房屋贈與合同書范文2025年

房屋贈與合同書范文2025年通用合同編號：__________房屋贈與合同書贈與人：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________住址：____________受贈人：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________住址：____________鑒于贈與人愿意將其擁有的房屋贈與受贈人，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________市____________區(qū)____________街道____________號1.2房屋所有權(quán)證號：____________1.3房屋性質(zhì)：____________1.4房屋面積：____________平方米1.5房屋現(xiàn)狀：____________第二條贈與條件2.1贈與人保證對其贈與的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2受贈人接受贈與的房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條贈與方式3.1贈與人自愿將其擁有的房屋贈與給受贈人，受贈人接受贈與。3.2本合同簽訂后，贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。第四條贈與房屋的交付4.1贈與房屋的交付時(shí)間：本合同簽訂后______日內(nèi)。4.2贈與人應(yīng)保證贈與房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全。4.3受贈人應(yīng)按照約定時(shí)間接收贈與房屋，并承擔(dān)房屋交付后的保管責(zé)任。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1贈與人應(yīng)保證贈與房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何法律糾紛。5.2贈與人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。5.3受贈人接受贈與房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.4受贈人不得將贈與房屋進(jìn)行出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為，否則贈與人有權(quán)要求受贈人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至贈與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.贈與人身份證明復(fù)印件3.受贈人身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明5.贈與房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證7.水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與人未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，延遲交付房屋的，視為違約。2.贈與人未能保證贈與房屋的所有權(quán)歸其所有，存在法律糾紛的，視為違約。3.受贈人未按約定時(shí)間接收贈與房屋，延遲保管的，視為違約。4.受贈人將贈與房屋進(jìn)行出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指愿意將其房屋所有權(quán)贈與他人的自然人或者法人。2.受贈人：指接受贈與房屋的自然人或者法人。3.房屋所有權(quán)證：指贈與房屋的所有權(quán)憑證。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈與人轉(zhuǎn)移至受贈人的手續(xù)。5.物業(yè)管理費(fèi)：指贈與房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到贈與人延遲交付房屋的情況，受贈人可以與贈與人協(xié)商延長交付時(shí)間，協(xié)商不成的，受贈人可以依法要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到贈與人無法保證贈與房屋所有權(quán)歸其所有的情況，受贈人可以拒絕接受贈與，并要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到受贈人延遲接收贈與房屋的情況，贈與人可以與受贈人協(xié)商延長保管時(shí)間，協(xié)商不成的，贈與人可以依法要求受贈人承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到受贈人將贈與房屋進(jìn)行出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為的情況，贈與人可以要求受贈人立即停止違約行為，并依法要求受贈人承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與人出于對受贈人的關(guān)愛，愿意將其房屋