商業(yè)街物業(yè)管理協(xié)議書2025年

商業(yè)街物業(yè)管理協(xié)議書2025年通用合同編號：__________商業(yè)街物業(yè)管理協(xié)議書鑒于：1.業(yè)主為商業(yè)街的業(yè)主，擁有商業(yè)街的物業(yè)所有權；

2.物業(yè)管理方具備物業(yè)管理資質，愿意承擔商業(yè)街物業(yè)的管理工作；

3.雙方希望通過本協(xié)議明確雙方的權利和義務，確保商業(yè)街物業(yè)的高效管理?；谏鲜銮闆r，雙方達成如下協(xié)議：第一條管理范圍與內容1.1物業(yè)管理方同意在協(xié)議期限內，對商業(yè)街的物業(yè)進行管理，管理范圍包括但不限于：（1）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；

（2）公共設施的維護與保養(yǎng)；

（3）安全保衛(wèi)工作；

（4）綠化養(yǎng)護；

（5）公共部位的維修、養(yǎng)護與維護；

（6）其他雙方約定的物業(yè)管理事項。1.2物業(yè)管理方應根據商業(yè)街的實際情況，制定相應的物業(yè)管理方案，并提交給業(yè)主審批。第二條協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第三條物業(yè)管理方的權利與義務3.1物業(yè)管理方應按照約定履行物業(yè)管理職責，確保商業(yè)街物業(yè)的正常運行。3.2物業(yè)管理方應制定并執(zhí)行商業(yè)街物業(yè)的管理制度，包括但不限于：（1）物業(yè)使用、維護和管理的規(guī)章制度；

（2）消防安全制度；

（3）公共突發(fā)事件應急預案。3.3物業(yè)管理方應保證商業(yè)街物業(yè)的安全，采取必要的安全措施，確保業(yè)主的人身和財產安全。3.4物業(yè)管理方應定期對商業(yè)街的物業(yè)進行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時整改。3.5物業(yè)管理方應按照約定的服務標準和服務內容提供服務，不得降低服務質量。3.6物業(yè)管理方應按照約定的收費標準收取物業(yè)管理費，并定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費的收支情況。3.7物業(yè)管理方應配合政府相關部門進行管理與監(jiān)督。第四條業(yè)主的權利與義務4.1業(yè)主應按照約定的方式支付物業(yè)管理費，并遵守商業(yè)街物業(yè)的管理制度。4.2業(yè)主應合理使用共用部位、共用設施設備，不得損害他人合法權益。4.3業(yè)主應配合物業(yè)管理方的管理工作，不得妨礙物業(yè)管理方正常履行物業(yè)管理職責。4.4業(yè)主對商業(yè)街物業(yè)的共有部分享有共同權益，有權參與共有部分的決策。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2物業(yè)管理方未按照約定履行管理職責的，業(yè)主有權要求物業(yè)管理方承擔相應的責任。5.3業(yè)主未按照約定支付物業(yè)管理費的，物業(yè)管理方有權要求業(yè)主支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理方）：________________代表（簽名）：_______________

代表（簽名）：_______________協(xié)議日期：2025年____月____日一、附件列表：

1.商業(yè)街物業(yè)管理協(xié)議書

2.物業(yè)管理方案

3.商業(yè)街物業(yè)管理制度

4.消防安全制度

5.公共突發(fā)事件應急預案

6.物業(yè)管理費收支情況公布

7.共有部分的決策記錄二、違約行為及認定：

1.物業(yè)管理方未按照約定履行管理職責，導致協(xié)議無法履行或造成業(yè)主損失。

2.業(yè)主未按照約定支付物業(yè)管理費。

3.業(yè)主不合理使用共用部位、共用設施設備，損害他人合法權益。

4.業(yè)主妨礙物業(yè)管理方正常履行物業(yè)管理職責。

5.雙方未按照約定協(xié)商解決糾紛，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理方：具備物業(yè)管理資質，負責商業(yè)街物業(yè)的管理工作。

2.業(yè)主：商業(yè)街的物業(yè)所有權人。

3.物業(yè)管理費：物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務所需的費用。

4.違約行為：違反協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的行為。

5.糾紛解決：雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理方服務質量不佳：業(yè)主可以要求物業(yè)管理方改進服務質量，或向相關部門投訴。

2.物業(yè)管理費不合理：雙方可協(xié)商調整物業(yè)管理費收費標準，或向相關部門咨詢。

3.業(yè)主不配合管理：物業(yè)管理方可以嘗試與業(yè)主溝通，解釋管理的重要性，爭取業(yè)主的配合。

4.安全隱患：物業(yè)管理方應加強安全巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，并向業(yè)主通報。

5.公共設施損壞：物業(yè)管理方應及時修復公共設施，確保商業(yè)街的正常運行。五、所有應用場景：

1.商業(yè)街物業(yè)管理方與業(yè)主之間簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。

2.物業(yè)管理方根據協(xié)議約定，對商業(yè)街物業(yè)進行環(huán)境衛(wèi)生、設施維護、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等工作。

3.業(yè)