土地出租協(xié)議書模板2025年

土地出租協(xié)議書模板2025年通用合同編號：__________土地出租協(xié)議書出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知出租方，雙方續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）租金單價(jià)：每平方米每月______元；（2）租金總額：______元；3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金；（2）支付日期為每______個(gè)月的______日前。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證承租方在租賃期內(nèi)對該土地的使用權(quán)，確保該土地不受他人干擾。4.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃期內(nèi)該土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、消防、環(huán)保等。4.3出租方應(yīng)保證該土地的通行、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施滿足承租方正常使用需求。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方按本協(xié)議約定支付租金，享有該土地的合法使用權(quán)。5.2承租方應(yīng)按約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。5.3承租方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在該土地上從事違法活動。5.4承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)該土地的安全、保衛(wèi)、消防等工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供土地或影響承租方正常使用土地的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為______元。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金，違約金為______元。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年______月______日承租方（蓋章）：____________________年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.租賃合同草案3.租金支付憑證4.土地使用規(guī)劃許可證5.環(huán)保審批文件6.消防安全評估報(bào)告7.租賃期內(nèi)相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間提供土地提供的土地不符合約定用途未辦理租賃期內(nèi)土地相關(guān)手續(xù)2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定用途使用土地在租賃期內(nèi)從事違法活動未履行安全、保衛(wèi)、消防等工作3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定雙方協(xié)商一致認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定范圍內(nèi)的單位和個(gè)人在一定期限內(nèi)享有使用、收益的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間期限。3.租金：指承租方為使用土地支付給出租方的貨幣補(bǔ)償。4.違約金：指違約方按照約定或者法定規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間協(xié)商調(diào)整租金或租賃期限。2.問題：土地實(shí)際面積與約定面積不符解決辦法：按實(shí)際面積調(diào)整租金，或協(xié)商變更土地用途。3.問題：出租方未辦理相關(guān)手續(xù)解決辦法：出租方盡快辦理手續(xù)，承租方給予合理期限；逾期未辦理的，承租方有權(quán)解除合同。4.問題：承租方未支付租金解決辦法：催告承租方支付租金，逾期仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同。5.問題：承租方擅自改變土地用途解決辦法：要求承租方恢復(fù)土