2024年版房屋建筑施工合同類型及條款詳解3

2024年版房屋建筑施工合同類型及條款詳解本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（建設(shè)單位）1.2乙方（施工單位）1.3合同簽訂時間與地點第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.4工程預算與支付方式第三條：合同工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤與賠償?shù)谒臈l：工程質(zhì)量標準4.1施工質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗與驗收4.3質(zhì)量爭議的處理第五條：施工材料與設(shè)備5.1乙方應(yīng)提供的施工材料與設(shè)備5.2甲方提供的施工材料與設(shè)備5.3材料與設(shè)備驗收標準第六條：施工安全6.1乙方施工安全責任6.2安全事故處理6.3安全防護措施第七條：合同價款與支付7.1合同總價7.2工程進度款支付7.3竣工結(jié)算7.4價款調(diào)整條件第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償金額計算方式第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的賠償責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點與法院10.3訴訟時效第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條：其他約定13.1環(huán)境保護與文物保護13.2施工現(xiàn)場的管理與協(xié)調(diào)13.3合同附件第十四條：合同的修訂與補充14.1修訂條件14.2補充協(xié)議格式14.3修訂后的合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（建設(shè)單位）：甲方是指合同簽訂時擁有工程所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)的個人或機構(gòu)，負責對工程進行投資、組織、管理和監(jiān)督。1.2乙方（施工單位）：乙方是指具有相應(yīng)資質(zhì)，負責按照甲方的要求進行工程設(shè)計、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、保修等工作的法人或其他組織。1.3合同簽訂時間與地點：本合同于____年__月__日，在____省（自治區(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（區(qū)、旗）簽訂，簽訂地點為____。第二條：工程概況2.1工程名稱：本工程名稱為____。2.2工程地點：本工程位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（區(qū)、旗）的____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）的____號，地理坐標為____。2.3工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)：本工程規(guī)模為____，結(jié)構(gòu)類型為____。2.4工程預算與支付方式：工程預算總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。甲方支付方式如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方工程預付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）工程進度達到____%時，甲方支付乙方進度款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條：合同工期3.1開工日期：本工程開工日期為____年__月__日。3.2竣工日期：本工程竣工日期為____年__月__日。3.3工期延誤與賠償：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦悠谝惶?，乙方?yīng)向甲方支付人民幣____元的違約金。如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方因延期導致的實際損失。第四條：工程質(zhì)量標準4.1施工質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準和地方標準進行施工，保證工程質(zhì)量達到____等級。4.2質(zhì)量檢驗與驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方提供工程質(zhì)量報告。甲方應(yīng)按照約定時間組織驗收。工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負責返工、整改，直至達到驗收標準。4.3質(zhì)量爭議的處理：如甲乙雙方對工程質(zhì)量有爭議，應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測。檢測費用由責任方承擔。如檢測結(jié)果不符合約定質(zhì)量標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條：施工材料與設(shè)備5.1乙方應(yīng)提供的施工材料與設(shè)備：乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和合同約定，提供施工所需的材料和設(shè)備。5.2甲方提供的施工材料與設(shè)備：甲方應(yīng)按照設(shè)計文件和合同約定，提供施工所需的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。5.3材料與設(shè)備驗收標準：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)標準，對提供的材料和設(shè)備進行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)要求甲方更換或修復，直至達到驗收標準。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方如違反合同約定，導致工程無法正常進行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。8.2乙方違約責任：乙方如違反合同約定，導致工程質(zhì)量、進度等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的實際損失。8.3違約賠償金額計算方式：違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為合同總價款的____%。第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善完成工程交接，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。9.3變更與解除的賠償責任：如因合同變更或解除導致一方遭受損失，損失方有權(quán)要求對方賠償。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點與法院：合同爭議的仲裁或訴訟地點為____市（地、州）____縣（區(qū)、旗）人民法院。10.3訴訟時效：乙方通過訴訟方式主張權(quán)利的，訴訟時效為三年，自乙方知道或者應(yīng)當知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止條件如下：（1）工程竣工并驗收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件：合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄密責任：如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十三條：其他約定13.1環(huán)境保護與文物保護：乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護和文物保護的法律、法規(guī)，采取有效措施保護環(huán)境，保護文物。13.2施工現(xiàn)場的管理與協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的管理與協(xié)調(diào)，確保施工順利進行。13.3合同附件：合同附件包括合同圖紙、技術(shù)說明書、工程量清單等，均為本合同不可分割的部分。第十四條：合同的修訂與補充14.1修訂條件：本合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對合同進行修訂的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2補充協(xié)議格式：補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.3修訂后的合同生效時間：修訂后的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同圖紙詳細要求：合同圖紙應(yīng)包括工程的設(shè)計圖紙、施工圖紙、平面布局圖等，用以指導施工過程和工程驗收。說明：圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方負責按照圖紙進行施工，并確保施工過程中的變更及時更新在圖紙上。2.附件二：技術(shù)說明書詳細要求：技術(shù)說明書應(yīng)詳細描述工程的技術(shù)參數(shù)、材料要求、施工工藝等。說明：說明書應(yīng)由甲方提供，乙方負責按照技術(shù)說明書的要求進行施工和材料選擇。3.附件三：工程量清單詳細要求：工程量清單應(yīng)詳細列出工程的所有項目和工程量，以及相應(yīng)的單價和總價。說明：清單應(yīng)由甲方提供，乙方負責按照清單進行施工，并按照清單進行工程款的結(jié)算。4.附件四：施工組織設(shè)計詳細要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置等。說明：設(shè)計應(yīng)由乙方提供，甲方負責審核，確保施工過程有序進行。5.附件五：質(zhì)量保證書詳細要求：質(zhì)量保證書應(yīng)承諾工程質(zhì)量達到約定的標準，并承諾在一定期限內(nèi)進行質(zhì)量修復。說明：保證書應(yīng)由乙方提供，甲方負責保存，作為質(zhì)量爭議解決的依據(jù)。6.附件六：安全施工方案詳細要求：安全施工方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全防護措施、應(yīng)急預案等。說明：方案應(yīng)由乙方提供，甲方負責審核，確保施工現(xiàn)場的安全。7.附件七：材料和設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出乙方提供的材料和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)由乙方提供，甲方負責驗收，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量。8.附件八：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括付款的金額、時間、付款方式等。說明：憑證應(yīng)由財務(wù)部門提供，用于記錄和證明付款的實際情況。9.附件九：工程驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)包括工程的質(zhì)量評價、驗收日期、驗收人員等。說明：報告應(yīng)由乙方提供，甲方負責審核，作為工程竣工的正式文件。10.附件十：變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方同意的變更條件等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付預付款、進度款或尾款；未按約定提供施工場地、施工條件或施工圖紙；未按約定時間組織工程驗收；其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合標準；未按約定提供材料和設(shè)備，或提供的材料和設(shè)備不符合要求；未按約定采取安全防護措施，導致安全事故發(fā)生；其他違反合同約定的行為。3.違約責任認定：違約方應(yīng)承擔違約金責任，違約金金額為合同總價款的____%；違約方應(yīng)賠償因違約導致的對方直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔因違約導致的訴訟費用、仲裁費用、鑒定費用等；其他違約責任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付預付款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的乙方資金成本增加。說明三：法律名詞及解釋：1.合同