2024年度抵押貸款信用保證合同參考2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押權人信息1.2抵押人信息1.3保證人信息2.抵押物信息2.1抵押物種類2.2抵押物詳細描述2.3抵押物所在地3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押擔保范圍4.1擔保范圍描述4.2擔保責任5.保證擔保范圍5.1擔保范圍描述5.2擔保責任6.抵押物評估6.1評估機構6.2評估方法6.3評估結果7.抵押物登記7.1登記機構7.2登記手續(xù)7.3登記結果8.貸款發(fā)放8.1發(fā)放方式8.2發(fā)放時間8.3發(fā)放條件9.還款安排9.1還款計劃9.2還款期限9.3還款方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1抵押權人信息1.1.1抵押權人名稱：銀行股份有限公司1.1.2抵押權人住所：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2抵押人住所：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3保證人信息1.3.1保證人名稱：擔保有限公司1.3.2保證人住所：省市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.抵押物信息2.1抵押物種類：房地產(chǎn)2.2抵押物詳細描述：位于省市區(qū)路號，建筑面積為2000平方米，用途為住宅，土地使用年限為70年，土地使用權類型為出讓。2.3抵押物所在地：省市區(qū)路號3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。3.3貸款利率：年利率5%，按月計息，按季結息。3.4還款方式：分期償還，每月償還本息合計人民幣20萬元整（￥200,000.00）。4.抵押擔保范圍4.1擔保范圍描述：本合同項下抵押權人因借款人未按時足額償還貸款本息而產(chǎn)生的全部債權。4.2擔保責任：抵押人在抵押擔保范圍內(nèi)，對借款人未按時足額償還貸款本息而產(chǎn)生的全部債權承擔連帶清償責任。5.保證擔保范圍5.1擔保范圍描述：本合同項下抵押權人因借款人未按時足額償還貸款本息而產(chǎn)生的全部債權。5.2擔保責任：保證人在抵押擔保范圍內(nèi)，對借款人未按時足額償還貸款本息而產(chǎn)生的全部債權承擔連帶清償責任。6.抵押物評估6.1評估機構：資產(chǎn)評估有限公司6.2評估方法：市場法6.3評估結果：抵押物評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。7.抵押物登記7.1登記機構：市不動產(chǎn)登記中心7.2登記手續(xù)：抵押權人、抵押人、保證人共同向登記機構提交抵押登記申請，并繳納相關登記費用。7.3登記結果：抵押物已登記在抵押權人名下，抵押權人取得抵押登記證明。8.貸款發(fā)放8.1發(fā)放方式：抵押權人應將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至借款人指定的賬戶。8.2發(fā)放時間：貸款合同生效之日起5個工作日內(nèi)。8.3發(fā)放條件：借款人需提供有效的貸款合同、身份證件、銀行賬戶信息等文件，經(jīng)抵押權人審核無誤后，方可發(fā)放貸款。9.還款安排9.1還款計劃：借款人應按照約定的還款計劃表，每月按期償還貸款本息。9.2還款期限：貸款本金及利息應在本合同約定的貸款期限屆滿前全部清償。9.3還款方式：借款人應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月應還貸款本息劃轉(zhuǎn)至抵押權人指定的賬戶。10.違約責任10.1違約情形：借款人未按約定時間償還貸款本息、提供虛假信息、擅自處置抵押物等情形。10.2違約責任承擔：借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。10.3違約賠償：借款人應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：市仲裁委員會。11.3爭議解決程序：仲裁程序按市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：2024年1月1日。12.3生效方式：本合同自雙方簽字蓋章后，以書面形式通知對方生效。13.合同解除13.2解除程序：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由。13.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余債權債務。14.其他約定14.1通知方式：雙方應通過書面形式相互通知，通知以到達對方指定地址時生效。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方應相互協(xié)商，并按照不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押登記證明、還款計劃表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押貸款信用保證合同中，除抵押權人、抵押人、保證人以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)抵押權人、抵押人、保證人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，確保其能夠履行相關職責。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合同約定和自身職責，提供專業(yè)服務，包括但不限于：a)中介機構：協(xié)助雙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放、抵押物登記等工作；b)評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告；c)律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、處理爭議等服務；d)會計師事務所：對財務報表進行審計，提供審計報告。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求抵押權人、抵押人、保證人提供必要的信息和文件，以便其履行職責。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合同約定履行職責，確保其服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5.2第三方應保守合同當事人的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致抵押權人、抵押人、保證人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、風險程度和合同約定確定。16.1.3第三方責任限額不得超過合同約定的最高賠償金額。16.2責任劃分16.2.1抵押權人、抵押人、保證人對第三方的選擇和委托負責，并承擔第三方履行職責所產(chǎn)生的風險。16.2.2第三方對抵押權人、抵押人、保證人的行為不承擔責任，除非其自身存在過錯。16.2.3第三方與其他各方之間的責任劃分，按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1如需更換第三方，應經(jīng)抵押權人、抵押人、保證人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.1.2變更后的第三方應具備與原第三方相當?shù)馁Y質(zhì)和條件，確保其能夠履行相關職責。17.2第三方終止17.2.1如第三方無法履行職責或存在重大違約行為，抵押權人、抵押人、保證人有權終止與第三方的合作關系。17.2.2第三方終止后，應按照合同約定處理剩余債權債務，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。說明：貸款合同是借款人與抵押權人之間約定的貸款具體條款的文件。2.抵押登記證明詳細要求：包括抵押登記的日期、登記機關、抵押物詳細信息等。說明：抵押登記證明是抵押物已登記在抵押權人名下的法律文件。3.抵押物評估報告詳細要求：包括評估機構名稱、評估方法、評估結果、評估日期等。說明：評估報告是抵押物價值的評估文件，用于確定抵押物的價值。4.還款計劃表詳細要求：包括每月還款金額、還款日期、還款期限等。說明：還款計劃表是借款人按期還款的詳細安排。5.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方協(xié)議是抵押權人、抵押人、保證人與第三方之間約定的服務條款。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時選擇解決方式的約定。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于身份證件、營業(yè)執(zhí)照、財務報表等。說明：其他相關文件是根據(jù)合同履行過程中可能需要提供的支持性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)借款人未按時足額償還貸款本息b)抵押人未履行抵押物維護義務c)保證人未履行保證義務d)第三方未履行協(xié)議約定的服務e)抵押權人未按約定發(fā)放貸款2.責任認定標準：a)違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。b)違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c)違約責任的具體金額和方式根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。3.示例說明：a)借款人未按時足額償還貸款本息，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。b)抵押人未履行抵押物維護義務，導致抵押物價值降低，抵押人應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。c)保證人未履行保證義務，抵押權人有權要求保證人承擔相應的賠償責任。d)第三方未履行協(xié)議約定的服務，應退還相應的服務費用，并賠償因此給其他方造成的損失。e)抵押權人未按約定發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景甲方因資金需求，向銀行申請抵押貸款。為確保貸款的安全，甲方同意由乙方為該貸款提供信用保證。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在抵押貸款信用保證關系中的權利義務，確保甲方能夠按時償還貸款，保障乙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.抵押貸款：指借款人以其合法擁有的房產(chǎn)、土地使用權等財產(chǎn)作為抵押，向銀行申請的貸款。2.信用保證：指保證人為借款人的債務承擔連帶清償責任。3.貸款本金：指借款人實際從銀行獲得的貸款金額。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指向銀行申請抵押貸款并接受乙方信用保證的借款人。2.乙方：指為甲方提供信用保證的保證人。3.銀行：指為甲方提供抵押貸款的金融機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.按照貸款合同約定，按時償還貸款本金及利息。2.乙方在履行信用保證責任期間，甲方應繼續(xù)履行還款義務，不得有任何違約行為。3.甲方有權要求乙方在信用保證期間提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方的權利和義務1.在甲方違約時，乙方有權按照本合同約定，代為償還甲方所欠貸款本金及利息。2.乙方有權要求甲方提供有關抵押物的相關信息，并有權監(jiān)督抵押物的使用情況。3.乙方有權在甲方違約時，依法向法院提起訴訟，維護自己的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方履行完畢全部還款義務之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應按照貸款合同約定，按時向銀行支付貸款本金及利息。2.乙方應在甲方違約時，按照本合同約定，代為償還甲方所欠貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方履行完畢全部還款義務。2.乙方履行完畢信用保證責任。6.3終止程序1.當發(fā)生本合同約定的終止條件時，雙方應協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.雙方應在終止合同協(xié)議簽署之日起十個工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應繼續(xù)履行還款義務，直至全部償還完畢。2.乙方應退還甲方已支付的信用保證費用。七、費用與支付7.1費用構成1.信用保證費用：乙方為甲方提供信用保證服務，甲方應向乙方支付信用保證費用。2.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照約定的支付方式向乙方支付信用保證費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.信用保證費用應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付。2.其他費用應在產(chǎn)生費用后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應向乙方提供付款憑證。2.乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時償還貸款本金及利息，乙方有權代為償還，并要求甲方支付代償金額及違約金。2.甲方未履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未履行信用保證責任，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本合同時知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等政府行為。3.戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在履行還款義務期間。2.乙方在履行信用保證責任期間。十三、權利的保留13.1權力保留1.除非本合同另有約定，否則雙方在履行本合同過程中所擁有的權利不得轉(zhuǎn)讓或放棄。2.雙方對本合同所享有的權利，包括但不限于合同解除權、違約責任追究權等，均予以保留。13.2特殊權力保留1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等，雙方均有權要求對方保密。2.雙方對本合同項下的知識產(chǎn)權享有相應的權利，并有權對其進行保護。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充內(nèi)容，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、口頭或其他有效方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）乙方（簽字）：（蓋章）日期：（請?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞郑海ㄉw章）乙方（簽字）：（蓋章）日期：（請?zhí)顚懞贤炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證復印件4.抵押物評估報告5.貸款合同6.信用保證合同7.乙方提供的擔保財產(chǎn)清單8.乙方信用報告9.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時償還貸款本金及利息。b.乙方未履行信用保證責任，未能代為償還甲方所欠貸款。c.甲方泄露乙方商業(yè)秘密。d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：a.甲方違約行為：根據(jù)貸款合同和信用保證合同的約定，甲方未按時償還貸款本金及利息，視為違約。b.乙方違約行為：根據(jù)信用保證合同的約定，乙方未履行信用保證責任，未能代為償還甲方所欠貸款，視為違約。c.甲方泄露乙方商業(yè)秘密：甲方未經(jīng)乙方同意，泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以其合法擁有的房產(chǎn)、土地使用權等財產(chǎn)作為抵押，向銀行申請的貸款。2.信用保證：指保證人為借款人的債務承擔連帶清償責任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履行困難。5.違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時償還貸款本金及利息。解決辦法：甲方應與銀行和乙方協(xié)商，尋求貸款展期、調(diào)整還款計劃或提供其他還款方案。2.問題：乙方未履行信用保證責任。解決辦法：乙方應立即采取措施，代為償還甲方所欠貸款本金及利息。3.問題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應立即停止泄露行為，并采取措施防止商業(yè)秘密的進一步泄露。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應立即停止泄露行為，并采取措施防止商業(yè)秘密的進一步泄露。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行困難，必要時可尋求法律援助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿?/p>