小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理合同范本2025年

小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理合同范本2025年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和收益權(quán)；乙方具有物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，對甲方所有的物業(yè)進行管理。雙方為了共同維護物業(yè)的安全、整潔和有序，達到共贏的目的，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指物業(yè)位于__________，包括但不限于：商業(yè)街、店鋪、停車場等配套設(shè)施。1.2乙方負責對上述物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、維護、保養(yǎng)和安全巡查等工作。第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔乙方負責對公共區(qū)域進行定期清潔，確保地面干凈、整潔，無垃圾、雜物堆放。2.2設(shè)施設(shè)備維護乙方負責對公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.3安全巡查乙方負責對物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全進行巡查，確保無安全隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方并采取措施解決。2.4綠化養(yǎng)護乙方負責對物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護，確保綠化植物生長良好、環(huán)境美觀。2.5公共秩序維護乙方負責維護公共秩序，對違反公共秩序的行為及時進行制止并報告甲方。第三條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條費用及支付4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費標準收取費用，該費用包括但不限于：物業(yè)管理員工資、維修保養(yǎng)費用、清潔用品費用、綠化養(yǎng)護費用等。4.2甲方應(yīng)在每月____日前將當月的物業(yè)管理服務(wù)費支付給乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)所有權(quán)人）的營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方（物業(yè)管理方）的物業(yè)管理資質(zhì)證書復印件

3.物業(yè)的具體位置和范圍示意圖

4.物業(yè)管理服務(wù)費標準明細表

5.公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護記錄表

6.綠化養(yǎng)護記錄表

7.公共秩序維護報告表

8.違約金計算公式說明

9.爭議解決法院的授權(quán)書二、違約行為及認定：

1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)

3.乙方未按約定進行公共區(qū)域清潔

4.乙方未按約定維護設(shè)施設(shè)備

5.乙方未按約定進行安全巡查

6.乙方未按約定進行綠化養(yǎng)護

7.乙方未按約定維護公共秩序

8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)的公共區(qū)域進行清潔、維護、保養(yǎng)和安全巡查等工作。

2.物業(yè)管理服務(wù)費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。

3.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付，必要時可依法追討欠款。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。

3.公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時進行維修，必要時向甲方報告并協(xié)商解決。

4.綠化植物死亡或損壞：乙方應(yīng)及時進行補種或更換，保證綠化效果。

5.公共秩序混亂：乙方應(yīng)加強巡查，對違規(guī)行為及時制止，并向甲方報告。五、所