2024年苗木種植專用土地租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年苗木種植專用土地租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1土地現(xiàn)狀4.2租賃方的義務(wù)4.3出租方的權(quán)利第五條苗木種植管理5.1種植范圍5.2種植要求5.3種植管理責任第六條維修與保養(yǎng)6.1土地及設(shè)施的維修保養(yǎng)責任6.2維修保養(yǎng)費用第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1出租方違約9.2租賃方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所述租賃土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村，具體地塊編號為____，地理位置東經(jīng)____度，北緯____度。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地僅限于苗木種植使用，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)活動。租賃方應(yīng)嚴格按照我國相關(guān)法律法規(guī)及苗木種植的行業(yè)標準進行合理、合法的種植活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施完整無缺地歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金每半年支付一次，每次支付租金為年度租金的50%。3.2租金支付頻率租賃方應(yīng)在每個租賃年度的第一個月和第七個月的首個工作日支付當年度的租金。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）攜帶現(xiàn)金至出租方辦公地點支付。第四條租賃條件4.1土地現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為一般農(nóng)田，具備苗木種植條件。出租方應(yīng)保證租賃土地在租賃期間具備適宜苗木種植的基本條件，包括但不限于土地質(zhì)量、灌溉設(shè)施、交通便利等。4.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按合同約定使用租賃土地，遵守我國法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。同時，租賃方應(yīng)負責租賃土地內(nèi)的苗木種植、管理和維護工作，確保苗木生長良好。4.3出租方的權(quán)利出租方有權(quán)監(jiān)督租賃方按照合同約定使用租賃土地，確保租賃土地的合理、合法利用。出租方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得提前收回租賃土地。第五條苗木種植管理5.1種植范圍租賃方應(yīng)在租賃土地上種植苗木，具體種植范圍以附件二《苗木種植規(guī)劃圖》為準。5.2種植要求租賃方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、苗木種植的行業(yè)標準和合同約定進行種植，確保苗木的品種、質(zhì)量、數(shù)量等符合合同要求。5.3種植管理責任租賃方應(yīng)全面負責租賃土地內(nèi)苗木的種植、管理、養(yǎng)護、修剪、病蟲害防治等工作，確保苗木生長良好。第六條維修與保養(yǎng)6.1土地及設(shè)施的維修保養(yǎng)責任6.2維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用包含在租金內(nèi)，租賃方無需額外支付。第七條保險7.1保險責任出租方應(yīng)為本合同租賃土地及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險，確保保險覆蓋整個租賃期間。如發(fā)生保險事故，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2保險費用保險費用包含在租金內(nèi)，租賃方無需額外支付。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的情況下簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，租賃方按照合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施完整無缺地歸還給出租方；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）租賃方嚴重違反本合同約定，出租方有權(quán)單方面終止合同；（4）因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第九條違約責任9.1出租方違約出租方違反本合同約定，導致租賃方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2租賃方違約租賃方違反本合同約定，導致出租方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件一《租賃土地面積明細表》和附件二《苗木種植規(guī)劃圖》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附錄第十三條簽署13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村由雙方簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村。13.3簽署人出租方（甲方）：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____租賃方（乙方）：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2本合同的生效條件為：雙方簽字或蓋章后，且租賃土地交付給租賃方使用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃土地面積明細表》詳細要求：明細表應(yīng)包括租賃土地的面積、地塊編號、地理位置等信息，以書面形式附在本合同后。附件二：《苗木種植規(guī)劃圖》詳細要求：規(guī)劃圖應(yīng)詳細標注租賃土地上苗木的種植位置、品種、數(shù)量等，以書面形式附在本合同后。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：未能提供合同約定的租賃土地；未能在租賃期限內(nèi)維護租賃土地及附屬設(shè)施，導致租賃方遭受損失；提前終止本合同，且未與租賃方協(xié)商一致。2.租賃方違約行為：未按照合同約定使用租賃土地，擅自改變土地用途；未按照合同約定支付租金；未按照合同約定進行苗木種植、管理、維護，導致土地及設(shè)施損壞。違約責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失賠償責任；違約方應(yīng)支付合同總額一定比例的違約金，比例不低于10%；違約方違約行為嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付合同總額一定比例的賠償金，比例不低于20%。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃土地，導致租賃方無法按時進行苗木種植，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲種植導致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同中出租方出租給租賃方使用的土地，位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村，地塊編號為____。2.苗木種植：指租賃方在租賃土地上進行的苗木種植活動，包括苗木的選種、種植、管理、養(yǎng)護、修剪、病蟲害防治等。3.租賃期限：指本合同約定的租賃土地使用的起始日期和結(jié)束日