個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2025年

個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2025年通用合同編號：__________個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1標的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋用途：__________。1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房屋過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。四、權(quán)利與義務4.1甲方保證對其所轉(zhuǎn)讓的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等情況。4.2甲方應如實向乙方說明房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、使用狀況等。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.4乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有對標的房屋的使用權(quán)，并承擔相應的物業(yè)管理費、維修費用等。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.物業(yè)費、水電費等繳費憑證7.房屋過戶所需的相關稅費證明8.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未如實向乙方說明房屋實際情況，存在欺詐行為。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，存在房屋所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，或房屋被抵押、查封等情況。6.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：是指個人之間的房屋買賣合同，約定房屋的轉(zhuǎn)讓價格、交付時間、過戶手續(xù)等事項。2.標的房屋：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓的房屋。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.交付的房屋與約定不符：乙方可以要求甲方按照約定履行，或要求甲方支付違約金。3.甲方存在欺詐行為：乙方可以要求解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并有權(quán)要求賠償。4.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。5.乙方未配合辦理房屋過戶手續(xù)：甲方可以要求乙方履行合同約定，或要求乙方支付違約金。6.房屋所有權(quán)、使用權(quán)糾紛：雙方可以協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。7.房屋被抵押、查封等情況：甲方應承擔違約責任，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并有權(quán)要求賠償。8.不可抗力導致協(xié)議無法履行：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.需要明確房屋轉(zhuǎn)讓價格、交付時