2024年版城市中心商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城市中心商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：商鋪轉(zhuǎn)讓概述1.1：商鋪的基本情況1.2：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)1.3：受讓方的權(quán)利與義務(wù)第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.2：受讓方應(yīng)滿足的條件2.3：商鋪轉(zhuǎn)讓的具體步驟第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1：商鋪轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.2：支付方式及支付時(shí)間3.3：支付憑證的保管第四條：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的資料4.2：轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程4.3：轉(zhuǎn)讓完成的標(biāo)志第五條：商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)變更5.1：商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更程序5.2：經(jīng)營(yíng)權(quán)變更后的責(zé)任承擔(dān)5.3：經(jīng)營(yíng)權(quán)變更的登記手續(xù)第六條：合同的解除和終止6.1：合同解除的條件6.2：合同終止的條件6.3：解除或終止合同后的處理第七條：違約責(zé)任7.1：轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任7.2：違約金的計(jì)算方式7.3：違約責(zé)任的免除第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：訴訟解決第九條：合同的生效、修改和解除9.1：合同的生效條件9.2：合同的修改9.3：合同的解除第十條：合同的附則10.1：合同的解釋權(quán)10.2：合同的適用法律10.3：合同的簽訂地點(diǎn)和日期第十一條：其他約定11.1：轉(zhuǎn)讓雙方的其他約定11.2：受讓方對(duì)商鋪的裝修改造約定11.3：商鋪轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)約定第十二條：商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更12.1：商鋪所有權(quán)變更12.2：商鋪使用權(quán)變更12.3：商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)變更第十三條：商鋪轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)13.1：轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)承擔(dān)13.2：受讓方的稅費(fèi)承擔(dān)13.3：稅費(fèi)支付的憑證保管第十四條：保密條款14.1：轉(zhuǎn)讓雙方的保密義務(wù)14.2：保密信息的范圍和期限14.3：違約泄露信息的處理第一部分：合同如下：第一條：商鋪轉(zhuǎn)讓概述1.1：商鋪的基本情況本合同涉及的商鋪位于城市中心區(qū)域，商鋪面積為【商鋪面積】平方米，商鋪目前的業(yè)態(tài)為【商鋪業(yè)態(tài)】，商鋪的房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)商鋪的擁有完全、合法的所有權(quán)或處置權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、債務(wù)等權(quán)利限制。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。1.3：受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)全面了解并接受商鋪的現(xiàn)狀，包括商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等。受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供商鋪的房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，并保證其真實(shí)、有效。2.2：受讓方應(yīng)滿足的條件受讓方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)者身份，具備相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。受讓方應(yīng)具備足夠的經(jīng)營(yíng)資金，能夠承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。2.3：商鋪轉(zhuǎn)讓的具體步驟商鋪轉(zhuǎn)讓的具體步驟如下：(1)轉(zhuǎn)讓雙方簽訂《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；(2)轉(zhuǎn)讓雙方按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；(3)轉(zhuǎn)讓雙方共同辦理商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)；(4)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)變更完成后，受讓方正式接管家政業(yè)務(wù)。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1：商鋪轉(zhuǎn)讓的價(jià)格商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。3.2：支付方式及支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。具體支付時(shí)間由轉(zhuǎn)讓雙方在《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中約定。3.3：支付憑證的保管轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同保管支付憑證，作為商鋪轉(zhuǎn)讓的證據(jù)。第四條：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的資料轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的資料包括但不限于：身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、商鋪房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等。4.2：轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程如下：(1)轉(zhuǎn)讓雙方提交相關(guān)資料；(2)相關(guān)部門(mén)對(duì)提交的資料進(jìn)行審核；(3)審核通過(guò)后，辦理商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)；(4)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)變更完成后，轉(zhuǎn)讓雙方共同領(lǐng)取變更后的相關(guān)證件。4.3：轉(zhuǎn)讓完成的標(biāo)志商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)變更完成后，轉(zhuǎn)讓雙方共同領(lǐng)取變更后的相關(guān)證件，標(biāo)志著商鋪轉(zhuǎn)讓完成。第五條：商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)變更5.1：商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更程序商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更程序如下：(1)轉(zhuǎn)讓雙方簽訂《商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)變更協(xié)議》；(2)轉(zhuǎn)讓雙方共同向相關(guān)部門(mén)提交經(jīng)營(yíng)權(quán)變更申請(qǐng)；(3)相關(guān)部門(mén)對(duì)經(jīng)營(yíng)權(quán)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核；(4)審核通過(guò)后，辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)。5.2：經(jīng)營(yíng)權(quán)變更后的責(zé)任承擔(dān)經(jīng)營(yíng)權(quán)變更后，受讓方承擔(dān)商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等不再承擔(dān)任何責(zé)任。5.3：經(jīng)營(yíng)權(quán)變更的登記手續(xù)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)變更的登記手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1：轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。8.2：違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約金比例。8.3：違約責(zé)任的免除如因不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓雙方無(wú)法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決轉(zhuǎn)讓雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4：訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2：合同的修改轉(zhuǎn)讓雙方如需修改本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3：合同的解除如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條：其他約定11.1：轉(zhuǎn)讓雙方的其他約定轉(zhuǎn)讓雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2：受讓方對(duì)商鋪的裝修改造約定受讓方在取得商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)后，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得轉(zhuǎn)讓方的同意。11.3：商鋪轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)約定商鋪轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有商鋪的使用權(quán)，但不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更12.1：商鋪所有權(quán)變更商鋪所有權(quán)自經(jīng)營(yíng)權(quán)變更完成后，歸受讓方所有。12.2：商鋪使用權(quán)變更商鋪使用權(quán)自經(jīng)營(yíng)權(quán)變更完成后，歸受讓方所有。12.3：商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)變更商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)自經(jīng)營(yíng)權(quán)變更完成后，歸受讓方所有。第十三條：商鋪轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)13.1：轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。13.2：受讓方的稅費(fèi)承擔(dān)受讓方應(yīng)承擔(dān)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)變更過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。13.3：稅費(fèi)支付的憑證保管轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同保管稅費(fèi)支付的憑證，作為商鋪轉(zhuǎn)讓的證據(jù)。第十四條：保密條款14.1：轉(zhuǎn)讓雙方的保密義務(wù)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2：保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容及其附屬文件。保密期限為本合同簽訂之日起【保密期限】年。14.3：違約泄露信息的處理如轉(zhuǎn)讓雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約金比例。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。1.2：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審核機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)、登記機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、理由及預(yù)計(jì)時(shí)間。2.2：甲乙方應(yīng)確保第三方介入的目的、范圍和期限明確，且不違背本合同的約定。2.3：甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方充分溝通，確保第三方了解本合同的約定，并承諾遵守本合同。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1：第三方在本合同履行過(guò)程中，僅承擔(dān)甲乙方約定的義務(wù)和責(zé)任。3.2：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.3：第三方不得無(wú)故干預(yù)甲乙方的商業(yè)決策，不得影響甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)。3.4：第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給其他方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2：甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。4.3：甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得低于法定最低限額。第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1：甲乙方在合同中應(yīng)增加第三方介入的額外條款，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序、責(zé)任劃分等。5.2：甲乙方應(yīng)明確第三方與其他各方的關(guān)系，界定各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3：甲乙方應(yīng)確保第三方介入的條款不影響本合同其他條款的履行。5.4：甲乙方應(yīng)在本合同中說(shuō)明第三方介入的具體情況，包括但不限于第三方的名稱、性質(zhì)、職責(zé)等。第六條：第三方違約處理6.1：如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，確定第三方的違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。6.3：甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方違約的處理程序和方式。第七條：第三方退出機(jī)制7.1：如第三方因故需退出本合同，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出的條件和程序。7.2：甲乙方應(yīng)確保第三方退出不影響本合同的履行和其他方的權(quán)益。7.3：甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方退出的具體條款。第八條：第三方介入對(duì)合同其他方的影響8.1：甲乙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同其他方的權(quán)益和合同履行。8.2：甲乙方應(yīng)在本合同中說(shuō)明第三方介入對(duì)其他方的影響，并取得其他方的同意。8.3：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方介入不影響本合同的履行。第九條：第三方介入的合同修訂9.1：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修訂。9.2：甲乙方應(yīng)確保修訂后的合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得其他方的同意。9.3：甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的修訂條款。第十條：第三方介入的告知義務(wù)10.1：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，告知對(duì)方第三方的情況和相關(guān)條款。10.2：甲乙方應(yīng)確保對(duì)方充分了解第三方介入的影響和責(zé)任。10.3：甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的告知義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)變更申請(qǐng)表附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：第三方評(píng)估報(bào)告附件6：稅費(fèi)支付憑證附件7：商鋪轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議附件8：商鋪裝修改造協(xié)議附件9：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件10：商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)為本合同涉及的商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，并加蓋轉(zhuǎn)讓雙方的公章。2.商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)為本合同涉及的商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，并加蓋轉(zhuǎn)讓雙方的公章。3.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)變更申請(qǐng)表：應(yīng)包括商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)變更的所有必要信息，如商鋪名稱、經(jīng)營(yíng)者姓名、經(jīng)營(yíng)權(quán)變更理由等，并由轉(zhuǎn)讓雙方簽字（或蓋章）。4.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等，并由甲乙方和第三方簽字（或蓋章）。5.第三方評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括第三方對(duì)商鋪的評(píng)估結(jié)果，如價(jià)值評(píng)估、經(jīng)營(yíng)狀況評(píng)估等，并加蓋第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章。6.稅費(fèi)支付憑證：應(yīng)包括稅費(fèi)的名稱、金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等信息，并由轉(zhuǎn)讓雙方簽字（或蓋章）。7.商鋪轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，由轉(zhuǎn)讓雙方簽字（或蓋章）。8.商鋪裝修改造協(xié)議：應(yīng)明確裝修改造的具體內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等，并由轉(zhuǎn)讓雙方簽字（或蓋章）。9.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：應(yīng)明確商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等，并由轉(zhuǎn)讓雙方簽字（或蓋章）。10.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：應(yīng)明確商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等，并由轉(zhuǎn)讓雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或完成經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)。2.甲乙雙方未按約定提供相關(guān)資料或信息。3.甲乙雙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修改造或使用。4.甲乙雙方未按約定支付稅費(fèi)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按合同約定承擔(dān)違約金。2.按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%