土地買賣居間合同書(shū)2025年

土地買賣居間合同書(shū)2025年通用合同編號(hào)：__________土地買賣居間合同書(shū)甲方（賣方）：（姓名/名稱）：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：（姓名/名稱）：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間方）：（姓名/名稱）：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為土地所有權(quán)人，愿意將其擁有的土地出售；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的土地，并經(jīng)丙方促成雙方達(dá)成交易；為確保甲乙雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條土地信息1.1土地位置：________________（具體地址及地塊編號(hào)）1.2土地面積：________________（面積及土地用途）1.3土地性質(zhì)：________________（國(guó)有土地/集體土地等）1.4土地使用權(quán)取得方式：________________（出讓/轉(zhuǎn)讓等）1.5土地使用權(quán)期限：________________（年限）第二條交易價(jià)格及支付方式2.1土地買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付土地買賣價(jià)款：（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）自合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方支付剩余的土地買賣價(jià)款，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起90日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自過(guò)戶完成之日起，乙方取得土地使用權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付土地或權(quán)屬存在爭(zhēng)議，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付土地買賣價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過(guò)戶完成之日止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證書(shū)3.土地評(píng)估報(bào)告4.過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.雙方身份證明文件7.居間服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地或權(quán)屬存在爭(zhēng)議，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地買賣價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.土地所有權(quán)：指土地所有權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付時(shí)間延遲：解決辦法：協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.土地權(quán)屬糾紛：解決辦法：聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查和處理，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：咨詢相關(guān)部門或聘請(qǐng)專業(yè)代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。4.付款遇到困難：解決辦法：提前溝通確定付款方式和時(shí)間，確保資金按時(shí)到賬。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地買賣雙方為自然人。2.土地買賣雙方為法人或其他組織。3.土地買賣涉及國(guó)有土