2025年度創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U與品牌授權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U與品牌授權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪裝修情況2.5商鋪設(shè)施清單3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時(shí)間5.使用范圍與限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制5.3商鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.4商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間6.品牌授權(quán)信息6.1品牌名稱6.2品牌授權(quán)期限6.3品牌授權(quán)范圍6.4品牌使用規(guī)范7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭(zhēng)議解決方式8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理方式8.3不可抗力通知義務(wù)9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除通知義務(wù)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效條件14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：個(gè)人1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日至2027年12月31日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：小商鋪2.2商鋪地址：市區(qū)路號(hào)號(hào)2.3商鋪面積：30平方米2.4商鋪裝修情況：甲方已將商鋪裝修至乙方所需標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修清單見附件一。2.5商鋪設(shè)施清單：詳見附件二，包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、桌椅等。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣5000元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月5日，遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣10000元。4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件：合同到期且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.4保證金退還時(shí)間：合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)。5.使用范圍與限制5.1商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行與授權(quán)品牌相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2商鋪使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。5.3商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：詳見附件三，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.4商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日上午9:00至晚上21:00，遇法定節(jié)假日可適當(dāng)調(diào)整。6.品牌授權(quán)信息6.1品牌名稱：品牌6.2品牌授權(quán)期限：自2024年1月1日至2027年12月31日6.3品牌授權(quán)范圍：乙方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)在商鋪內(nèi)使用品牌名稱、標(biāo)識(shí)等。6.4品牌使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方提供的品牌使用規(guī)范，不得損害品牌形象。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金。8.1.2乙方違反商鋪使用范圍或限制。8.1.3乙方未遵守品牌使用規(guī)范。8.1.4乙方造成商鋪設(shè)施損壞或未經(jīng)許可擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金或保證金金額1%的違約金。8.2.2乙方違反商鋪使用范圍或限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。8.2.3乙方未遵守品牌使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方改正，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。8.2.4乙方造成商鋪設(shè)施損壞或未經(jīng)許可擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償，但最高不超過(guò)合同總金額的20%。8.3.2甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償，但最高不超過(guò)合同總金額的20%。8.4違約爭(zhēng)議解決方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。9.2不可抗力處理方式9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。9.3不可抗力通知義務(wù)9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。9.3.2如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1合同期滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。10.3合同解除通知義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)在解除合同前至少提前30日通知對(duì)方。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方收到乙方支付的首月租金和保證金。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因違約導(dǎo)致合同解除。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)清理完畢所有事宜。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還保證金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪裝修清單、商鋪設(shè)施清單、品牌使用規(guī)范等。13.2合同修改程序任何對(duì)本合同的修改，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.1.1雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同條款。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章。14.2.2甲方收到乙方支付的首月租金和保證金。14.3合同備案與登記14.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)本合同進(jìn)行備案和登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、律師、審計(jì)師、評(píng)估師等。15.2第三方介入條件15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因其提供的服務(wù)產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方約定的賠償金額。15.4.2第三方責(zé)任限額在本合同附件中具體列明。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。15.5.2第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。15.5.3第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中的信息安全和保密。16.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.4第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入的具體規(guī)定17.1中介方17.1.1中介方是指在合同簽訂過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。17.1.2中介方的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并確保交易公平、公正。17.1.3中介方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。17.2律師17.2.1律師是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的第三方專業(yè)人員。17.2.2律師的職責(zé)是就合同條款提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問(wèn)題。17.2.3律師不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3審計(jì)師17.3.1審計(jì)師是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)的第三方專業(yè)人員。17.3.2審計(jì)師的職責(zé)是審核甲乙雙方的財(cái)務(wù)報(bào)表，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。17.3.3審計(jì)師不得參與甲乙雙方的財(cái)務(wù)決策。17.4評(píng)估師17.4.1評(píng)估師是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的第三方專業(yè)人員。17.4.2評(píng)估師的職責(zé)是對(duì)甲乙雙方的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.4.3評(píng)估師不得參與甲乙雙方的資產(chǎn)交易決策。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪裝修清單要求：詳細(xì)列明商鋪裝修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于確認(rèn)商鋪裝修情況，作為租賃合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于確認(rèn)商鋪設(shè)施情況，作為租賃合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：品牌使用規(guī)范要求：詳細(xì)規(guī)定品牌的使用標(biāo)準(zhǔn)，包括標(biāo)識(shí)、名稱、宣傳、產(chǎn)品質(zhì)量等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確乙方在使用品牌時(shí)的規(guī)范，保護(hù)品牌形象。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已按時(shí)支付租金。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明違約方已支付違約金。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金。1.2乙方違反商鋪使用范圍或限制。1.3乙方未遵守品牌使用規(guī)范。1.4乙方造成商鋪設(shè)施損壞或未經(jīng)許可擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。1.5甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金或保證金金額1%的違約金。2.2乙方違反商鋪使用范圍或限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。2.3乙方未遵守品牌使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方改正，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。2.4乙方造成商鋪設(shè)施損壞或未經(jīng)許可擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.5甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為示例3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金500元。3.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成5000元損失，乙方應(yīng)賠償損失。3.3甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方10000元損失。全文完。2024年度創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U與品牌授權(quán)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)第四章商鋪裝修及使用4.1商鋪裝修要求4.2商鋪使用規(guī)范4.3商鋪設(shè)施維護(hù)第五章品牌授權(quán)相關(guān)條款5.1品牌授權(quán)范圍5.2品牌授權(quán)期限5.3品牌使用規(guī)范第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：品牌授權(quán)書11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章其他約定事項(xiàng)13.1違約金的調(diào)整13.2合同附件的效力13.3通知與送達(dá)方式第十四章合同解除與終止后的后續(xù)處理14.1租金及押金的退還14.2商鋪設(shè)施移交14.3其他相關(guān)事項(xiàng)的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：_________________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________第二章租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：________________________商鋪地址：________________________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積：________________________商鋪結(jié)構(gòu)：________________________2.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________第三章租金及支付方式3.1租金金額每月租金：________________________年度租金總額：____________________3.2租金支付方式支付方式：________________________支付日期：________________________3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)：_________________________其他費(fèi)用：_________________________第四章商鋪裝修及使用4.1商鋪裝修要求裝修要求：________________________4.2商鋪使用規(guī)范使用規(guī)范：________________________4.3商鋪設(shè)施維護(hù)維護(hù)責(zé)任：________________________第五章品牌授權(quán)相關(guān)條款5.1品牌授權(quán)范圍授權(quán)范圍：________________________5.2品牌授權(quán)期限授權(quán)期限：________________________5.3品牌使用規(guī)范使用規(guī)范：________________________第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任違約情形：________________________違約責(zé)任：________________________6.2乙方違約責(zé)任違約情形：________________________違約責(zé)任：________________________6.3違約金的計(jì)算與支付違約金計(jì)算方式：___________________支付方式：_________________________第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：________________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：________________________7.3爭(zhēng)議解決期限期限：_________________________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件解除條件：________________________8.2合同終止條件終止條件：________________________8.3合同解除與終止后的處理處理方式：________________________第九章合同變更9.1合同變更條件變更條件：________________________9.2合同變更程序變更程序：________________________9.3合同變更后的效力變更效力：________________________第十章保密條款10.1保密信息范圍保密范圍：________________________10.2保密義務(wù)保密義務(wù)：________________________10.3違約責(zé)任違約責(zé)任：________________________第十一章合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：品牌授權(quán)書11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件生效條件：________________________12.2合同備案要求備案要求：________________________12.3合同備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)：________________________第十三章其他約定事項(xiàng)13.1違約金的調(diào)整調(diào)整方式：________________________13.2合同附件的效力附件效力：________________________13.3通知與送達(dá)方式通知方式：________________________第十四章合同解除與終止后的后續(xù)處理14.1租金及押金的退還退還方式：________________________14.2商鋪設(shè)施移交移交方式：________________________14.3其他相關(guān)事項(xiàng)的處理處理方式：________________________________________________（甲方簽字）________________________（乙方簽字）________________________（甲方蓋章）________________________（乙方蓋章）________________________（甲方法定代表人簽字）________________________（乙方法定代表人簽字）________________________（甲方授權(quán)代表簽字）________________________（乙方授權(quán)代表簽字）________________________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1商鋪維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、環(huán)境衛(wèi)生的保持等。條款：甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。商鋪的清潔衛(wèi)生由甲方負(fù)責(zé)，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。1.2租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。條款：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)租金水平的變化，在提前一個(gè)月通知乙方的條件下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場(chǎng)平均水平。1.3甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行指定，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行裝修。條款：甲方有權(quán)對(duì)商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行指定，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修。裝修過(guò)程中，乙方需遵守甲方制定的裝修規(guī)范和進(jìn)度要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)行為。條款：乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)行為，包括但不限于商品銷售、廣告宣傳等。2.2商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明：乙方在獲得甲方同意的情況下，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。條款：乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可將其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含本合同的相關(guān)條款，并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.3乙方裝修要求說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需符合甲方的要求。條款：乙方在租賃期內(nèi)，可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并經(jīng)甲方同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，該費(fèi)用由甲方支付。雙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。條款：中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。條款：中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同2.附件二：品牌授權(quán)書3.附件三：商鋪裝修方案4.附件四：租金支付憑證5.附件五：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證6.附件六：商鋪設(shè)施清單7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議8.附件八：合同變更協(xié)議9.附件九：違約金支付憑證10.附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：甲方未在約定日期前支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定日期前支付租金，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)認(rèn)定：甲方未按合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修認(rèn)定：乙方未按合同約定進(jìn)行商鋪裝修，或裝修不符合甲方要求，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行品牌使用認(rèn)定：乙方未按合同約定使用品牌，或使用過(guò)程中違反品牌規(guī)范，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息采取保密措施，防止泄露給非授權(quán)人員。4.中介：指在交易過(guò)程中，為交易雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。5.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人將合同報(bào)送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)置違約金，確保租金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：商鋪維護(hù)不到位解決辦法：設(shè)立定期檢查制度，甲方負(fù)責(zé)商鋪維護(hù)，乙方監(jiān)督。3.問(wèn)題：品牌使用不規(guī)范解決辦法：制定品牌使用規(guī)范，乙方遵守規(guī)范，甲方監(jiān)督。4.問(wèn)題：合同變更困難解決辦法：明確合同變更程序，雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U2.品牌授權(quán)經(jīng)營(yíng)3.中介服務(wù)提供4.合同糾紛解決5.商鋪設(shè)施維護(hù)與使用6.租金及費(fèi)用支付管理全文完。2024年度創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U與品牌授權(quán)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U與品牌授權(quán)的相關(guān)事宜，確保甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）創(chuàng)新型小商鋪：指具有創(chuàng)新性、特色鮮明、適合開展特色經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的商鋪。（2）品牌授權(quán)：指甲方將其擁有的品牌授權(quán)給乙方使用，乙方在約定的范圍內(nèi)享有品牌使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保障租賃合同履行，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方在約定的范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，收回商鋪的占有、使用和收益權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪，開展約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將商鋪恢復(fù)原狀，歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金退還：租賃期限屆滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，歸還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)市場(chǎng)行情和商鋪實(shí)際情況，甲方確定租金為每月人民幣_(tái)___元。（2）押金：乙方需在簽訂合同當(dāng)日支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿且無(wú)違約行為后無(wú)息退還。（3）品牌使用費(fèi)：乙方需按年度支付品牌使用費(fèi)，金額為人民幣_(tái)___元。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）品牌使用費(fèi)：每年____日前支付當(dāng)年品牌使用費(fèi)。（3）押金：在簽訂合同當(dāng)日支付。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留支付憑證以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按合同約定提供商鋪或品牌授權(quán)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金、品牌使用費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）若乙方在租賃期間擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若乙方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按約定的違約金支付賠償。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按實(shí)際損失或約定的賠償金額支付賠償，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同中涉及的特殊權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)，乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。（2）甲方保留對(duì)商鋪裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行商鋪的日常管理。（2）甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助，確保乙方順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U與品牌授權(quán)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同4.品牌使用授權(quán)書5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、押金或品牌使用費(fèi)。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施。甲方未按合同約定提供商鋪或品牌授權(quán)。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。任何一方