2025年泉州存量房買賣合同

2025年泉州存量房買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于泉州市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號(hào)，房屋證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房?jī)r(jià)。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2若甲方未能按時(shí)交付房屋或未能保證房屋權(quán)利清晰，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付房款部分的2%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋結(jié)構(gòu)圖

4.房屋平面圖

5.房屋內(nèi)部設(shè)施清單

6.房屋買賣合同副本

7.定金收據(jù)

8.付款憑證

9.過戶證明文件

10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或未能保證房屋權(quán)利清晰，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此所遭受的損失。

4.乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已購(gòu)買并登記在房屋所有權(quán)證上的房屋。

2.定金：乙方支付給甲方的一種履約保證金。

3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。

5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按時(shí)支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋內(nèi)部設(shè)施不齊全或功能不正常：

解決辦法：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。如有問題，乙方應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。4.房屋權(quán)利糾紛：

解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)利糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.過戶費(fèi)用糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決過戶費(fèi)用，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：