私人商鋪?zhàn)赓U合同

私人商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的位置及用途

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況見附件一。

2.乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營XX商品/服務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX），作為履行本合同的擔(dān)保。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

五、商鋪的交付與返還

1.甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將租賃商鋪交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃商鋪返還給甲方。返還時(shí)，商鋪應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，除非雙方另有約定。

3.乙方返還商鋪時(shí)，應(yīng)將商鋪內(nèi)乙方所有的物品搬離，并將商鋪打掃干凈，恢復(fù)原狀。

六、商鋪的維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)與修繕。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)與修繕，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及押金。

2.甲方應(yīng)保證租賃商鋪的合法性，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合乙方約定的用途，并在租賃期內(nèi)不得無故收回商鋪。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃商鋪。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并遵守甲方關(guān)于商鋪使用的各項(xiàng)規(guī)定。

3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

九、合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

十、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.如乙方違反本合同約定，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

十一、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李