房屋土地的買(mǎi)賣(mài)合同2025年

房屋土地的買(mǎi)賣(mài)合同2025年通用合同編號(hào)：__________房屋土地的買(mǎi)賣(mài)合同（2025年通用）賣(mài)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于賣(mài)方是房屋土地的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋土地出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方的房屋土地，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋土地的基本情況1.1房屋土地位于__________（具體地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2房屋土地的現(xiàn)狀為_(kāi)_________（房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等）。1.3房屋土地的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________（如：國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）。1.4房屋土地的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________。第二條房屋土地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方的房屋土地。（1）人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元作為定金，買(mǎi)方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付給賣(mài)方。（2）人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元作為首付款，買(mǎi)方在__________年__________月__________日前支付給賣(mài)方。（3）剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元，買(mǎi)方同意按照__________（銀行貸款、商業(yè)貸款、公積金貸款等）方式支付，并承擔(dān)相關(guān)貸款利息。2.3買(mǎi)方未按照本合同約定的期限支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。第三條房屋土地的交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋土地交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方同意在房屋土地交付后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋土地過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。4.3本合同的違約金計(jì)算方式為：違約金額×__________%。第五條合同的變更和解除5.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。5.3變更或解除本合同的，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同的簽訂、履行、變更、解除等事項(xiàng)產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。賣(mài)方（蓋章）：____________________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋土地權(quán)屬證書(shū)

2.房屋土地現(xiàn)狀照片

3.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件

4.房?jī)r(jià)款支付證明文件

5.房屋土地過(guò)戶手續(xù)辦理文件

6.貸款合同及相關(guān)證明文件

7.其他與房屋土地買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.買(mǎi)方未按約定期限支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為違約行為。

2.賣(mài)方未按約定期限交付房屋土地，認(rèn)定為違約行為。

3.買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

4.買(mǎi)方未按約定方式支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為違約行為。

5.賣(mài)方提供的房屋土地實(shí)際情況與合同約定不符，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房屋土地：指位于特定地點(diǎn)，具有特定面積和用途的土地及其上的建筑物。

2.賣(mài)方：指房屋土地的合法所有權(quán)人。

3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋土地的一方。

4.定金：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋土地的誠(chéng)意保證金。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。

6.過(guò)戶：指將房屋土地的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款問(wèn)題：如買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付違約金，并按照合同約定的方式履行支付義務(wù)。

2.交付房屋土地問(wèn)題：如賣(mài)方逾期交付房屋土地，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間交付房屋土地。

3.房屋土地實(shí)際情況不符問(wèn)題：如賣(mài)方提供的房屋土地實(shí)際情況與合同約定不符，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)