房地產(chǎn)合作協(xié)議(2025年)

房地產(chǎn)合作協(xié)議(2025年)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合作協(xié)議（2025年）鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并且愿意將該房地產(chǎn)的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意承租甲方擁有的房地產(chǎn)，并按照約定的用途和條件使用該房地產(chǎn)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房地產(chǎn)包括：_______（房產(chǎn)證號(hào)：_______）。1.2該房地產(chǎn)的用途為：_______。1.3該房地產(chǎn)的面積為：_______平方米。第二條合作內(nèi)容2.1甲方將該房地產(chǎn)的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)按照約定的用途使用該房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限、方式和條件支付租金給甲方。2.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：_______元/月。3.2租金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。3.3租金支付期限為：_______個(gè)月。第四條租賃期限4.1本協(xié)議的租賃期限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)檢查乙方使用房地產(chǎn)的情況。5.2甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.3乙方有權(quán)按照約定使用該房地產(chǎn)，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。5.4乙方應(yīng)合理使用該房地產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得損壞房地產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供房地產(chǎn)，或提供的房地產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.租賃押金收據(jù)

5.租金支付記錄

6.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片

7.維修費(fèi)用支付記錄

8.變更用途申請書

9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)或提供的房地產(chǎn)不符合約定：甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。

2.乙方未按照約定支付租金：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金金額不足。

3.乙方未按照約定使用房地產(chǎn)：乙方使用房地產(chǎn)的方式、用途不符合協(xié)議約定，或造成房地產(chǎn)損壞、損失。

4.雙方未能協(xié)商解決爭議：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通過協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。

2.乙方：指承租甲方擁有的房地產(chǎn)并按照約定使用的當(dāng)事人。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用甲方擁有的房地產(chǎn)。

4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用房地產(chǎn)的時(shí)間期限。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房地產(chǎn)。

2.乙方未能按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付租金。

3.房地產(chǎn)損壞、損失：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.乙方變更用途：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。

5.爭議發(fā)生：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)出租方與承租方之間的租賃關(guān)系確立。

2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與委托方之間的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購買方之間的銷售合同。

4.房地產(chǎn)租賃公司與