2024年度再婚離婚后房產(chǎn)過戶協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度再婚離婚后房產(chǎn)過戶協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)面積1.3.3房產(chǎn)證號(hào)2.房產(chǎn)過戶原因及目的3.房產(chǎn)過戶條件及要求3.1雙方同意過戶的條件3.2房產(chǎn)過戶的時(shí)間要求3.3房產(chǎn)過戶的流程要求4.房產(chǎn)過戶費(fèi)用及支付方式4.1過戶費(fèi)用明細(xì)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶過程中雙方權(quán)利義務(wù)5.1雙方在過戶過程中的權(quán)利5.2雙方在過戶過程中的義務(wù)5.3雙方在過戶過程中的保密義務(wù)6.房產(chǎn)過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及解決辦法6.1風(fēng)險(xiǎn)概述6.2風(fēng)險(xiǎn)解決辦法7.房產(chǎn)過戶后的權(quán)屬變更及登記手續(xù)7.1權(quán)屬變更7.2登記手續(xù)辦理8.房產(chǎn)過戶后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額8.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼甲方：，身份證號(hào)碼：11010119800101乙方：，身份證號(hào)碼：1101011981020223451.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.3.2房產(chǎn)面積：120平方米1.3.3房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第0001號(hào)2.房產(chǎn)過戶原因及目的2.1因甲方再婚，需要將原房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.2房產(chǎn)過戶目的：實(shí)現(xiàn)甲方再婚后的家庭財(cái)產(chǎn)分割，保障雙方合法權(quán)益。3.房產(chǎn)過戶條件及要求3.1.1雙方已簽訂本協(xié)議，并簽字蓋章。3.1.2甲方已將房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)、貸款等全部結(jié)清。3.1.3房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或抵押。3.2房產(chǎn)過戶時(shí)間為自本協(xié)議簽署之日起30日內(nèi)。3.3房產(chǎn)過戶流程：3.3.1雙方共同辦理房產(chǎn)評(píng)估手續(xù)。3.3.2雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)過戶費(fèi)用及支付方式4.1過戶費(fèi)用明細(xì)：4.1.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：人民幣500元。4.1.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：按照國家規(guī)定計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1雙方各自承擔(dān)一半的評(píng)估費(fèi)和稅費(fèi)。4.2.2費(fèi)用支付時(shí)間為辦理過戶手續(xù)時(shí)。5.房產(chǎn)過戶過程中雙方權(quán)利義務(wù)5.1雙方在過戶過程中的權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行過戶義務(wù)。5.2雙方在過戶過程中的義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3雙方在過戶過程中的保密義務(wù)：5.3.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.房產(chǎn)過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及解決辦法6.1風(fēng)險(xiǎn)概述：6.1.1房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。6.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。6.2風(fēng)險(xiǎn)解決辦法：6.2.1如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)立即停止過戶手續(xù)，協(xié)商解決。6.2.2如過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。7.房產(chǎn)過戶后的權(quán)屬變更及登記手續(xù)7.1權(quán)屬變更：7.1.1房產(chǎn)過戶后，乙方成為該房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人。7.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.2登記手續(xù)辦理：7.2.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后30日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.2.2登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得該房產(chǎn)的房產(chǎn)證。8.房產(chǎn)過戶后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額：8.1.1契稅：按照國家規(guī)定，乙方應(yīng)繳納契稅，具體金額根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算。8.1.2交易手續(xù)費(fèi)：按照國家規(guī)定，乙方應(yīng)繳納交易手續(xù)費(fèi)，具體金額根據(jù)交易額計(jì)算。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：8.2.1乙方承擔(dān)上述所有稅費(fèi)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的10%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求之日起60日內(nèi)作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章。11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)過戶目的實(shí)現(xiàn)。11.2.2合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件12.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.2房產(chǎn)買賣合同12.1.3房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：13.1.1甲方代表簽字：13.1.2乙方代表簽字：13.2簽署日期：13.2.1甲方簽署日期：13.2.2乙方簽署日期：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：14.2.1甲方保管兩份合同。14.2.2乙方保管兩份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)過戶過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方介入條件15.3.1雙方一致同意引入第三方參與房產(chǎn)過戶過程。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為房產(chǎn)交易額的5%。16.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣50萬元。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。17.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的任何糾紛而免除。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1雙方應(yīng)共同選擇第三方。19.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。19.1.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.2第三方更換后，原服務(wù)協(xié)議自動(dòng)失效，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。20.2.2第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。2.房產(chǎn)買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，應(yīng)明確房產(chǎn)的買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方達(dá)成房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的復(fù)印件，以證明甲方的身份。說明：身份證是個(gè)人身份的合法證明。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的復(fù)印件，以證明乙方的身份。說明：身份證是個(gè)人身份的合法證明。6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書要求：由甲乙雙方共同填寫并提交的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：過戶申請(qǐng)書是辦理房產(chǎn)過戶的必要文件。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房產(chǎn)過戶的必要條件。8.房產(chǎn)抵押解除證明要求：如房產(chǎn)存在抵押，需提供抵押解除證明。說明：抵押解除證明是房產(chǎn)過戶的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。示例：若合同約定甲乙雙方應(yīng)在2024年5月31日前完成過戶，甲方未能在該日期前完成，則應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息，利息按年利率5%計(jì)算。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付過戶費(fèi)用，乙方未能在該日期前支付，則應(yīng)支付甲方逾期付款利息。3.違約行為：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.5%。示例：若第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)支付甲乙雙方違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并支付賠償金。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度再婚離婚后房產(chǎn)過戶協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置和面積2.3房產(chǎn)證照及登記情況2.4房產(chǎn)權(quán)屬變更歷史第三章再婚離婚情況3.1再婚情況說明3.2離婚原因及協(xié)議3.3離婚后的財(cái)產(chǎn)分割情況第四章房產(chǎn)過戶協(xié)議4.1過戶雙方基本情況4.2過戶原因及目的4.3過戶房產(chǎn)的具體內(nèi)容4.4過戶時(shí)間及方式第五章過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2登記申請(qǐng)及提交材料6.3登記機(jī)構(gòu)及時(shí)間6.4登記費(fèi)用及承擔(dān)第七章房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)及費(fèi)用7.1房產(chǎn)貸款及償還情況7.2水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)第八章合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行條件8.3違約責(zé)任及處理方式8.4爭(zhēng)議解決方式第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件及效力第十一章合同簽署及見證11.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間11.2合同見證人及職責(zé)第十二章合同保密及解密12.1合同保密條款12.2合同解密條件及方式第十三章合同解除后的房產(chǎn)處理13.1合同解除后的房產(chǎn)歸屬13.2合同解除后的補(bǔ)償及處理第十四章合同解除后的其他事宜14.1合同解除后的債務(wù)承擔(dān)14.2合同解除后的后續(xù)事宜處理合同編號(hào)2024年度再婚離婚后房產(chǎn)過戶協(xié)議書第一章合同概述1.1合同訂立背景本合同訂立于2024年，鑒于甲方與乙方再婚離婚，甲方同意將房產(chǎn)過戶給乙方。1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)過戶給乙方的相關(guān)事宜，并確保雙方權(quán)益得到保障。1.3合同當(dāng)事人甲方：[甲方全名]乙方：[乙方全名]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.2房產(chǎn)位置和面積房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，面積為[房產(chǎn)面積]。2.3房產(chǎn)證照及登記情況房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證，登記在甲方名下。2.4房產(chǎn)權(quán)屬變更歷史房產(chǎn)權(quán)屬變更歷史如下：（此處列出變更歷史）第三章再婚離婚情況3.1再婚情況說明甲方與乙方于[再婚日期]再婚。3.2離婚原因及協(xié)議甲方與乙方因[離婚原因]于[離婚日期]離婚，雙方已達(dá)成離婚協(xié)議。3.3離婚后的財(cái)產(chǎn)分割情況離婚后，雙方已就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成一致，甲方同意將房產(chǎn)過戶給乙方。第四章房產(chǎn)過戶協(xié)議4.1過戶雙方基本情況甲方：[甲方全名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方：[乙方全名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]4.2過戶原因及目的甲方因再婚離婚，同意將房產(chǎn)過戶給乙方，以解決雙方財(cái)產(chǎn)分割問題。4.3過戶房產(chǎn)的具體內(nèi)容過戶房產(chǎn)為位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。4.4過戶時(shí)間及方式過戶時(shí)間為2024年[具體日期]，過戶方式為買賣合同過戶。第五章過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理流程（此處列出過戶手續(xù)辦理流程）5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式通過買賣合同的方式將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2登記申請(qǐng)及提交材料乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。6.3登記機(jī)構(gòu)及時(shí)間登記機(jī)構(gòu)為[登記機(jī)構(gòu)名稱]，登記時(shí)間為[具體時(shí)間]。6.4登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)及費(fèi)用7.1房產(chǎn)貸款及償還情況（此處列出房產(chǎn)貸款及償還情況）7.2水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用（此處列出水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用及承擔(dān)情況）7.3其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)（此處列出其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)情況）第八章合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。8.2合同履行條件雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3違約責(zé)任及處理方式如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.4爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（此處列出合同解除的條件）9.2合同終止條件（此處列出合同終止的條件）9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶的后續(xù)手續(xù)、費(fèi)用結(jié)算等。第十章合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件及效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽署及見證11.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同于2024年[具體日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。11.2合同見證人及職責(zé)[見證人姓名]，身份證號(hào)碼：[見證人身份證號(hào)碼]，擔(dān)任本合同的見證人，負(fù)責(zé)見證本合同的簽署過程。第十二章合同保密及解密12.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解密條件及方式（此處列出合同解密的條件及方式）第十三章合同解除后的房產(chǎn)處理13.1合同解除后的房產(chǎn)歸屬合同解除后，房產(chǎn)歸乙方所有。13.2合同解除后的補(bǔ)償及處理（此處列出合同解除后的補(bǔ)償及處理方式）第十四章合同解除后的其他事宜14.1合同解除后的債務(wù)承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同履行期間產(chǎn)生的債務(wù)。14.2合同解除后的后續(xù)事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶的后續(xù)手續(xù)、費(fèi)用結(jié)算等。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)房產(chǎn)過戶的決策權(quán)甲方在本合同中擁有房產(chǎn)過戶的決策權(quán)，包括但不限于過戶方式、過戶時(shí)間、過戶價(jià)格等關(guān)鍵事宜的最終決定權(quán)。1.2甲方提供房產(chǎn)過戶所需資料甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)過戶所需資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等。1.3甲方承擔(dān)過戶過程中的主要費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有主要費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。1.4甲方保證房產(chǎn)過戶的合法性甲方保證所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)有效，并保證房產(chǎn)過戶過程符合國家法律法規(guī)，若因甲方提供虛假資料或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.5甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助填寫相關(guān)表格等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)房產(chǎn)過戶的決策權(quán)乙方在本合同中擁有房產(chǎn)過戶的決策權(quán)，包括但不限于過戶方式、過戶時(shí)間、過戶價(jià)格等關(guān)鍵事宜的最終決定權(quán)。2.2乙方支付房產(chǎn)過戶款項(xiàng)乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)過戶款項(xiàng)，支付方式為[支付方式]。2.3乙方提供過戶所需資金證明乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方提供過戶所需資金的證明材料，以證明其具備支付能力。2.4乙方保證過戶款項(xiàng)的真實(shí)性乙方保證所提供的過戶款項(xiàng)真實(shí)有效，若因乙方提供的過戶款項(xiàng)虛假導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.5乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助填寫相關(guān)表格等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的選定與職責(zé)雙方同意在房產(chǎn)過戶過程中，委托[中介機(jī)構(gòu)名稱]作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、辦理過戶手續(xù)等事宜。3.2第三方中介的傭金及支付中介方的傭金為房產(chǎn)過戶價(jià)格的[傭金比例]%，由甲方和乙方共同承擔(dān)，支付方式為[支付方式]。3.3第三方中介的責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，開始履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.4第三方中介的保密義務(wù)中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的違約責(zé)任若中介方違反本合同約定，未履行中介職責(zé)或泄露合同內(nèi)容，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.甲方身份證3.乙方身份證4.婚姻狀況證明5.離婚協(xié)議書6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程圖10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.合同雙方簽字及蓋章的協(xié)議書副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶所需資料。認(rèn)定：甲方未在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)提供房產(chǎn)過戶所需資料，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)過戶款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付房產(chǎn)過戶款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)履行中介職責(zé)。認(rèn)定：中介方未在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)開始履行中介職責(zé)，視為違約。4.違約行為：中介方泄露合同內(nèi)容。認(rèn)定：中介方未經(jīng)甲方和乙方同意，泄露合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.離婚協(xié)議書：離婚雙方就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。3.契稅：購買房產(chǎn)時(shí)需繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：在簽訂合同、辦理登記等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.登記費(fèi)：辦理房產(chǎn)登記時(shí)需繳納的費(fèi)用。6.中介方：在合同中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中，甲方無法提供完整的房產(chǎn)過戶所需資料。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)齊所需資料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.問題：乙方無法在約定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)過戶款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取延期支付，或提供擔(dān)保。3.問題：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)履行中介職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)與中介方溝通，要求其履行職責(zé)，或更換中介方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.再婚離婚后的房產(chǎn)過戶。2.房產(chǎn)買賣合同履行。3.房產(chǎn)繼承或贈(zèng)與。4.房產(chǎn)抵押貸款。5.房產(chǎn)租賃合同履行。全文完。2024年度再婚離婚后房產(chǎn)過戶協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方與乙方原為夫妻關(guān)系，后因離婚而終止，現(xiàn)雙方就離婚后房產(chǎn)過戶事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在離婚后房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及的房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益；（2）過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方；（3）離婚：指甲方與乙方依法解除婚姻關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料；（3）甲方應(yīng)確保所提供的證明材料真實(shí)、合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料；（3）乙方應(yīng)確保所提供的證明材料真實(shí)、合法、有效；（4）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的義務(wù)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)順利辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議終止；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方；6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)過戶登記費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)過戶登記所需繳納的費(fèi)用；（2）評(píng)估費(fèi)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估所需支付的費(fèi)用；（3）代理費(fèi)：如雙方約定由第三方代理辦理過戶手續(xù)，所需支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用；（2）現(xiàn)金支付：如雙方另有約定，可通過現(xiàn)金支付方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）如因甲方未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）甲方提供的證明材料虛假、不實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按照本協(xié)議約定的金額支付；（2）賠償金額以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；（2）如因法定事由導(dǎo)致本協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)本協(xié)議的修改權(quán)、解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自修改本協(xié)議內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在房產(chǎn)過戶過程中，如遇特殊情況，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議約定的條款；（2）在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)本協(xié)議內(nèi)容存在漏洞，雙方有權(quán)共同協(xié)商，對(duì)協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的書面文件作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面修改和補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的義務(wù)，相互配合，共同推進(jìn)房產(chǎn)過戶工作的順利進(jìn)行；（2）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇問題，雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)交換信息；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就房產(chǎn)過戶事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________________日期：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.離婚證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書6.代理協(xié)議（如有）7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用；乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方提供的證明材料虛假、不實(shí)；乙方在辦理房產(chǎn)過戶過程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指違約方因違反