三方相同的價格購買該房地產(chǎn)。第三條款：乙方行使優(yōu)先購買權時，甲方應予以配合。2.乙方房屋驗收條款：第一條款：乙方在接收房屋時，有權對房屋及附屬設施進行驗收。第二條款：驗收不合格的，乙方有權要求甲方進行維修，直至合格為止。第三條款：驗收合格后，乙方應簽署房屋驗收報告。3.乙方支付定金條款：第一條款：乙方應在合同簽訂后，向甲方支付一定比例的定金。第二條款：定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕乙方簽訂正式合同。第三條款：如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綗o權要求甲方退還定金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：第一條款：中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。第二條款：中介服務費用在合同簽訂時支付，或按合同約定分期支付。第三條款：中介服務費用支付后，中介方不得再向任何一方收取額外費用。2.中介保密條款：第一條款：中介方在合同履行過程中，應對雙方提供的信息保密。第二條款：中介方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。第三條款：中介方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3.中介責任條款：第一條款：中介方在合同履行過程中，應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務。第二條款：中介方因故意或重大過失導致合同未能履行，應承擔相應的違約責任。第三條款：中介方違反合同約定，導致一方或雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.付款計劃3.房屋交接清單4.中介服務協(xié)議（如有）5.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：未按時交付房屋或未保證房屋質(zhì)量。未協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實。乙方：未按時支付房款。未按時進行房屋驗收。未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：違約行為的認定需依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。雙方協(xié)商無法解決的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：指將房地產(chǎn)的產(chǎn)權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失或解除合同。2.問題：乙方未按時