2025年樓房使用權買賣合同書

2025年樓房使用權買賣合同書合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的樓房使用權，且愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的樓房使用權，并按照雙方約定的條件履行合同義務。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條樓房使用權描述1.1甲方擁有的樓房使用權位于________________，樓房結(jié)構為________________，建筑總面積為________________平方米。1.2甲方承諾，上述樓房使用權不存在任何法律糾紛、債務擔保、抵押等情況，且甲方享有完全的使用權。第二條樓房使用權轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述樓房使用權全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：2.2.1樓房使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2.2乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。2.2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應向乙方交付樓房使用權相關證件。第三條合同的履行和交付3.1甲方應保證樓房使用權在合同簽訂之日至交付之日期間，不受第三方的侵犯，確保乙方能夠順利使用該樓房使用權。3.2甲方應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將樓房使用權相關證件交付給乙方。3.3乙方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并在支付款項后按照甲方的指示接收樓房使用權證件。第四條合同的變更和終止4.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止合同。4.2合同終止后，乙方應將樓房使用權歸還給甲方，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項。第五條違約責任5.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項的10%。5.2若甲方未按照約定時間交付樓房使用權證件，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項的1%每天。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.樓房使用權證明文件

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.樓房使用權轉(zhuǎn)讓款項支付憑證

5.樓房使用權交付憑證

6.樓房使用權相關證件

7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付樓房使用權證件，屬于違約行為。

2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，屬于違約行為。

3.甲方未保證樓房使用權在合同簽訂之日至交付之日期間不受第三方侵犯，屬于違約行為。

4.乙方未按照約定接收樓房使用權證件，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.樓房使用權：指甲方擁有的對樓房的使用權利。

2.轉(zhuǎn)讓款項：指乙方支付給甲方的樓房使用權轉(zhuǎn)讓價格。

3.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。

4.逾期交付：指甲方未按約定時間交付樓房使用權證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付樓房使用權證件，乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并有權解除合同。

2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方可以要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款項，并有權解除合同。

3.甲方未保證樓房使用權在合同簽訂之日至交付之日期間不受第三方侵犯，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

4.乙方未按照約定接收樓房使用權證件，甲方有權要求乙方接收證件，乙方應按照甲方的指示接收證件。五、所有應用場景：

1.甲方作為樓房使用權擁有者，愿意將其轉(zhuǎn)讓給