2025年度城市綜合體場地使用權(quán)出讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體場地使用權(quán)出讓協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款定義與解釋第三條款合同的生效與終止第四條款合同的履行第二章場地使用權(quán)出讓第一條款出讓場地概況第二條款出讓期限第三條款出讓面積第四條款出讓費(fèi)用第五條款出讓金的支付方式第六條款出讓金的支付時(shí)間第三章場地使用條件第一條款使用性質(zhì)第二條款使用范圍第三條款使用年限第四條款使用限制第五條款環(huán)保要求第四章場地建設(shè)第一條款建設(shè)規(guī)劃第二條款建設(shè)進(jìn)度第三條款建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第四條款建設(shè)質(zhì)量第五條款建設(shè)資金第五章場地管理第一條款管理責(zé)任第二條款管理權(quán)限第三條款管理費(fèi)用第四條款管理方式第五條款管理期限第六條款管理責(zé)任追究第六章產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)第二條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)登記程序第四條款產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)第十三章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更效力第十四章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的處理合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款定義與解釋第三條款合同的生效與終止第四條款合同的履行第二章場地使用權(quán)出讓第一條款出讓場地概況第二條款出讓期限第三條款出讓面積第四條款出讓費(fèi)用第五條款出讓金的支付方式第六條款出讓金的支付時(shí)間第三章場地使用條件第一條款使用性質(zhì)第二條款使用范圍第三條款使用年限第四條款使用限制第五條款環(huán)保要求第四章場地建設(shè)第一條款建設(shè)規(guī)劃第二條款建設(shè)進(jìn)度第三條款建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第四條款建設(shè)質(zhì)量第五條款建設(shè)資金第五章場地管理第一條款管理責(zé)任第二條款管理權(quán)限第三條款管理費(fèi)用第四條款管理方式第五條款管理期限第六條款管理責(zé)任追究第六章產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)第二條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)登記程序第四條款產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)第十三章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更效力第十四章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的處理_______甲方（出讓方）簽字：_______乙方（受讓方）簽字：_______日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于場地使用、建設(shè)規(guī)劃、資金投入等重大決策。2.第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在場地使用過程中的各項(xiàng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.第三附加條款：甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。4.第四附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同條款未明確事項(xiàng)，甲方享有優(yōu)先解釋權(quán)，乙方應(yīng)遵照甲方的解釋執(zhí)行。5.第五附加條款：甲方信息保密義務(wù)說明：甲方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于場地使用、建設(shè)規(guī)劃、資金投入等重大決策。2.第二附加條款：乙方?jīng)Q策參與權(quán)說明：甲方應(yīng)充分尊重乙方的意見，在重大決策過程中，乙方有權(quán)參與并發(fā)表意見。3.第三附加條款：乙方變更權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。4.第四附加條款：乙方信息保密義務(wù)說明：乙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同條款未明確事項(xiàng)，乙方享有優(yōu)先解釋權(quán)，甲方應(yīng)遵照乙方的解釋執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由合同另行約定。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)變更權(quán)說明：在合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)需更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地使用權(quán)出讓合同2.場地使用規(guī)劃圖3.建設(shè)工程規(guī)劃許可4.環(huán)保評(píng)估報(bào)告5.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表6.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.合同變更文件10.合同終止文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付出讓金認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間支付出讓金，構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定進(jìn)行場地建設(shè)認(rèn)定：乙方未按合同約定的建設(shè)進(jìn)度、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行場地建設(shè)，構(gòu)成違約。3.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)登記，構(gòu)成違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意泄露合同涉及的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。5.違約行為：未履行保密義務(wù)認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因使合同效力終止的行為。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利依法登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付出讓金。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付出讓金，并可根據(jù)違約責(zé)任條款要求賠償。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行場地建設(shè)。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行場地建設(shè)，如乙方違約，甲方可要求賠償。3.問題：雙方對(duì)合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)2.土地使用權(quán)出讓3.建設(shè)工程項(xiàng)目管理4.商業(yè)秘密保護(hù)5.合同履行與違約責(zé)任處理2025年度城市綜合體場地使用權(quán)出讓協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議背景第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議原則第二章當(dāng)事人信息第一條款出讓方信息第二條款受讓方信息第三章場地基本情況第一條款場地位置第二條款場地面積第三條款土地用途第四章出讓條件第一條款出讓方式第二條款出讓價(jià)格第三條款出讓期限第五章出讓程序第一條款申請(qǐng)程序第二條款審批程序第三條款出讓合同簽訂第六章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款責(zé)任第七章使用權(quán)范圍及限制第一條款使用權(quán)范圍第二條款使用權(quán)限制第八章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款抵押條件第九章使用權(quán)終止及收回第一條款終止條件第二條款收回條件第十章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十三章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同變更第三條款合同附件第十四章合同附件第一條款場地使用權(quán)出讓合同第二條款相關(guān)法律法規(guī)第三條款附件一：場地使用規(guī)劃圖第四條款附件二：付款計(jì)劃表第五條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議背景第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議原則第二章當(dāng)事人信息第一條款出讓方信息第二條款受讓方信息第三章場地基本情況第一條款場地位置第二條款場地面積第三條款土地用途第四章出讓條件第一條款出讓方式第二條款出讓價(jià)格第三條款出讓期限第五章出讓程序第一條款申請(qǐng)程序第二條款審批程序第三條款出讓合同簽訂第六章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款責(zé)任第七章使用權(quán)范圍及限制第一條款使用權(quán)范圍第二條款使用權(quán)限制第三條款使用權(quán)變更第四條款使用權(quán)續(xù)期第五條款使用權(quán)終止第六條款使用權(quán)收回第七條款使用權(quán)監(jiān)督第八章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓程序第三條款抵押條件第四條款抵押程序第五條款抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)第九章使用權(quán)終止及收回第一條款終止條件第二條款收回程序第三條款收回補(bǔ)償?shù)谒臈l款收回后的土地用途第十章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十二章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第十三章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同變更第三條款合同解釋第四條款合同附件第十四章合同附件第一條款場地使用權(quán)出讓合同第二條款相關(guān)法律法規(guī)第三條款附件一：場地使用規(guī)劃圖第四條款附件二：付款計(jì)劃表第五條款附件三：其他相關(guān)文件第八章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押第一條款轉(zhuǎn)讓條件1.1轉(zhuǎn)讓方需符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。1.2轉(zhuǎn)讓方需提前三十日書面通知出讓方及受讓方，并取得出讓方同意。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于出讓合同約定的最低價(jià)格。第二條款轉(zhuǎn)讓程序2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出讓方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)文件。2.2出讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后十五日內(nèi)予以審核。2.3審核通過的，出讓方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。第三條款抵押條件3.1抵押方需符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件。3.2抵押物應(yīng)為出讓合同約定的土地使用權(quán)。3.3抵押權(quán)設(shè)立需取得出讓方書面同意。第四條款抵押程序4.1抵押方應(yīng)向出讓方提交抵押申請(qǐng)及相關(guān)文件。4.2出讓方應(yīng)在收到抵押申請(qǐng)后十五日內(nèi)予以審核。4.3審核通過的，出讓方應(yīng)與抵押方簽訂抵押合同。第五條款抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及抵押合同約定執(zhí)行。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，出讓方有權(quán)優(yōu)先受償。第九章使用權(quán)終止及收回第一條款終止條件9.1出讓合同約定的出讓期限屆滿。9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方未按約定履行使用義務(wù)。9.3出讓方依法收回土地使用權(quán)。第二條款收回程序10.1出讓方應(yīng)提前三十日書面通知受讓方收回土地使用權(quán)。10.2受讓方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)自行辦理土地使用權(quán)收回手續(xù)。10.3受讓方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理的，出讓方有權(quán)強(qiáng)制收回。第三條款收回補(bǔ)償11.1出讓方收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)給予受讓方合理補(bǔ)償。11.2補(bǔ)償金額根據(jù)收回時(shí)土地的市場價(jià)格及出讓合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。第四條款收回后的土地用途12.1收回后的土地使用權(quán)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及土地規(guī)劃用途使用。第十章違約責(zé)任第一條款違約行為13.1未按約定支付出讓金。13.2未按約定使用土地。13.3未按約定履行其他合同義務(wù)。第二條款違約責(zé)任14.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2出讓方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式15.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。15.2協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)16.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。第三條款爭議解決程序17.1爭議解決程序應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二章合同生效及終止第一條款合同生效18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止19.1合同因法定原因或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第十三章其他約定第一條款不可抗力20.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款合同變更21.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。第三條款合同解釋22.1本合同條款的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。第十四章合同附件第一條款場地使用權(quán)出讓合同23.1本合同附件一為場地使用權(quán)出讓合同。第二條款相關(guān)法律法規(guī)24.1本合同涉及的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》等。第三條款附件一：場地使用規(guī)劃圖25.1本合同附件一為場地使用規(guī)劃圖。第四條款附件二：付款計(jì)劃表26.1本合同附件二為付款計(jì)劃表。第五條款附件三：其他相關(guān)文件27.1本合同附件三為其他相關(guān)文件。甲方（出讓方）簽字：日期：乙方（受讓方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更、施工管理等。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并在甲方提出變更要求時(shí)，在合理時(shí)間內(nèi)提供必要的支持。附加條款二：甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同執(zhí)行過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并在甲方要求時(shí)提供相關(guān)資料。附加條款三：甲方變更權(quán)3.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，包括但不限于工期、費(fèi)用等。3.2乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后，在合理時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)，并按照變更后的合同執(zhí)行。附加條款四：甲方優(yōu)先權(quán)4.1在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇供應(yīng)商、承包商等合作伙伴。4.2乙方應(yīng)尊重甲方的優(yōu)先權(quán)，并在甲方選擇合作伙伴時(shí)提供必要的協(xié)助。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更、施工管理等。1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的決策，并在乙方提出變更要求時(shí)，在合理時(shí)間內(nèi)提供必要的支持。附加條款二：乙方監(jiān)督權(quán)2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方在合同執(zhí)行過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。2.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并在乙方要求時(shí)提供相關(guān)資料。附加條款三：乙方變更權(quán)3.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，包括但不限于工期、費(fèi)用等。3.2甲方應(yīng)在收到乙方變更通知后，在合理時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)，并按照變更后的合同執(zhí)行。附加條款四：乙方優(yōu)先權(quán)4.1在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇供應(yīng)商、承包商等合作伙伴。4.2甲方應(yīng)尊重乙方的優(yōu)先權(quán)，并在乙方選擇合作伙伴時(shí)提供必要的協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同執(zhí)行過程中提供必要的咨詢和服務(wù)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2雙方應(yīng)尊重中介機(jī)構(gòu)的意見，并在必要時(shí)接受中介機(jī)構(gòu)的調(diào)解。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)保密4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。4.2中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中獲取的任何商業(yè)秘密，應(yīng)予以保護(hù)。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)變更5.1如中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大變更，應(yīng)提前三十日通知雙方。5.2雙方有權(quán)在接到通知后，要求更換中介機(jī)構(gòu)。附加條款六：中介機(jī)構(gòu)終止6.1合同執(zhí)行過程中，如中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。6.2中介機(jī)構(gòu)終止后，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理方式。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地使用權(quán)出讓合同2.相關(guān)法律法規(guī)3.場地使用規(guī)劃圖4.付款計(jì)劃表5.其他相關(guān)文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.甲方、乙方、中介機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書8.項(xiàng)目施工圖紙及設(shè)計(jì)變更記錄9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告10.項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告11.項(xiàng)目安全檢查記錄12.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付出讓金未按約定使用土地未按約定履行其他合同義務(wù)未按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告未按約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收2.違約行為的認(rèn)定：違約方未在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)違約方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施違約方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付出讓金的行為。2.土地用途：指土地使用權(quán)的具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指具有合法資質(zhì)，能對(duì)合同爭議進(jìn)行仲裁或調(diào)解的機(jī)構(gòu)。5.優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方在與其他方進(jìn)行合作或選擇合作伙伴時(shí)，享有優(yōu)先選擇的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方主導(dǎo)權(quán)過大，乙方意見未得到充分尊重。解決辦法：設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，確保雙方意見得到充分討論和尊重。2.問題：乙方主導(dǎo)權(quán)過大，甲方利益受損。解決辦法：明確雙方權(quán)利義務(wù)，設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保甲方利益得到保障。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：在合同中明確中介機(jī)構(gòu)職責(zé)，設(shè)立服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)機(jī)制。4.問題：合同變更頻繁，影響項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：建立變更審批流程，確保變更合理且不影響項(xiàng)目進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)2.土地使用權(quán)出讓3.項(xiàng)目合作開發(fā)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.項(xiàng)目施工管理6.項(xiàng)目驗(yàn)收7.爭議解決2025年度城市綜合體場地使用權(quán)出讓協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議雙方第三條款協(xié)議簽訂日期第四條款協(xié)議生效日期第二章場地使用權(quán)出讓第一條款出讓場地基本情況第二條款出讓方式第三條款出讓期限第四條款出讓費(fèi)用及支付方式第三章場地使用條件第一條款用地性質(zhì)第二條款用地規(guī)劃要求第三條款用地使用限制第四條款用地配套設(shè)施要求第四章場地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓第一條款場地使用權(quán)變更條件第二條款場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第三條款場地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓程序第五章土地增值稅及稅費(fèi)第一條款土地增值稅計(jì)算及繳納第二條款其他稅費(fèi)繳納第三條款稅費(fèi)繳納期限及方式第六章合作開發(fā)及投資第一條款合作開發(fā)方式第二條款投資比例及分配第三條款投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章其他第一條款通知方式及送達(dá)第二條款不可抗力第三條款合同附件第十二章合同生效及修改第一條款合同生效第二條款合同修改程序第三條款合同附件效力第十三章附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱：2025年度城市綜合體場地使用權(quán)出讓協(xié)議第二條款協(xié)議雙方：甲方（出讓方）_________乙方（受讓方）_________第三條款協(xié)議簽訂日期：_________第四條款協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章場地使用權(quán)出讓第一條款出讓場地基本情況：場地位于_________，面積_________平方米，土地性質(zhì)為_________。第二條款出讓方式：采用_________方式出讓場地使用權(quán)。第三條款出讓期限：出讓期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四條款出讓費(fèi)用及支付方式：出讓費(fèi)用總額為_________元，分_________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：1.第一期支付：_________元，于_________年_________月_________日前支付；2.第二期支付：_________元，于_________年_________月_________日前支付；……n.第n期支付：_________元，于_________年_________月_________日前支付。第三章場地使用條件第一條款用地性質(zhì)：場地使用權(quán)用于_________。第二條款用地規(guī)劃要求：按照_________規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，具體要求如下：1.建筑面積：_________平方米；2.綠化率：_________；3.容積率：_________；……n.其他要求：_________。第三條款用地使用限制：場地使用權(quán)不得用于_________。第四條款用地配套設(shè)施要求：場地內(nèi)應(yīng)配備_________等配套設(shè)施。第四章場地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓第一條款場地使用權(quán)變更條件：在_________情況下，可申請(qǐng)變更場地使用權(quán)。第二條款場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：在_________情況下，可轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。第三條款場地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓程序：變更或轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)，應(yīng)按照_________程序進(jìn)行。第五章土地增值稅及稅費(fèi)第一條款土地增值稅計(jì)算及繳納：土地增值稅按照_________計(jì)算，于_________年度繳納。第二條款其他稅費(fèi)繳納：其他稅費(fèi)按照_________規(guī)定繳納。第三條款稅費(fèi)繳納期限及方式：稅費(fèi)繳納期限及方式如下：1.繳納期限：_________；2.繳納方式：_________。第六章合作開發(fā)及投資第一條款合作開發(fā)方式：甲方與乙方共同合作開發(fā)場地。第二條款投資比例及分配：甲方與乙方投資比例為_________，投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)按投資比例分配。第三條款投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)按投資比例承擔(dān)。第七章違約責(zé)任1.未能按時(shí)支付出讓費(fèi)用；2.違反用地規(guī)劃要求；3.未按規(guī)定使用場地；……n.其他違約行為：_________。1.逾期支付出讓費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金；2.違反用地規(guī)劃要求，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.未按規(guī)定使用場地，應(yīng)停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；……n.其他違約責(zé)任：_________。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1.逾期支付出讓費(fèi)用，滯納金按_________計(jì)算；2.違反用地規(guī)劃要求，賠償金額為_________；3.未按規(guī)定使用場地，賠償金額為_________；……n.其他違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：無第三條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)解決。第九章合同解除1.甲方未按約定支付出讓費(fèi)用；2.乙方未按約定使用場地；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；……n.其他解除條件：_________。第二條款合同解除程序：一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同終止1.出讓期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；……n.其他終止條件：_________。第二條款合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一章其他第一條款通知方式及送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。第二條款不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。第三條款合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同生效及修改第一條款合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改程序：對(duì)本協(xié)議的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三條款合同附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章附件第一條款附件名稱：附件一、附件二、……第二條款附件內(nèi)容：附件一、附件二、……的內(nèi)容。第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：_________第二條款簽署地點(diǎn)：_________第三條款簽署人簽字蓋章：甲方（出讓方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方主導(dǎo)的項(xiàng)目決策權(quán)1.項(xiàng)目整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)；2.項(xiàng)目投資預(yù)算與資金籌措；3.項(xiàng)目施工進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督；4.項(xiàng)目運(yùn)營管理與收益分配。附加條款二：甲方提供的技術(shù)支持與資源說明：甲方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，為乙方提供必要的技術(shù)支持與資源，包括但不限于：1.提供項(xiàng)目所需的技術(shù)圖紙、設(shè)計(jì)文件等；2.協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的技術(shù)難題；3.提供項(xiàng)目所需的原材料、設(shè)備等資源。附加條款三：甲方對(duì)乙方履約的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：1.定期檢查乙方的施工進(jìn)度與質(zhì)量；2.對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行指導(dǎo)和糾正；3.對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為提出警告或采取法律手段。附加條款四：甲方對(duì)乙方違約的處理權(quán)1.要求乙方立即改正；2.暫?；蚪K止項(xiàng)目；3.要求乙方支付違約金；4.采取法律手段追究乙方責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方主導(dǎo)的項(xiàng)目實(shí)施權(quán)1.項(xiàng)目施工組織與