2024年無償出租：現(xiàn)代化辦公廠房租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年無償出租：現(xiàn)代化辦公廠房租賃本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條出租人的義務4.1出租人的保障義務4.2出租人的維修義務第五條承租人的義務5.1承租人的使用義務5.2承租人的維修義務第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第七條合同的解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效11.1合同生效的條件第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的現(xiàn)代化辦公廠房，具體地址為____，廠房面積為____平方米。廠房內(nèi)設施齊全，包括____、____、____等。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每年人民幣____元整（大寫：____元整），租金共計為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付方式承租人應在每個租賃年度開始前____個工作日，將當年的租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍承租人應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。3.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條出租人的義務4.1出租人的保障義務出租人保證租賃物在租賃期間符合約定的用途，并確保租賃物的設施正常運行。4.2出租人的維修義務出租人應在租賃物出現(xiàn)故障時，負責及時進行維修，確保租賃物的正常使用。第五條承租人的義務5.1承租人的使用義務承租人應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.2承租人的維修義務承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務，需提前____個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2合同轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務的一方應向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓合同的書面協(xié)議，經(jīng)對方確認后生效。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能履行合同義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任，賠償承租人的損失。8.2承租人的違約責任承租人未能履行合同義務，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任，賠償出租人的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為____市，雙方同意將爭議提交至該市人民法院解決。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物設施說明書等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應采用郵寄、電子郵件或直接送達等方式。13.2通知的期限雙方收到通知后，應在____個工作日內(nèi)予以回復，否則視為收到通知。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2修改和補充本合同如有修改或補充，應由雙方以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同的履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的權(quán)利義務履行。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同如需中介方協(xié)助履行，中介方視為第三方。中介方的責任限于其專業(yè)范圍，并應遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2維修保養(yǎng)方介入租賃物如需維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)方視為第三方。維修保養(yǎng)方的責任限于其提供的服務范圍，并應遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3其他第三方介入如合同履行過程中出現(xiàn)其他第三方介入情形，甲乙雙方應另行簽訂附加條款，明確第三方的責任范圍和義務。第三條第三方責任限額3.1第三方介入的行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。3.2甲乙雙方應盡力核實第三方的責任，但對于第三方的不當行為給甲乙雙方造成的間接損失，甲乙雙方同意放棄追究第三方的權(quán)利。3.3第三方應在其責任范圍內(nèi)承擔賠償責任，甲乙雙方不得要求第三方超出其責任范圍承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務，由甲乙雙方與第三方另行簽訂合同予以明確。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得影響本合同的履行。本合同的權(quán)利義務不受第三方合同的影響。第五條第三方合同的履行5.1甲乙雙方應確保與第三方的合同履行不會影響本合同的履行。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同如有變更或解除，應及時通知對方，并采取必要措施減輕可能給對方造成的損失。第六條第三方糾紛解決6.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方糾紛的解決，不影響甲乙雙方履行本合同的權(quán)利義務。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應如實向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，但法律法規(guī)禁止披露的除外。7.2第三方應保密甲乙雙方提供的非公開信息，并不得泄露給他人。第八條第三方義務的履行8.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其合同義務。8.2第三方應保證其履行合同的行為符合法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方責任的具體界定9.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十條附加條款的修改和補充10.1本附加條款如有修改或補充，應由甲乙雙方以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改或補充，不影響本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃物設施說明書詳細說明租賃物的設施及其使用方法、保養(yǎng)方式等。附件三：租賃物維修保養(yǎng)合同明確維修保養(yǎng)方的責任范圍、服務內(nèi)容、服務期限等。附件四：中介服務合同明確中介方的服務范圍、服務費用、責任限制等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的責任范圍、義務履行、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務。2.甲乙雙方未按照合同約定支付租金或費用。3.甲乙雙方未按照合同約定使用租賃物。4.甲乙雙方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)。5.第三方未按照合同約定履行其義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約給守約方造成的直接損失。2.違約方應承擔守約方為實現(xiàn)違約責任而支付的合理費用。3.違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按照合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金。若甲方逾期支付租金超過____天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的由甲方出租給乙方的廠房及設施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費用。3.租賃期限：指本合同約