2025年二手房合伙合同范本

2025年二手房合伙合同范本合同編號(hào)：__________二手房合伙合同范本甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：丙方（合伙人）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________，土地使用權(quán)證編號(hào)為__________。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.4該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為__________，建造年代為__________年。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。第三條合作事項(xiàng)3.1丙方作為合伙人，同意與甲方、乙方共同合作完成該房產(chǎn)的購(gòu)買及后續(xù)裝修等工作。3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方、乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為合作誠(chéng)意金。合作誠(chéng)意金支付后，丙方不得以任何理由要求退還。3.3丙方應(yīng)積極參與房產(chǎn)購(gòu)買及裝修過程中的各項(xiàng)工作，并按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4甲方、乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定向丙方支付合作報(bào)酬。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的__________%。4.2若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4若丙方未按約定時(shí)間支付合作誠(chéng)意金，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________丙方（合伙人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房產(chǎn)平面圖

4.房產(chǎn)買賣合同

5.合作誠(chéng)意金支付憑證

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明

7.裝修方案及相關(guān)報(bào)價(jià)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.丙方未按約定時(shí)間支付合作誠(chéng)意金，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。

4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的10%。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。

2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。

3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。

4.合作誠(chéng)意金：指丙方為了表明合作誠(chéng)意，預(yù)先支付給甲方、乙方的金錢。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，做好時(shí)間規(guī)劃，遇到問題及時(shí)與相關(guān)部門溝通。

2.房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)：簽訂合同前充分了解市場(chǎng)行情，約定房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制。

3.裝修爭(zhēng)議：明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算，簽訂裝修合同，約定爭(zhēng)議解決方式。

4.付款延遲：約定明確的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提前提醒乙方準(zhǔn)備資金。

5.房產(chǎn)證辦理緩慢：了解辦理進(jìn)度，與開發(fā)商或房產(chǎn)部門保持溝通。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方合作購(gòu)買房產(chǎn)。

2.買方需要賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證