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第第頁合同編號:________房屋土地買賣合同四甲方:__________乙方:__________簽訂時間:__________簽訂地點:__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考,當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用,訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下:賣方(以下簡稱“甲方”):【甲方姓名】,中華人民共和國公民,身份證號碼:【甲方身份證號碼】,住址:【甲方住址】。買方(以下簡稱“乙方”):【乙方姓名】,中華人民共和國公民,身份證號碼:【乙方身份證號碼】,住址:【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【土地房屋坐落】的房屋土地,該土地面積為【土地面積】,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛;乙方愿意購買上述房屋土地,并支付相應(yīng)的價款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,達(dá)成如下合同:合同目的:甲方同意將上述房屋土地出售給乙方,乙方同意購買該房屋土地,雙方共同實現(xiàn)房屋土地的買賣交易。合同背景:鑒于乙方對甲方擁有的房屋土地有購買需求,甲方愿意出售,乙方愿意購買,雙方通過友好協(xié)商,達(dá)成房屋土地買賣合同,共同遵守合同約定,確保合同目的的實現(xiàn)。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格:雙方確認(rèn),乙方購買甲方持有的房屋土地總價為人民幣【總金額】元整(大寫:【人民幣大寫金額】元整)。2.支付方式:乙方采用以下【支付方式一】與【支付方式二】相結(jié)合的方式向甲方支付購房款。a)【支付方式一】:銀行轉(zhuǎn)賬b)【支付方式二】:現(xiàn)金支付(如法律允許)3.支付賬戶:a)銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息:-開戶行:【開戶行名稱】-戶名:【甲方姓名】-賬號:【甲方銀行賬號】b)現(xiàn)金支付:在雙方約定的現(xiàn)金支付地點,由甲方出具收據(jù),乙方將現(xiàn)金支付給甲方。4.付款期限:a)首付款:乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款期限】日內(nèi),向甲方支付不低于房屋土地總價【首付款比例】%的首付款,即人民幣【首付款金額】元整。b)尾款:乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前將剩余購房款,即人民幣【尾款金額】元整,支付給甲方。5.甲方在收到乙方款項后,應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。6.若乙方未按約定時間支付購房款,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的【逾期利率】%作為違約金,逾期超過【逾期寬限期】日,甲方有權(quán)解除本合同。雙方確認(rèn),本合同所涉及的支付條款已明確,且符合雙方真實意愿,確保支付過程的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限:a)甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款之日起【履行期限】日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋土地過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi),按約定支付購房款。2.履行地點:a)房屋土地過戶手續(xù)的辦理地點為:【過戶手續(xù)辦理地點】。b)付款地點:首付款、尾款的支付地點為:【付款地點】。3.雙方權(quán)利與義務(wù):a)甲方權(quán)利與義務(wù):-甲方保證對出售的房屋土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán),無任何法律糾紛。-甲方應(yīng)按約定協(xié)助乙方辦理房屋土地過戶手續(xù)。-甲方應(yīng)在合同履行過程中必要的文件和證明材料。b)乙方權(quán)利與義務(wù):-乙方有權(quán)按照合同約定支付購房款,并要求甲方按期辦理房屋土地過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),按約定金額支付購房款。-乙方在辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)積極配合甲方,必要的個人信息。4.違約責(zé)任:a)甲方若未按約定辦理房屋土地過戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋土地總價的【違約金比例】%。b)乙方若未按約定支付購房款,應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金,違約金計算方式按照本合同第二條第6款執(zhí)行。c)雙方違反合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方確認(rèn),本合同約定的履行期限、地點、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任已明確,符合雙方真實意愿,確保合同順利履行。如有違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款:a)雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲取的保密信息。c)本保密條款在合同終止或解除后依然有效,直至相關(guān)信息不再具有保密價值。2.爭議解決:a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】,按照該機(jī)構(gòu)的現(xiàn)行有效規(guī)則進(jìn)行解決。c)爭議解決期間,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分的義務(wù)。3.合同變更與解除:a)本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除,均需雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。b)在合同履行期間,如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,受影響的一方有權(quán)請求變更或解除合同。c)雙方同意,在以下情況下,一方有權(quán)單方面解除合同:-對方嚴(yán)重違反合同義務(wù),經(jīng)催告后仍不改正;-對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形,無法繼續(xù)履行合同;-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。雙方確認(rèn),本合同約定的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等事項已明確,符合雙方真實意愿。如有爭議,雙方將按照本合同約定解決。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá):a)本合同項下的所有通知、文件、要求等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的住址或雙方另行約定的地址。c)通知在下列情況下視為已送達(dá):-親自交付對方,并由對方或其授權(quán)代表簽收;-郵政快遞寄送,且對方已簽收;-電子郵件發(fā)送,且對方已確認(rèn)收到。d)如有地址變更,應(yīng)立即通知對方。未通知地址變更導(dǎo)致的送達(dá)失敗,原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。2.其他條款:a)本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。d)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.簽字蓋章:a)以下無正文。b)甲方(賣方)簽字:【甲方簽字】乙方(買方)

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