2025年度工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理與設(shè)施租賃合約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理與設(shè)施租賃合約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整4.設(shè)施租賃范圍與內(nèi)容4.1設(shè)施租賃區(qū)域4.2設(shè)施租賃服務(wù)內(nèi)容4.3設(shè)施租賃責(zé)任5.設(shè)施租賃費(fèi)用5.1設(shè)施租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施租賃費(fèi)支付方式5.3設(shè)施租賃費(fèi)調(diào)整6.物業(yè)管理期限與設(shè)施租賃期限6.1物業(yè)管理期限6.2設(shè)施租賃期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2附件二：設(shè)施租賃服務(wù)細(xì)則12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方名稱：[甲方全稱]住所：[甲方住所]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2合同乙方名稱：[乙方全稱]住所：[乙方住所]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域[具體描述物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于：樓棟、樓層、公共區(qū)域等]2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1樓宇及公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)2.2.2安全管理，包括但不限于門禁管理、消防監(jiān)控、巡邏等2.2.3供水、供電、供氣等公共設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)2.2.4物業(yè)維修及報(bào)修服務(wù)2.2.5客戶投訴處理2.3物業(yè)管理責(zé)任[具體描述甲方在物業(yè)管理中的責(zé)任，包括但不限于：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)、確保物業(yè)安全、維護(hù)業(yè)主權(quán)益等]3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[具體列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、附加服務(wù)費(fèi)等]3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式[具體描述物業(yè)管理費(fèi)的支付方式，包括但不限于：按月支付、按季度支付等]3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整[具體說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的條件和程序，包括但不限于：物價(jià)上漲、服務(wù)質(zhì)量提升等]4.設(shè)施租賃范圍與內(nèi)容4.1設(shè)施租賃區(qū)域[具體描述租賃設(shè)施所在區(qū)域，包括但不限于：樓層、房間號(hào)等]4.2設(shè)施租賃服務(wù)內(nèi)容4.2.1設(shè)施使用說(shuō)明及操作培訓(xùn)4.2.2設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)4.2.3設(shè)施故障排除4.3設(shè)施租賃責(zé)任[具體描述乙方在設(shè)施租賃中的責(zé)任，包括但不限于：合理使用設(shè)施、遵守設(shè)施使用規(guī)定等]5.設(shè)施租賃費(fèi)用5.1設(shè)施租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[具體列出設(shè)施租賃費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：租金、押金等]5.2設(shè)施租賃費(fèi)支付方式[具體描述設(shè)施租賃費(fèi)的支付方式，包括但不限于：按月支付、按季度支付等]5.3設(shè)施租賃費(fèi)調(diào)整[具體說(shuō)明設(shè)施租賃費(fèi)調(diào)整的條件和程序，包括但不限于：市場(chǎng)變化、設(shè)施升級(jí)等]6.物業(yè)管理期限與設(shè)施租賃期限6.1物業(yè)管理期限[具體描述物業(yè)管理期限，包括但不限于：起始日期、終止日期等]6.2設(shè)施租賃期限[具體描述設(shè)施租賃期限，包括但不限于：起始日期、終止日期等]7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任[具體列出甲方違約情形及相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)、未按標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)等]7.2乙方違約責(zé)任[具體列出乙方違約情形及相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施使用不當(dāng)?shù)萞8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。10.2.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的附件。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.1.1詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：設(shè)施租賃服務(wù)細(xì)則11.2.1詳細(xì)列明設(shè)施租賃服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本用于備案，一式[具體份數(shù)]份。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知14.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。14.2適用法律14.2.1本合同的解釋和履行應(yīng)適用[具體國(guó)家或地區(qū)]的法律。14.3不可抗力14.3.1如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商引入，或由一方提議，經(jīng)另一方同意。16.1.2引入第三方需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在引入第三方時(shí)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方簽訂的書面協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。19.1.2因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受甲乙雙方提供的權(quán)利。19.2.2第三方無(wú)權(quán)干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。20.1.2第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2合同終止后的處理20.2.1合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。20.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。21.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包括清潔、綠化、維護(hù)、安全管理等方面的具體規(guī)定。明確物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行時(shí)間、頻率和質(zhì)量要求。2.附件二：設(shè)施租賃服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列明設(shè)施租賃服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包括設(shè)施使用說(shuō)明、操作培訓(xùn)、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除等方面的具體規(guī)定。明確設(shè)施租賃服務(wù)的執(zhí)行時(shí)間、頻率和質(zhì)量要求。3.附件三：第三方協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和支付方式。明確第三方責(zé)任限額和違約責(zé)任。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、附加服務(wù)費(fèi)等。明確物業(yè)管理費(fèi)的支付方式和調(diào)整程序。5.附件五：設(shè)施租賃費(fèi)用明細(xì)要求：列明設(shè)施租賃費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。包括租金、押金等。明確設(shè)施租賃費(fèi)的支付方式和調(diào)整程序。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和步驟。包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的程序和條件。包括變更的審批流程、變更內(nèi)容的通知方式等。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同終止的條件和程序。包括合同終止的原因、終止日期和后續(xù)處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。未按標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)。未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。設(shè)施使用不當(dāng)或造成設(shè)施損壞。未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況。甲方違約責(zé)任：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金。未按標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)退還乙方多收的費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金。設(shè)施使用不當(dāng)或造成設(shè)施損壞：乙方應(yīng)賠償設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用。第三方違約責(zé)任：未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理與設(shè)施租賃合約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間4.設(shè)施租賃范圍與內(nèi)容4.1可租賃設(shè)施清單4.2設(shè)施租賃期限4.3設(shè)施租賃費(fèi)用5.租賃設(shè)施使用規(guī)定5.1使用規(guī)定概述5.2使用限制條款5.3違規(guī)使用責(zé)任6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修與保養(yǎng)時(shí)間要求7.物業(yè)安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全管理措施7.3事故處理程序8.物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單11.2附件二：設(shè)施租賃清單11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署與生效12.1簽署方式12.2生效時(shí)間12.3生效條件13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域范圍為：____________________2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）公共區(qū)域清潔與綠化；（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）公共區(qū)域安全巡邏；（4）物業(yè)檔案管理；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：（1）公共區(qū)域清潔費(fèi)用；（2）公共區(qū)域綠化費(fèi)用；（3）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；（4）公共區(qū)域安全巡邏費(fèi)用；（5）物業(yè)檔案管理費(fèi)用；（6）其他物業(yè)管理費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用采用按月支付方式，乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間為每月的____日。第四條設(shè)施租賃范圍與內(nèi)容4.1可租賃設(shè)施清單可租賃設(shè)施清單如下：（1）____設(shè)施；（2）____設(shè)施；（3）____設(shè)施；（4）____設(shè)施；（5）____設(shè)施。4.2設(shè)施租賃期限設(shè)施租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3設(shè)施租賃費(fèi)用設(shè)施租賃費(fèi)用為每月____元，乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月設(shè)施租賃費(fèi)用。第五條租賃設(shè)施使用規(guī)定5.1使用規(guī)定概述（1）不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)；（2）不得損壞設(shè)施；（3）不得將設(shè)施轉(zhuǎn)租他人；（4）不得在設(shè)施內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2使用限制條款（1）乙方不得在租賃設(shè)施內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方不得在租賃設(shè)施內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）乙方不得在租賃設(shè)施內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。5.3違規(guī)使用責(zé)任若乙方違規(guī)使用租賃設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償設(shè)施損失；（2）承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的使用維護(hù)。6.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)費(fèi)用；（2）乙方承擔(dān)租賃設(shè)施的使用維護(hù)費(fèi)用。6.3維修與保養(yǎng)時(shí)間要求（1）甲方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；（2）乙方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知甲方，并在甲方維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后提供必要配合。第七條物業(yè)安全管理7.1安全管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施內(nèi)的安全管理，確保使用安全。7.2安全管理措施（1）甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全巡邏；（2）乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，不得違規(guī)操作。7.3事故處理程序（1）發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知后立即采取措施，組織事故調(diào)查和處理；（3）事故處理結(jié)果應(yīng)書面通知乙方。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更本合同內(nèi)容；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。8.3合同變更與解除程序（1）變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；（2）解除合同，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；（3）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；（2）爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案；（3）爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)書面通知雙方。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同并加蓋公章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（3）合同約定的生效條件成就。10.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同終止程序（1）合同終止，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單附件一詳細(xì)列明了甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。11.2附件二：設(shè)施租賃清單附件二詳細(xì)列明了乙方租賃的設(shè)施名稱、數(shù)量、租賃期限及費(fèi)用。11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件三詳細(xì)列明了物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及支付方式。第十二條合同簽署與生效12.1簽署方式本合同以書面形式簽署，一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。12.3生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。第十三條合同解除與終止13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.3解除與終止程序（1）解除或終止合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。14.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或合同約定的方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；（2）提供設(shè)施租賃中介服務(wù)；（3）提供技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，甲方或乙方對(duì)第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書面告知。16.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）若第三方在履行本合同時(shí)發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）甲方或乙方對(duì)第三方承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償；（3）若第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，且損失超過責(zé)任限額的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。第十七條甲乙方與第三方的關(guān)系17.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，旨在共同保證本合同的履行。17.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)全部責(zé)任；（2）甲方或乙方應(yīng)配合第三方履行合同，但不對(duì)第三方直接承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行本合同時(shí)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；（2）申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。18.2第三方介入審批（1）甲方或乙方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；（2）經(jīng)雙方同意后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議。第十九條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估19.1監(jiān)督機(jī)制（1）甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.2評(píng)估機(jī)制（1）合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估；第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；（3）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。20.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽署書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第二十一條第三方介入的特殊條款21.1第三方介入的特殊條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于：（1）保密條款；（2）知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬；（3）爭(zhēng)議解決方式。21.2特殊條款的變更與解除（1）特殊條款的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）特殊條款的變更與解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：該清單作為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.附件二：設(shè)施租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、租賃期限、租金等。說(shuō)明：該清單作為乙方租賃設(shè)施的基礎(chǔ)，應(yīng)由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：該明細(xì)表作為甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該協(xié)議作為甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：措施及應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包含安全管理組織架構(gòu)、安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：該附件作為甲方履行安全管理責(zé)任的重要文件，應(yīng)由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同變更的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除的具體原因、解除后的合同條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同解除的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供公共區(qū)域清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方辦公環(huán)境臟亂，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的清潔費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付自逾期之日起按日計(jì)算的利息。3.違約行為：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：乙方未按約定使用租賃設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違規(guī)使用租賃設(shè)施，造成設(shè)施損壞或他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在租賃設(shè)施內(nèi)進(jìn)行違規(guī)操作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定及時(shí)維修設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)賠償設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理與設(shè)施租賃合約2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期1.4合同期限2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置及面積3.3標(biāo)的物權(quán)屬及使用權(quán)限4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4押金及退還條件5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式5.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間及方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.修繕與維護(hù)6.1修繕責(zé)任劃分6.2修繕申請(qǐng)及處理流程6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.使用規(guī)則7.1使用性質(zhì)及范圍7.2禁止事項(xiàng)7.3使用變更通知8.人員管理8.1人員配置及職責(zé)8.2人員培訓(xùn)及考核8.3人員變動(dòng)通知9.安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全防范措施9.3事故處理流程10.環(huán)境保護(hù)與綠化10.1環(huán)境保護(hù)要求10.2綠化管理10.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.3保險(xiǎn)合同備案12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約爭(zhēng)議解決13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理與設(shè)施租賃合約”。1.2合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期及生效日期本合同于2024年[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同期限自2024年[起始日期]至2024年[終止日期]。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容維護(hù)公共區(qū)域的清潔、綠化和秩序；管理和維修公共設(shè)施；保障消防、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性；提供日常咨詢服務(wù)；組織社區(qū)活動(dòng)。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。2.3物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域本合同所指物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域?yàn)閇具體服務(wù)區(qū)域]。3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的工業(yè)地產(chǎn)，建筑面積為[具體面積]平方米。3.2標(biāo)的物位置及面積標(biāo)的物位于[具體位置]，總面積為[具體面積]平方米，包括[具體分項(xiàng)面積]。3.3標(biāo)的物權(quán)屬及使用權(quán)限乙方在租賃期限內(nèi)擁有標(biāo)的物的使用權(quán)，但不得改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限為[具體租賃年數(shù)]年。4.2租金支付方式及金額租金為人民幣[具體金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)情況在合同期滿后進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，費(fèi)用為人民幣[具體金額]元/平方米·年。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間及方式物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月[具體日期]前支付，支付方式為[具體支付方式]。5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制同租金調(diào)整機(jī)制。6.修繕與維護(hù)6.1修繕責(zé)任劃分標(biāo)的物的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大修繕由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。6.2修繕申請(qǐng)及處理流程乙方需提前[具體天數(shù)]向甲方提出修繕申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予回復(fù)。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大修繕費(fèi)用按責(zé)任劃分承擔(dān)。7.使用規(guī)則7.1使用性質(zhì)及范圍乙方僅限于工業(yè)用途使用標(biāo)的物，不得改變其性質(zhì)和用途。7.2禁止事項(xiàng)生產(chǎn)、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)品；違反國(guó)家法律法規(guī)的行為；任何損害標(biāo)的物及公共設(shè)施的行為。7.3使用變更通知乙方如需變更使用性質(zhì)或范圍，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。8.人員管理8.1人員配置及職責(zé)甲方應(yīng)配備足夠的物業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)日常管理工作，包括但不限于安全巡邏、環(huán)境維護(hù)、設(shè)備監(jiān)控等。8.2人員培訓(xùn)及考核甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，并對(duì)其工作績(jī)效進(jìn)行考核。8.3人員變動(dòng)通知甲方人員變動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向乙方通知，并確保工作交接的順利進(jìn)行。9.安全管理9.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)整個(gè)物業(yè)的安全管理，乙方在使用過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身及他人安全。9.2安全防范措施甲方應(yīng)采取必要的安全防范措施，包括但不限于設(shè)置監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。9.3事故處理流程發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。10.環(huán)境保護(hù)與綠化10.1環(huán)境保護(hù)要求乙方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得排放污染物。10.2綠化管理甲方負(fù)責(zé)綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)和管理，確保綠化效果。10.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)環(huán)保設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任甲方應(yīng)為其工作人員及設(shè)備投保相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其自身投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。11.3保險(xiǎn)合同備案甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)將保險(xiǎn)合同備案。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、違反使用規(guī)則等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等因素。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致等。13.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于設(shè)備返還、費(fèi)用結(jié)算等。14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)理賠方等，以及任何因本合同履行而涉及的其他第三方。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務(wù)、項(xiàng)目監(jiān)管、價(jià)值評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)、保險(xiǎn)理賠等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼?qǐng)求，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。15.3.3第三方介入后，甲方、乙方及第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在三方協(xié)議中明確約定，并經(jīng)雙方同意。16.2.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由甲方或乙方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)三方協(xié)議約定，獨(dú)立履行其