房地產(chǎn)分銷(xiāo)協(xié)議合同書(shū)(2025年)

房地產(chǎn)分銷(xiāo)協(xié)議合同書(shū)(2025年)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)分銷(xiāo)協(xié)議合同書(shū)（2025年）甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（分銷(xiāo)商）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條協(xié)議范圍1.1本協(xié)議適用于乙方作為甲方項(xiàng)目的分銷(xiāo)商，進(jìn)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)。1.2本協(xié)議有效期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、交付時(shí)間等。2.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)給予必要的支持與配合。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的項(xiàng)目進(jìn)行全面的了解和掌握，以便為購(gòu)房者提供準(zhǔn)確的信息。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷(xiāo)售及推廣計(jì)劃，并提交甲方審批。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何損害甲方利益的活動(dòng)。第四條銷(xiāo)售價(jià)格及折扣4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策。4.2乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策。4.3乙方不得擅自調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，如確需調(diào)整，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并由甲方審批。第五條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，達(dá)到甲方設(shè)定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方應(yīng)按約定向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額及支付方式，雙方另行協(xié)商確定。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、訴訟費(fèi)用等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________乙方（分銷(xiāo)商）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（開(kāi)發(fā)商）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（分銷(xiāo)商）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.項(xiàng)目銷(xiāo)售許可證復(fù)印件

5.甲乙雙方簽署的保密協(xié)議

6.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的具體方案

7.項(xiàng)目宣傳資料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目，或交付的項(xiàng)目不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方未達(dá)到約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)。

3.乙方擅自調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，未提前向甲方申請(qǐng)。

4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。

5.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)分銷(xiāo)協(xié)議：是指開(kāi)發(fā)商與分銷(xiāo)商之間，就房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)所達(dá)成的協(xié)議。

2.開(kāi)發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的法人或其他組織。

3.分銷(xiāo)商：指專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)的法人或其他組織。

4.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售金額。

5.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害對(duì)方權(quán)益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整：如乙方確需調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并由甲方審批。

2.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付：甲方應(yīng)按照約定及時(shí)向乙方支付銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。

3.項(xiàng)目交付時(shí)間延誤：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付項(xiàng)目，如延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.保密協(xié)議的履行：雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議的約定，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。

5.法律法規(guī)變化：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)。

2.乙方為專(zhuān)業(yè)的