土地居間合同模板二

第第頁合同編號(hào):________土地居間合同模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本土地居間合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（以下簡稱“委托人”）：【全稱】乙方（以下簡稱“居間人”）：【全稱】鑒于：1.委托人系中華人民共和國【省/自治區(qū)/直轄市】【市/縣/區(qū)】擁有合法土地使用權(quán)的一方；2.居間人具備豐富的土地市場(chǎng)信息資源，愿意為委托人土地買賣居間服務(wù)；3.委托人希望通過居間人的服務(wù)，尋找合適的土地購買方，實(shí)現(xiàn)土地轉(zhuǎn)讓目的?；谏鲜霰尘?，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就居間人向委托人土地買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：本合同之目的在于明確雙方在土地居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，以確保土地轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)委托人的土地轉(zhuǎn)讓目標(biāo)。居間人應(yīng)積極尋找潛在購買方，協(xié)助雙方達(dá)成土地買賣協(xié)議，并相關(guān)咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。委托人應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：委托人同意按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格出售土地，具體金額以最終土地買賣合同為準(zhǔn)。2.支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用由委托人支付，分為固定服務(wù)費(fèi)和成交提成兩部分。a.固定服務(wù)費(fèi)：委托人應(yīng)于本合同簽訂后【】日內(nèi)，向居間人支付固定服務(wù)費(fèi)人民幣【】元整。b.成交提成：土地買賣合同簽訂且交易款項(xiàng)全部到賬后，委托人應(yīng)按土地成交金額的【】%向居間人支付成交提成。3.支付賬戶：a.固定服務(wù)費(fèi)支付賬戶：收款人：【居間人全稱】開戶行：【居間人開戶行名稱】賬號(hào)：【居間人銀行賬號(hào)】b.成交提成支付賬戶：同固定服務(wù)費(fèi)支付賬戶。4.逾期支付：若委托人未按照本合同約定的期限支付固定服務(wù)費(fèi)或成交提成，逾期超過【】日的，應(yīng)按逾期金額的【】%向居間人支付違約金。5.退還條款：如因居間人原因?qū)е峦恋刭I賣合同未能簽訂，居間人應(yīng)退還已收取的固定服務(wù)費(fèi)。如因委托人原因?qū)е潞贤獬蚪K止，已支付的固定服務(wù)費(fèi)不予退還。6.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。本合同所涉及的價(jià)格與支付條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合同的有效履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.居間人應(yīng)自本合同簽訂之日起至【】日內(nèi)，完成尋找潛在購買方及促成土地買賣合同簽訂的義務(wù)。b.委托人應(yīng)在土地買賣合同簽訂后【】日內(nèi)，配合居間人完成土地過戶等相關(guān)手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a.固定服務(wù)費(fèi)支付地點(diǎn)：委托人所在地。b.土地過戶等相關(guān)手續(xù)辦理地點(diǎn)：土地所在地相關(guān)政府部門。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.委托人權(quán)利與義務(wù)：i.委托人有權(quán)要求居間人真實(shí)、有效的土地購買方信息。ii.委托人應(yīng)如實(shí)向居間人土地權(quán)屬、使用狀況等信息。iii.委托人應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。b.居間人權(quán)利與義務(wù)：i.居間人有權(quán)要求委托人必要的土地交易資料。ii.居間人應(yīng)積極尋找潛在購買方，并協(xié)助雙方達(dá)成土地買賣合同。iii.居間人應(yīng)確保的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)交易過程中涉及的隱私信息予以保密。4.違約責(zé)任：a.若委托人違反本合同約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間人支付違約金，并賠償因此給居間人造成的損失。b.若居間人違反本合同約定，虛假信息或泄露交易雙方隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的固定服務(wù)費(fèi)，并賠償因此給委托人造成的損失。本合同所涉及的履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、交易信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密義務(wù)不適用于以下信息：i.已為公眾所知的信息；ii.雙方從合法途徑獲得的非保密信息；iii.依法應(yīng)當(dāng)公開的信息。c.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。b.在下列情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：i.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，且未能在收到違約通知后的【】日內(nèi)糾正；ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；iii.雙方協(xié)商一致解除合同。c.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同所涉及的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，對(duì)雙方具有約束力。雙方應(yīng)遵守約定，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)依照本合同約定的方式解決。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b.通知送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的通訊地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。c.通知自發(fā)出之日起，按以下方式計(jì)算送達(dá)時(shí)間：i.郵政送達(dá)：以郵戳日期為準(zhǔn)；ii.專人送達(dá)：以收件人簽收日期為準(zhǔn)；iii.電子郵件送達(dá)：以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。c.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a.本合同需由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）。b.雙方授權(quán)代表應(yīng)具有完全民事行為