某房地產(chǎn)委托銷售代理合同(2025年)

某房地產(chǎn)委托銷售代理合同(2025年)合同編號：__________合同主題：某房地產(chǎn)委托銷售代理合同（2025年）甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋銷售的權(quán)利和義務(wù)；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，具備較強(qiáng)的銷售能力和市場資源。甲方愿意將開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行銷售代理，乙方同意接受甲方的委托，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托房屋及銷售條件1.1甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________，共計__________套房屋，房屋具體情況詳見附件一。1.2甲方承諾所銷售的房屋符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，具備上市銷售的資格。1.3乙方在銷售過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得擅自更改房屋的性質(zhì)、用途和銷售價格。第二條銷售代理期限2.1本合同的代理期限為__________年，自雙方簽署之日起計算。2.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)進(jìn)行銷售代理，雙方可另行簽訂合同。第三條銷售代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方在代理期間內(nèi)，按照實(shí)際銷售房屋的金額向甲方支付__________%的傭金。3.2甲方應(yīng)在每筆房屋交易成功后__________日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的傭金。3.3支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料、銷售宣傳資料及相關(guān)支持。4.2甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行培訓(xùn)，使其充分了解房屋的優(yōu)點(diǎn)、特點(diǎn)及銷售策略。4.3甲方應(yīng)確保房屋的質(zhì)量和交付時間，不得因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失。4.4甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中所提供的信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售，積極開展促銷活動，完成甲方制定的銷售目標(biāo)。5.2乙方應(yīng)在銷售過程中，如實(shí)向購房者介紹房屋的情況，確保購房者的權(quán)益。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的宣傳資料，不得損壞或泄露給第三方。5.4乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，保持與甲方的良好溝通，及時反饋銷售情況。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋基本情況（此處附上房屋基本情況，包括房屋的位置、面積、戶型、價格等信息）附件二：銷售宣傳資料（此處附上銷售宣傳資料，包括房屋的宣傳冊、效果圖、戶型圖等信息）一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況房屋的位置房屋的面積房屋的戶型房屋的價格2.附件二：銷售宣傳資料房屋的宣傳冊房屋的效果圖房屋的戶型圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲乙雙方未嚴(yán)格履行本合同的約定，未能按照約定的期限、質(zhì)量、數(shù)量完成合同義務(wù)，視為違約行為。3.如甲方未能按照約定的期限支付傭金或提供宣傳資料，視為違約行為。4.如甲方泄露乙方提供的信息，或乙方損壞甲方宣傳資料，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個人。2.房地產(chǎn)銷售代理公司：指專門從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.委托銷售代理：指房地產(chǎn)開發(fā)商將房屋銷售權(quán)委托給專業(yè)的銷售代理公司進(jìn)行銷售。4.傭金：指銷售代理公司按照實(shí)際銷售金額向房地產(chǎn)開發(fā)商支付的費(fèi)用。5.代理期限：指雙方約定的銷售代理的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.房屋質(zhì)量問題：如甲方未能確保房屋的質(zhì)量和交付時間，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。3.宣傳資料損壞或泄露：如乙方損壞或泄露甲方宣傳資料，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。4.信息保密問題：如甲方泄露乙方提供的信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的合作。2.銷售代理公司為房地產(chǎn)開發(fā)商提供銷售服務(wù)。3.雙方