2025年度小區(qū)門衛(wèi)智慧安防服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)門衛(wèi)智慧安防服務合同本合同目錄一覽1.服務概述1.1服務內(nèi)容1.2服務目標1.3服務期限2.服務范圍2.1小區(qū)范圍2.2服務區(qū)域2.3服務對象3.服務人員3.1人員資質(zhì)3.2人員配置3.3人員培訓4.設備設施4.1設備清單4.2設備維護4.3設備更新5.技術支持5.1技術標準5.2技術保障5.3技術更新6.服務費用6.1費用構成6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整7.服務質(zhì)量7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量監(jiān)控7.3質(zhì)量改進8.安全管理8.1安全責任8.2安全措施8.3應急預案9.違約責任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效地點12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.服務概述1.1服務內(nèi)容本合同約定的服務內(nèi)容主要包括：小區(qū)出入口的24小時值守、外來人員及車輛的登記與查驗、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的巡邏、安全監(jiān)控系統(tǒng)的運行維護、緊急事件的處理與報告等。1.2服務目標通過本合同約定的服務，實現(xiàn)小區(qū)的安全管理目標，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，維護小區(qū)的正常秩序，提高小區(qū)的居住品質(zhì)。1.3服務期限本合同服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.服務范圍2.1小區(qū)范圍本合同服務范圍涵蓋小區(qū)的全部區(qū)域，包括但不限于住宅樓、公共設施、綠化帶等。2.2服務區(qū)域本合同服務區(qū)域包括小區(qū)所有出入口、公共區(qū)域、地下車庫等。2.3服務對象本合同服務對象為小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主、住戶及訪客。3.服務人員3.1人員資質(zhì)服務人員應具備國家規(guī)定的相關職業(yè)資格證書，并經(jīng)過專業(yè)培訓。3.2人員配置根據(jù)小區(qū)規(guī)模和服務需求，配置一定數(shù)量的安保人員，確保24小時有人值守。3.3人員培訓服務人員應定期接受安全知識、技能操作、應急處理等方面的培訓。4.設備設施4.1設備清單包括但不限于監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、通訊設備等。4.2設備維護定期對設備進行檢查、保養(yǎng)和維修，確保設備正常運行。4.3設備更新根據(jù)設備使用情況和技術發(fā)展，適時更新設備，提高安防水平。5.技術支持5.1技術標準服務技術應符合國家相關標準和規(guī)范。5.2技術保障提供24小時技術支持，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。5.3技術更新根據(jù)技術發(fā)展，及時更新安防系統(tǒng)，提高安全性能。6.服務費用6.1費用構成服務費用包括人員工資、設備維護費、管理費等。6.2費用支付方式費用按季度支付，業(yè)主委員會負責審核并支付。6.3費用調(diào)整服務費用根據(jù)市場行情和成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商后進行調(diào)整。8.安全管理8.1安全責任服務方應承擔小區(qū)安全管理的主體責任，確保小區(qū)內(nèi)業(yè)主和訪客的人身財產(chǎn)安全。8.2安全措施包括但不限于：設立門衛(wèi)崗亭、配備安保人員、設置監(jiān)控攝像頭、定期進行安全檢查等。8.3應急預案制定突發(fā)事件應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等緊急情況的處理流程。9.違約責任9.1違約情形包括但不限于：未按時提供服務、服務質(zhì)量不符合約定、違反安全規(guī)定等。9.2違約處理違約方應立即采取措施糾正違約行為，并承擔相應的違約責任。9.3違約賠償因違約給業(yè)主或訪客造成損失的，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3生效地點本合同生效地點為小區(qū)物業(yè)管理處。12.合同解除12.1解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。12.2解除程序解除合同應提前通知對方，并書面確認。12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序13.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：服務人員名單、設備清單、安全管理制度等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術支持方、設備供應商等。15.2第三方責任15.2.1責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍限于其提供的服務或產(chǎn)品，不包括甲乙雙方自身的責任。15.2.2責任承擔第三方因自身原因?qū)е碌姆栈虍a(chǎn)品質(zhì)量問題，應由第三方自行承擔責任。15.2.3責任限額15.2.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、風險和潛在損失，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.3.2限額計算責任限額應包括但不限于直接損失、間接損失、違約金和合理的律師費等。15.3第三方資質(zhì)15.3.1資質(zhì)要求第三方應具備合法的經(jīng)營資格和相應的專業(yè)資質(zhì)，能夠滿足本合同約定的服務要求。15.3.2資質(zhì)審核甲乙雙方應共同對第三方進行資質(zhì)審核，確保其符合合同要求。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1合作關系甲乙雙方與第三方之間為合作關系，各方應按照合同約定履行各自的權利和義務。16.2爭議處理甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。16.3權利義務劃分16.3.1甲乙雙方的權利義務甲乙雙方的權利義務應按照本合同約定執(zhí)行，第三方不參與甲乙雙方之間的權利義務關系。16.3.2第三方的權利義務第三方的權利義務應按照合同附件和本合同約定執(zhí)行，甲乙雙方不承擔第三方在執(zhí)行合同過程中的責任。17.第三方變更17.1變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2變更內(nèi)容第三方變更后，其權利義務由新的第三方承擔，原第三方責任終止。18.第三方退出18.1退出條件第三方因自身原因或合同約定的事由退出本合同時，應提前通知甲乙雙方。18.2退出程序18.3退出后果第三方退出后，其責任由新的第三方或原第三方承擔，甲乙雙方不承擔責任。19.第三方信息保密19.1保密義務第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后的合理期限內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務人員名單詳細要求：包括姓名、崗位、入職日期、資質(zhì)證書等信息。說明：詳細記錄服務人員的基本情況和資質(zhì)，以便于管理和監(jiān)督。2.附件二：設備清單詳細要求：包括設備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、購買日期等信息。說明：詳細記錄設備的基本信息，便于設備的維護和管理。3.附件三：安全管理制度詳細要求：包括安全巡查制度、應急預案、安全培訓等內(nèi)容。說明：明確安全管理的各項制度，確保小區(qū)的安全穩(wěn)定。4.附件四：服務費用明細詳細要求：包括人員工資、設備維護費、管理費等費用的明細。說明：詳細列出服務費用的構成，便于費用的審核和支付。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關許可文件等。說明：證明第三方具備合法經(jīng)營資格和提供服務的能力。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等條款。說明：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、期限和責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、費用等內(nèi)容。說明：約定爭議解決的途徑和規(guī)則，保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務方未按時提供服務或服務質(zhì)量不符合約定。服務方違反安全規(guī)定，導致安全事故發(fā)生。第三方未按時提供服務或提供的服務質(zhì)量不符合約定。第三方違反保密義務，泄露合同內(nèi)容。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，服務方或第三方應立即采取措施糾正。如違約行為導致業(yè)主或訪客遭受損失，違約方應承擔賠償責任。違約方應支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)損失程度和合同約定確定。3.違約責任示例：服務方未按時進行設備維護，導致設備故障，影響小區(qū)安全。服務方應承擔設備維修費用，并向業(yè)主道歉。第三方泄露合同內(nèi)容，導致商業(yè)秘密泄露。第三方應支付違約金，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年度小區(qū)門衛(wèi)智慧安防服務合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限二、服務內(nèi)容2.1門衛(wèi)崗位職責2.2智慧安防系統(tǒng)功能2.3門禁管理2.4監(jiān)控設備維護2.5應急響應三、服務標準3.1服務質(zhì)量標準3.2服務效率標準3.3服務安全標準四、服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制五、設備與設施5.1設備清單5.2設備維護責任5.3設備更新與升級六、人員配置6.1人員數(shù)量與資質(zhì)6.2人員培訓6.3人員考核與獎懲七、安全管理7.1安全管理制度7.2安全責任劃分7.3應急預案八、保密與知識產(chǎn)權8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權歸屬九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件十三、其他13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修訂十四、簽署與生效14.1簽署主體14.2簽署日期14.3合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同簽訂前，乙方已對甲方小區(qū)進行了實地考察，了解小區(qū)的基本情況，包括小區(qū)規(guī)模、人員構成、設施設備等。甲乙雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同的目的是確保甲方小區(qū)的安全，提高小區(qū)居民的居住品質(zhì)，同時保障乙方提供智慧安防服務的合法權益。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。二、服務內(nèi)容2.1門衛(wèi)崗位職責2.1.1負責小區(qū)出入口的管理，對進出小區(qū)的人員和車輛進行登記、驗證。2.1.2負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的巡查，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時上報。2.1.3負責小區(qū)內(nèi)公共設施的維護，確保設施正常運行。2.2智慧安防系統(tǒng)功能2.2.1門禁系統(tǒng)：實現(xiàn)小區(qū)出入口的自動識別和權限管理。2.2.2監(jiān)控系統(tǒng)：對小區(qū)內(nèi)重點區(qū)域進行24小時監(jiān)控，確保安全。2.2.3報警系統(tǒng)：在發(fā)生異常情況時，及時發(fā)出警報，并通知相關人員。2.3門禁管理2.3.1乙方負責門禁系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和日常維護。2.3.2甲方負責提供門禁系統(tǒng)所需的數(shù)據(jù)和信息。2.4監(jiān)控設備維護2.4.1乙方負責監(jiān)控設備的安裝、調(diào)試和日常維護。2.4.2甲方負責提供監(jiān)控設備所需的場地和電源。三、服務標準3.1服務質(zhì)量標準3.1.1門衛(wèi)服務：24小時不間斷，確保小區(qū)安全。3.1.2智慧安防系統(tǒng)：正常運行，無故障。3.2服務效率標準3.2.1門衛(wèi)響應時間：不超過5分鐘。3.2.2報警處理時間：不超過10分鐘。3.3服務安全標準3.3.1嚴格執(zhí)行安全管理制度，確保小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全。3.3.2定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。四、服務費用4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣______元。4.2費用支付方式4.2.1甲方應于合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付首期服務費用。4.2.2乙方應在每月末向甲方提供服務費用明細，甲方應在次月______個工作日內(nèi)支付當月服務費用。4.3費用調(diào)整機制如遇物價上漲等因素導致服務費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整服務費用。五、設備與設施5.1設備清單本合同涉及的設備清單詳見附件一。5.2設備維護責任5.2.1乙方負責設備的安裝、調(diào)試和日常維護。5.2.2甲方負責提供設備所需的場地和電源。5.3設備更新與升級5.3.1如設備出現(xiàn)故障，乙方應在接到通知后______小時內(nèi)進行維修。5.3.2如設備性能無法滿足需求，雙方可協(xié)商進行更新或升級。六、人員配置6.1人員數(shù)量與資質(zhì)乙方應配備______名具備相應資質(zhì)的門衛(wèi)人員。6.2人員培訓乙方應對門衛(wèi)人員進行定期培訓，提高其業(yè)務能力和服務水平。6.3人員考核與獎懲乙方應建立完善的考核制度，對門衛(wèi)人員進行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進行獎懲。七、安全管理7.1安全管理制度乙方應制定完善的安全管理制度，確保小區(qū)安全。7.2安全責任劃分7.2.1乙方對小區(qū)安全負主要責任，負責門衛(wèi)和安防系統(tǒng)的管理。7.2.2甲方對小區(qū)內(nèi)部安全負次要責任，負責配合乙方做好安全管理工作。7.3應急預案乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件，確保小區(qū)安全。八、保密與知識產(chǎn)權8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.2知識產(chǎn)權歸屬8.2.1本合同中涉及的技術信息和商業(yè)秘密，其知識產(chǎn)權歸乙方所有。8.2.2甲方不得擅自使用、復制或向第三方泄露乙方提供的任何技術信息和商業(yè)秘密。九、違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務的；9.1.2甲方未按合同約定支付費用的；9.1.3雙方違反保密條款的；9.1.4其他違反本合同約定的事項。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應立即采取補救措施，消除違約行為的影響。9.3違約處理9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；11.1.2合同約定的解除條件成就；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2收到通知的一方應在______日內(nèi)答復；11.2.3解除合同自答復之日起生效。十二、合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因法定或約定事由終止合同。十三、其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于：設備清單、服務費用明細、人員配置表等。13.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。13.3合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十四、簽署與生效14.1簽署主體14.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：甲方主導下的服務調(diào)整說明：若甲方根據(jù)小區(qū)管理需要，要求乙方調(diào)整服務內(nèi)容或標準，乙方應在接到甲方通知后______個工作日內(nèi)提出調(diào)整方案，并經(jīng)甲方同意后實施。附加條款2：甲方指定第三方機構說明：甲方有權指定第三方機構對乙方提供服務進行監(jiān)督和評估，乙方應積極配合，并接受第三方機構的意見和建議。附加條款3：甲方提供必要協(xié)助說明：甲方應提供乙方履行合同所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合乙方進行人員培訓等。附加條款4：甲方責任承擔說明：在乙方履行合同過程中，如因甲方提供的資料不準確或信息不完整導致乙方出現(xiàn)損失，甲方應承擔相應的責任。附加條款5：甲方?jīng)Q策權說明：在合同履行過程中，涉及重大決策事項時，甲方擁有最終決策權，乙方應無條件執(zhí)行甲方的決定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：乙方自主選擇供應商說明：乙方有權自主選擇供應商進行設備采購和材料供應，但應確保供應商具備相應的資質(zhì)和信譽。附加條款2：乙方人員調(diào)配權說明：乙方有權根據(jù)服務需求對門衛(wèi)人員進行調(diào)配，但應確保人員數(shù)量和資質(zhì)符合合同約定。附加條款3：乙方服務優(yōu)化權說明：乙方有權根據(jù)服務實際效果對服務流程進行優(yōu)化，以提高服務質(zhì)量和效率。附加條款4：乙方技術升級權說明：乙方有權根據(jù)技術發(fā)展需要對智慧安防系統(tǒng)進行升級，以提高系統(tǒng)性能和安全性。附加條款5：乙方責任承擔說明：在合同履行過程中，如因乙方自身原因?qū)е路召|(zhì)量下降或出現(xiàn)安全事故，乙方應承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款1：中介機構職責說明：第三方中介機構負責監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議，并定期向甲方匯報。附加條款2：中介機構費用說明：中介機構的服務費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。附加條款3：中介機構保密義務說明：第三方中介機構對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款4：中介機構責任說明：第三方中介機構在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑嘁媸軗p的，應承擔相應的責任。附加條款5：中介機構更換說明：如甲方或乙方認為第三方中介機構無法勝任工作，任何一方均可提出更