2024年綜合裝修改造補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年綜合裝修改造補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1綜合裝修改造1.2補(bǔ)充協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5工程質(zhì)量1.6工程進(jìn)度1.7工程預(yù)算第二條合同主體2.1甲方主體資格及授權(quán)2.2乙方主體資格及資質(zhì)第三條綜合裝修改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目列表3.2改造范圍與面積3.3改造標(biāo)準(zhǔn)與要求第四條工程設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)方案提交與審批4.2施工方案與施工隊(duì)伍4.3施工進(jìn)度計(jì)劃與調(diào)整4.4施工質(zhì)量控制與驗(yàn)收第五條工程預(yù)算與支付5.1預(yù)算編制與審核5.2支付方式與時(shí)間5.3工程變更預(yù)算與支付5.4乙方發(fā)票與稅務(wù)第六條工程進(jìn)度與延期6.1工程計(jì)劃時(shí)間表6.2延期原因與處理6.3延期違約金計(jì)算第七條工程質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求7.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程7.3質(zhì)量保修期限與范圍第八條安全文明施工8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.3環(huán)境保護(hù)與綠化第九條合同變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序9.3變更與解除的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4訴訟第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件的影響與處理第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1保密條款14.2廣告與宣傳14.3信息反饋與客戶服務(wù)14.4法律適用與爭(zhēng)議解決14.5附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1綜合裝修改造：指根據(jù)甲方要求，乙方對(duì)甲方提供的房屋及設(shè)施進(jìn)行裝修、改造、升級(jí)，以滿足甲方使用需求的過(guò)程。1.2補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成一致，形成的具有法律效力的書面文件。1.3甲方：指房屋及設(shè)施的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，與乙方簽訂合同的一方。1.4乙方：指承擔(dān)綜合裝修改造工作的施工方，與甲方簽訂合同的一方。1.5工程質(zhì)量：指綜合裝修改造工程滿足設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的能力。1.6工程進(jìn)度：指綜合裝修改造工程按計(jì)劃完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工程量。1.7工程預(yù)算：指綜合裝修改造工程預(yù)估的總投資額，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。第二條合同主體2.1甲方主體資格及授權(quán)：甲方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)簽訂本合同。甲方授權(quán)乙方進(jìn)行綜合裝修改造工作，并承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。第三條綜合裝修改造內(nèi)容3.2改造范圍與面積：具體指明綜合裝修改造工程的范圍和面積，以平方米為單位。3.3改造標(biāo)準(zhǔn)與要求：根據(jù)甲方需求，明確綜合裝修改造工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料品牌、質(zhì)量、施工工藝等。第四條工程設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)方案提交與審批：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交綜合裝修改造工程的設(shè)計(jì)方案，甲乙雙方就設(shè)計(jì)方案進(jìn)行討論修改直至甲方滿意。設(shè)計(jì)方案包括但不限于：平面布局圖、效果圖、施工圖等。4.2施工方案與施工隊(duì)伍：乙方根據(jù)甲方確定的設(shè)計(jì)方案，制定詳細(xì)的施工方案，并組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。4.3施工進(jìn)度計(jì)劃與調(diào)整：乙方制定綜合裝修改造工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。如因特殊情況需要調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明，并征得甲方同意。4.4施工質(zhì)量控制與驗(yàn)收：乙方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行控制，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求。工程完成后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議的，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改，直至甲方滿意。第五條工程預(yù)算與支付5.1預(yù)算編制與審核：乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工方案，編制綜合裝修改造工程的預(yù)算，提交甲方審核。甲方對(duì)預(yù)算有異議的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整，直至甲方滿意。5.2支付方式與時(shí)間：甲方按照工程進(jìn)度，分階段向乙方支付工程款。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3工程變更預(yù)算與支付：如工程發(fā)生變更，乙方應(yīng)重新編制預(yù)算，并提交甲方審核。甲方同意變更預(yù)算的，按照變更預(yù)算進(jìn)行支付。5.4乙方發(fā)票與稅務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，并依法繳納稅費(fèi)。第六條工程進(jìn)度與延期6.1工程計(jì)劃時(shí)間表：乙方根據(jù)合同約定，制定綜合裝修改造工程的計(jì)劃時(shí)間表，并按照時(shí)間表進(jìn)行施工。6.2延期原因與處理：如乙方因特殊情況無(wú)法按照計(jì)劃進(jìn)度完成工程，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明，并征得甲方同意。延期時(shí)間超過(guò)合同約定的，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付延期違約金。6.3延期違約金計(jì)算：延期違約金的計(jì)算方式按照合同約定的比例進(jìn)行，計(jì)算基數(shù)為工程預(yù)算金額。第八條安全文明施工8.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，組織施工。乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全無(wú)隱患。8.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序。乙方應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施。8.3環(huán)境保護(hù)與綠化：乙方在進(jìn)行施工過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的污染。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，進(jìn)行綠化和環(huán)境保護(hù)工作。第九條合同變更與解除9.1變更條件與程序：合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件與程序：合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要解除合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的違約責(zé)任：如甲乙雙方未按照約定程序進(jìn)行變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解：如協(xié)商解決不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁：如調(diào)解不成，甲乙雙方可以按照合同約定的仲裁條款，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟：如雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間、金額支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。甲方未按照約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工程質(zhì)量要求完成工程的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。乙方提供的材料不符合約定要求的，應(yīng)承擔(dān)更換材料、賠償損失的責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響與處理：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的工程完成后，本合同自行終止。13.3合同解除條件：如甲乙雙方約定解除合同的，按照合同約定的解除條件進(jìn)行解除。第十四條其他約定14.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。14.2廣告與宣傳：乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得以甲方名義進(jìn)行廣告宣傳。14.3信息反饋與客戶服務(wù)：乙方應(yīng)建立完善的信息反饋與客戶服務(wù)體系，確保甲方的合理訴求得到及時(shí)解決。14.4法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。14.5附件清單：本合同附件包括設(shè)計(jì)方案、施工方案、工程預(yù)算等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管、質(zhì)量檢測(cè)、協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于第三方介入的條件、時(shí)間、方式等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)提供必要的合同文件和相關(guān)信息，以便第三方了解工程實(shí)際情況。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的便利條件。3.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的合同義務(wù)。第四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決4.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。4.3如調(diào)解不成，甲乙雙方可以按照本合同約定的仲裁條款，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.4如雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括第三方承擔(dān)責(zé)任的范圍、限額金額等。5.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，并遵循公平合理的原則。5.3如第三方因履行其職責(zé)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方責(zé)任限額不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。如甲乙雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理終止手續(xù)，包括但不限于驗(yàn)收、結(jié)算等。6.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得向第三方泄露。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)第三方的保密義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第八條第三方介入的法律法規(guī)適用8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如第三方介入涉及國(guó)際法律關(guān)系的，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)際法律規(guī)則處理。第九條附件清單9.1本合同附件包括第三方介入的協(xié)議、責(zé)任限額等，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：綜合裝修改造工程設(shè)計(jì)方案附件二：綜合裝修改造工程施工方案附件三：綜合裝修改造工程預(yù)算附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間表附件七：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件八：安全文明施工管理措施附件九：環(huán)境保護(hù)與綠化措施附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：保密協(xié)議附件十四：廣告與宣傳協(xié)議附件十五：客戶服務(wù)協(xié)議附件一：綜合裝修改造工程設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，詳細(xì)描述工程的設(shè)計(jì)理念、材料選用、施工工藝等。附件二：綜合裝修改造工程施工方案本附件應(yīng)包括施工流程、施工步驟、施工周期等，詳細(xì)描述工程的施工計(jì)劃和施工方法。附件三：綜合裝修改造工程預(yù)算本附件應(yīng)包括工程總價(jià)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等詳細(xì)預(yù)算明細(xì)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及第三方介入的條件、時(shí)間、方式等。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括第三方承擔(dān)責(zé)任的范圍、限額金額等。附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間表本附件應(yīng)明確工程的計(jì)劃時(shí)間表，包括工程開工日期、竣工日期、各階段工程完成時(shí)間等。附件七：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件應(yīng)明確工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料品牌、質(zhì)量、施工工藝等。附件八：安全文明施工管理措施本附件應(yīng)明確安全文明施工的管理措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全、環(huán)境保護(hù)、綠化等。附件九：環(huán)境保護(hù)與綠化措施本附件應(yīng)明確環(huán)境保護(hù)與綠化措施，包括環(huán)境保護(hù)設(shè)施、綠化方案等。附件十：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)明確合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等。附件十一：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)明確合同解除的條件、程序、解除后果等。附件十二：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)明確違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件十三：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件十四：廣告與宣傳協(xié)議本附件應(yīng)明確廣告與宣傳條款，包括廣告內(nèi)容、宣傳方式、責(zé)任分配等。附件十五：客戶服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)明確客戶服務(wù)條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、責(zé)任分配等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付工程款。2.甲方未按約定提供施工條件。3.乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工程質(zhì)量要求完成工程。4.乙方提供的材料不符合約定要求。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。6.甲乙雙方未協(xié)助第三方履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件十二中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.賠償責(zé)任：按照附件五中的第三方責(zé)任限額確認(rèn)書進(jìn)行賠償。3.延期違約金：按照附件六中的工程進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間表，計(jì)算延期違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按